2025年度個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.商鋪使用及經(jīng)營(yíng)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制7.3商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)售8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：_______商鋪具體地址：_______2.2商鋪面積商鋪總面積：_______平方米商鋪使用面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：_______層商鋪建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪配套設(shè)施水電設(shè)施：_______供暖設(shè)施：_______空調(diào)設(shè)施：_______電梯設(shè)施：_______3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格商鋪總價(jià)：_______元3.2支付方式首付款：_______元，于合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：_______元，于商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金：_______元4.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)4.3保證金退還條件合同履行完畢，且無(wú)違約行為，甲方在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)所有過(guò)戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪應(yīng)具備正常使用條件，符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收不合格的處理如商鋪驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.商鋪使用及經(jīng)營(yíng)7.1商鋪使用范圍商鋪僅用于_______用途。7.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制商鋪不得用于_______等非法用途。7.3商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)售未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪出租或轉(zhuǎn)售。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。如甲方違反商鋪使用及經(jīng)營(yíng)限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付首付款和尾款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。如乙方未按約定時(shí)間辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。如乙方違反商鋪使用及經(jīng)營(yíng)限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力事件，且導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.合同附件11.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明附件一為商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）附件二為商鋪?zhàn)赓U合同，如存在租賃關(guān)系，應(yīng)附于本合同之后。12.其他約定12.1不可抗力條款不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同變更及補(bǔ)充條款本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______14.合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的公平、公正履行，確保交易的安全和合法性。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)如涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并作為甲方和乙方之間的橋梁，協(xié)助雙方完成交易。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，作為買(mǎi)賣(mài)雙方確定商鋪價(jià)值的依據(jù)。16.3律師、審計(jì)師、公證機(jī)構(gòu)律師、審計(jì)師、公證機(jī)構(gòu)等第三方，應(yīng)根據(jù)各自的專業(yè)領(lǐng)域，提供相應(yīng)的法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)和公證服務(wù)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額條款如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為_(kāi)______元。19.第三方與其他各方的劃分19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與合同第三方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不得超越本合同約定的范圍。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用原則上由甲方和乙方按照各自受益程度分擔(dān)。20.2費(fèi)用分擔(dān)比例第三方介入費(fèi)用分擔(dān)比例由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1終止條件本合同履行完畢，或第三方完成其提供的服務(wù)，第三方介入即終止。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面報(bào)告，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）詳細(xì)要求：如有租賃關(guān)系，提供雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等。3.附件三：商鋪評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告，包括商鋪面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等評(píng)估內(nèi)容。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如有中介機(jī)構(gòu)參與，提供雙方簽訂的中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用等。5.附件五：律師見(jiàn)證文件詳細(xì)要求：如有律師見(jiàn)證，提供律師出具的見(jiàn)證文件，證明合同的合法性和有效性。6.附件六：公證文件詳細(xì)要求：如有公證需求，提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，證明合同的真實(shí)性和合法性。7.附件七：支付憑證詳細(xì)要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供商鋪過(guò)戶過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付尾款。甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。甲方違反商鋪使用及經(jīng)營(yíng)限制。乙方未按約定時(shí)間支付首付款和尾款。乙方未按約定時(shí)間辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。乙方違反商鋪使用及經(jīng)營(yíng)限制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金。損害賠償：如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付尾款：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。甲方違反商鋪使用及經(jīng)營(yíng)限制：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。全文完。2024年度個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.商鋪權(quán)屬及證明文件3.1商鋪所有權(quán)證3.2商鋪土地使用權(quán)證3.3其他相關(guān)證明文件4.商鋪交易價(jià)格及支付方式4.1商鋪交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.商鋪交付及使用6.1商鋪交付時(shí)間6.2商鋪交付條件6.3商鋪使用規(guī)定7.商鋪裝修及設(shè)備7.1裝修及設(shè)備清單7.2裝修及設(shè)備歸屬7.3裝修及設(shè)備驗(yàn)收8.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租8.1商鋪?zhàn)赓U規(guī)定8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3商鋪轉(zhuǎn)租審批9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.3商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用10.商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________第三條商鋪權(quán)屬及證明文件3.1商鋪所有權(quán)證：____________________3.2商鋪土地使用權(quán)證：____________________3.3其他相關(guān)證明文件：____________________第四條商鋪交易價(jià)格及支付方式4.1商鋪交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）簽訂合同時(shí)支付定金：人民幣_(tái)___________________元整（2）簽訂合同時(shí)支付首付款：人民幣_(tái)___________________元整（3）商鋪交付前支付尾款：人民幣_(tái)___________________元整第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類：____________________、____________________、____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：（1）甲方承擔(dān)：____________________%（2）乙方承擔(dān)：____________________%5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在簽訂合同時(shí)支付，具體支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)第四條付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第六條商鋪交付及使用6.1商鋪交付時(shí)間：____________________6.2商鋪交付條件：（1）商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）商鋪裝修及設(shè)備符合合同約定；（3）商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.3商鋪使用規(guī)定：乙方在商鋪交付后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪管理相關(guān)規(guī)定，合理使用商鋪。第七條商鋪裝修及設(shè)備7.1裝修及設(shè)備清單：（1）裝修材料：____________________（2）設(shè)備名稱：____________________（3）設(shè)備品牌：____________________7.2裝修及設(shè)備歸屬：商鋪交付后，裝修及設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。7.3裝修及設(shè)備驗(yàn)收：乙方在商鋪交付前，對(duì)裝修及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第八條商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租8.1商鋪?zhàn)赓U規(guī)定：乙方在取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)自行決定是否出租商鋪。如出租，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃的法律、法規(guī)和政策，簽訂正式的租賃合同，并確保租賃合同內(nèi)容合法有效。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資質(zhì)證明。8.3商鋪轉(zhuǎn)租審批：甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本報(bào)送甲方備案。第九條商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任：商鋪在交付使用后，因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因保養(yǎng)不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用：商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十條商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：商鋪應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類由雙方協(xié)商確定。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪交易價(jià)格，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括商鋪本身及其附屬設(shè)施，以及乙方在使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定交付或接收商鋪；（3）任何一方未按合同約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算：違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十三條合同解除及終止（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)。13.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)。14.3合同解除及終止程序：同第十三條合同解除及終止程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。第三條第三方介入的必要性及程序3.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽約等事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理方：對(duì)商鋪裝修、設(shè)備安裝等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量；（4）律師：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律問(wèn)題。4.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的協(xié)商和談判。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方協(xié)議中約定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1第三方介入的合同解除或終止后，如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入的合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1第三方介入的合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.商鋪所有權(quán)證：證明商鋪所有權(quán)歸屬的文件。4.商鋪土地使用權(quán)證：證明商鋪土地使用權(quán)歸屬的文件。5.商鋪交易稅費(fèi)繳納憑證：證明稅費(fèi)已繳納的文件。6.商鋪裝修及設(shè)備清單：詳細(xì)列出商鋪裝修及設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)等。7.商鋪交付確認(rèn)書(shū)：證明商鋪已交付的文件。8.第三方協(xié)議：包括中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。9.保險(xiǎn)合同：證明商鋪已投保的文件。10.違約金支付憑證：證明違約金已支付的文件。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。12.合同變更協(xié)議：證明合同已變更的文件。13.合同解除協(xié)議：證明合同已解除的文件。14.費(fèi)用結(jié)算憑證：證明費(fèi)用已結(jié)算的文件。說(shuō)明要求：所有附件均需原件，且原件需在合同履行過(guò)程中隨時(shí)備查。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。（2）乙方未按合同約定接收商鋪。（3）甲方或乙方未按合同約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙雙方損失。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付首付款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按合同約定接收商鋪，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致商鋪質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.商鋪交付6.1商鋪交付時(shí)間6.2商鋪交付條件6.3商鋪交付方式7.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.商鋪裝修及設(shè)備8.1裝修情況8.2設(shè)備情況9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪用途：_______3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元；3.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%，即_______元；3.2.3乙方應(yīng)于_______日前支付_______%，即_______元；3.2.4乙方應(yīng)于_______日前支付_______%，即_______元；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：_______；3.3.2第一次付款時(shí)間：_______；3.3.3第二次付款時(shí)間：_______；3.3.4第三次付款時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.2乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：_______5.2合同生效條件：5.2.1雙方簽訂本合同；5.2.2乙方支付定金；5.2.3甲方將商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下；5.3合同生效時(shí)間：_______6.商鋪交付6.1商鋪交付時(shí)間：_______6.2商鋪交付條件：6.2.1甲方應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰；6.2.2甲方應(yīng)確保商鋪無(wú)任何法律糾紛；6.2.3甲方應(yīng)確保商鋪具備交付條件；6.3商鋪交付方式：6.3.1甲方應(yīng)將商鋪鑰匙交付給乙方；6.3.2甲方應(yīng)向乙方提供商鋪相關(guān)資料；6.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.2.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用；7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______8.商鋪裝修及設(shè)備8.1裝修情況：商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)______，乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪后，若對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2設(shè)備情況：商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單如下：8.2.1設(shè)備名稱：_______8.2.2設(shè)備型號(hào)：_______8.2.3設(shè)備數(shù)量：_______8.2.4設(shè)備狀態(tài)：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；9.1.2甲方提供的商鋪信息與實(shí)際不符；9.1.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.4乙方違反約定使用商鋪；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；9.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分金額的_______%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行的義務(wù)。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任；11.3.3合同解除不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1甲方身份證復(fù)印件；12.1.2乙方身份證復(fù)印件；12.1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.4商鋪現(xiàn)狀照片；12.1.5雙方協(xié)商一致的其他附件。12.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：_______14.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入本合同必須合法，且符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍限于提供信息、促成交易、提供專業(yè)服務(wù)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供信息錯(cuò)誤或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。5.第三方介入的協(xié)議5.1當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；5.2.3第三方的責(zé)任和賠償；5.2.4第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)；5.2.5第三方介入的保密條款；5.2.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入本合同，其責(zé)任僅限于第三方協(xié)議中約定的內(nèi)容，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1甲方責(zé)任：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的商鋪及交易負(fù)主要責(zé)任，包括但不限于商鋪的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等；6.1.2乙方責(zé)任：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付及商鋪的使用負(fù)主要責(zé)任；6.1.3第三方責(zé)任：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的