2024民房租賃期滿買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房租賃期滿買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用范圍5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2使用范圍5.3使用限制6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租程序8.房屋租金及支付方式8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.2支付方式8.3付款時(shí)間8.4付款憑證9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還條件9.4保證金退還程序10.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2承擔(dān)方式10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990040898761.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，證號(hào)：京房權(quán)證字第0001號(hào)3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1買受人于合同簽訂之日起3日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金；3.2.2買受人于房屋交付之日起10日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的50%；3.2.3買受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見合同附件一；3.4付款憑證：買受人支付款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)向買受人出具相應(yīng)的付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：買受人支付全部?jī)r(jià)款后，出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)按照房屋買賣合同的約定進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付之日起7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；4.4驗(yàn)收結(jié)果：如驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)，出賣人應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用范圍5.1房屋產(chǎn)權(quán)：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，買受人購買后享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)；5.2使用范圍：房屋僅限用于居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途；5.3使用限制：買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)出賣人同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下，其維修責(zé)任由買受人承擔(dān)；6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任：房屋的日常養(yǎng)護(hù)責(zé)任由買受人承擔(dān)；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因買受人原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)；因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。7.房屋租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限：買受人購買房屋后，如需出租，租賃期限最長(zhǎng)不超過10年；7.2續(xù)租條件：租賃期滿前，如買受人需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同；7.3續(xù)租程序：續(xù)租程序參照首次租賃合同的簽訂程序執(zhí)行。8.房屋租金及支付方式8.1租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋租金為每月人民幣壹萬元整（￥10000.00）；8.2支付方式：8.2.1租金支付方式為每月支付一次；8.2.2買受人應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前將租金支付至出賣人指定的銀行賬戶；8.2.3買受人支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；8.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見合同附件二；8.4付款憑證：買受人支付租金后，出賣人應(yīng)向買受人出具相應(yīng)的付款憑證。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：房屋租賃保證金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）；9.2保證金繳納方式：買受人應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付保證金；9.3保證金退還條件：9.3.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金全額退還；9.3.2出租人提前解除合同，且買受人無違約行為，租賃保證金全額退還；9.3.3買受人違約，租賃保證金不予退還；9.4保證金退還程序：租賃期滿或滿足退還條件后，買受人應(yīng)向出租人提出退還保證金申請(qǐng)，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)退還保證金。10.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類：房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等；10.2承擔(dān)方式：房屋租賃稅費(fèi)由出租人承擔(dān)；10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋租賃合同約定的繳納時(shí)間內(nèi)由出租人繳納；10.4稅費(fèi)繳納憑證：出租人繳納稅費(fèi)后，應(yīng)向買受人出具相應(yīng)的稅費(fèi)繳納憑證。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1買受人未按約定支付房款；11.1.2出賣人未按約定交付房屋；11.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同價(jià)款的10%；11.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；11.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有法律后果。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)可以協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以提供房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，協(xié)助雙方確定合理的交易價(jià)格；15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，鑒定機(jī)構(gòu)可以對(duì)房屋的質(zhì)量、面積等進(jìn)行鑒定；15.3.4律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，律師事務(wù)所可以提供法律咨詢、起草合同、代為處理糾紛等服務(wù)；15.3.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過程中，會(huì)計(jì)師事務(wù)所可以提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2責(zé)任限額：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的10倍；16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估、鑒定費(fèi)用的5倍；16.2.3律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)用的2倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估、鑒定費(fèi)用；17.1.3律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)；18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)；18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助方，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同附件19.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同；19.2第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并作為合同附件；20.2合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款時(shí)間表詳細(xì)要求：列明合同簽訂后至房屋交付期間的所有付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。說明：付款時(shí)間表應(yīng)與合同中的付款時(shí)間一致，確保雙方對(duì)付款時(shí)間有明確的約定。2.附件二：付款憑證樣本詳細(xì)要求：提供付款憑證的模板，包括付款人、收款人、付款金額、付款日期、付款用途等信息。說明：付款憑證樣本應(yīng)確保雙方在支付款項(xiàng)時(shí)能準(zhǔn)確記錄和核對(duì)信息。3.附件三：房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)雙方應(yīng)檢查的項(xiàng)目，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，以便雙方在驗(yàn)收過程中有明確的依據(jù)。4.附件四：房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任清單詳細(xì)要求：明確房屋在正常使用情況下，維修及養(yǎng)護(hù)的具體責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。說明：維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任清單應(yīng)詳細(xì)列出維修及養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目，確保雙方對(duì)責(zé)任有明確的認(rèn)識(shí)。5.附件五：房屋租賃期限及續(xù)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃期限、續(xù)租條件、續(xù)租程序等。說明：租賃期限及續(xù)租協(xié)議應(yīng)確保雙方對(duì)租賃期限和續(xù)租有明確的約定。6.附件六：房屋租金支付憑證樣本詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的模板，包括支付人、收款人、支付金額、支付日期、支付用途等信息。說明：租金支付憑證樣本應(yīng)確保雙方在支付租金時(shí)能準(zhǔn)確記錄和核對(duì)信息。7.附件七：房屋租賃保證金收據(jù)樣本詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)的模板，包括收取人、收款人、收取金額、收取日期、收取用途等信息。說明：保證金收據(jù)樣本應(yīng)確保雙方在收取保證金時(shí)能準(zhǔn)確記錄和核對(duì)信息。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證樣本詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的模板，包括繳納人、繳納金額、繳納日期、繳納稅種等信息。說明：稅費(fèi)繳納憑證樣本應(yīng)確保雙方在繳納稅費(fèi)時(shí)能準(zhǔn)確記錄和核對(duì)信息。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)確保第三方在介入過程中明確自己的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款；1.2出賣人未按約定交付房屋；1.3任何一方違反合同約定的其他條款；1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人未按約定支付房款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付房款總額的1%；2.2出賣人未按約定交付房屋：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同價(jià)款的1%；2.3任何一方違反合同約定的其他條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同價(jià)款的1%；2.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給合同雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買受人應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金，若買受人未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣人支付定金總額的20%作為違約金；3.2出賣人應(yīng)在買受人支付全部?jī)r(jià)款后10日內(nèi)將房屋交付給買受人，若出賣人未按時(shí)交付，則應(yīng)向買受人支付合同價(jià)款的1%作為違約金；3.3中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2024民房租賃期滿買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本情況1.3合同訂立日期2.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.2買方的義務(wù)2.3賣方的權(quán)利2.4賣方的義務(wù)3.房屋的交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式4.房屋的驗(yàn)收4.1驗(yàn)收時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋的過戶登記5.1過戶登記時(shí)間5.2過戶登記手續(xù)5.3過戶登記費(fèi)用6.房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.房屋的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.房屋的租賃9.1租賃期限9.2租金及支付方式9.3租賃合同簽訂10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的處理13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋面積：_______平方米1.1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______1.1.6房屋建成年代：_______1.2買賣雙方基本情況1.2.1甲方（賣方）名稱：_______1.2.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼：_______1.2.3乙方（買方）名稱：_______1.2.4乙方（買方）身份證號(hào)碼：_______1.3合同訂立日期：_______年_______月_______日2.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.1.1享有房屋所有權(quán)2.1.2享有房屋的使用權(quán)2.1.3享有房屋的收益權(quán)2.2買方的義務(wù)2.2.1按合同約定支付房屋價(jià)款2.2.2按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)2.2.3按合同約定承擔(dān)房屋的維修責(zé)任2.3賣方的權(quán)利2.3.1收取房屋價(jià)款2.3.2享有房屋的抵押權(quán)2.3.3享有房屋的處置權(quán)2.4賣方的義務(wù)2.4.1將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方2.4.2辦理房屋過戶登記手續(xù)2.4.3保證房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議3.房屋的交付3.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2交付地點(diǎn)：_______3.3交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后視為交付完成4.房屋的驗(yàn)收4.1驗(yàn)收時(shí)間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋權(quán)屬證書、測(cè)繪報(bào)告及甲方提供的房屋狀況說明書為準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序：乙方在交付時(shí)間前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換5.房屋的過戶登記5.1過戶登記時(shí)間：_______年_______月_______日5.2過戶登記手續(xù)：甲方配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3過戶登記費(fèi)用：_______6.房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______年_______月_______日6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方將房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書交付給乙方，乙方在過戶登記手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______7.房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋在交付后，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方在合理范圍內(nèi)承擔(dān)維修費(fèi)用7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保房屋使用安全7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______8.房屋的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋交易價(jià)格8.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至_______年_______月_______日止8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：_______9.房屋的租賃9.1租賃期限：_______年9.2租金及支付方式：租金為每月_______元，支付方式為_______（如：每月一付、季度一付等）9.3租賃合同簽訂：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)與甲方簽訂租賃合同10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)辦理過戶登記、房屋損壞等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算：違約金按_______比例計(jì)算，最高不超過_______元11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議、房屋無法交付等12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除12.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、辦理過戶手續(xù)等13.合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：包括但不限于房屋交付、租賃期滿、合同解除等13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、辦理過戶手續(xù)等14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于：房屋中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_______%。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過程中的決策。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由合同中明確約定。16.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?6.4第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供合法的中介服務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。17.1.3中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3擔(dān)保公司17.3.1擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.3.2擔(dān)保公司應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。17.3.3擔(dān)保公司如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中未變更部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋權(quán)屬狀況。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、準(zhǔn)確反映房屋面積和結(jié)構(gòu)。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋狀況說明書要求：由甲方填寫，詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)狀、使用情況等。說明：用于乙方了解房屋的實(shí)際情況。4.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋買賣關(guān)系。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。5.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明買方已支付房屋價(jià)款。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.房屋過戶登記申請(qǐng)書復(fù)印件要求：清晰、完整，已由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于辦理房屋過戶登記。7.房屋過戶登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋過戶完成。說明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。8.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋已辦理保險(xiǎn)。說明：用于證明房屋已購買保險(xiǎn)。9.租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，已由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋已出租。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定提供，清晰、完整。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，若買方逾期付款超過_______日，則應(yīng)支付_______的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若賣方逾期交付超過_______日，則應(yīng)支付_______的違約金。3.違約行為：房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬爭(zhēng)議造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：若房屋在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)房屋損壞的原因和程度，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：若房屋因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：未按時(shí)辦理過戶登記責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過戶登記造成的損失，包括但不限于過戶登記費(fèi)用、滯納金等。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶登記，若未按時(shí)辦理，則責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024民房租賃期滿買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序7.房屋交付及接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋接收條件7.3房屋驗(yàn)收及瑕疵處理8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)適用，受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共三層，每層面積為33.33平方米。2.4房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)單裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗等。第三條租賃期限3.1租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間為2024年1月1日。3.2租賃終止時(shí)間租賃終止時(shí)間為2024年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額租金為每月人民幣8000元。4.2租金支付時(shí)間租金每月1日前支付。4.3支付方式租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：銀行名稱：銀行；賬號(hào)：；戶名：甲方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的正常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用和維護(hù)。5.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非因房屋本身質(zhì)量問題或不可抗力因素導(dǎo)致。第六條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)借條件乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，需提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借意向書及對(duì)方身份證明等材料，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。第七條房屋交付及接收7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。7.2房屋接收條件乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)在接收時(shí)書面告知甲方。7.3房屋驗(yàn)收及瑕疵處理房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如有瑕疵，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明并負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)房屋內(nèi)的水、電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算后支付給供水供電部門。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋被依法查封或強(qiáng)制拆除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同到期自然終止。10.3合同解除或終止的程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋返還和費(fèi)用結(jié)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房屋清單附件一詳細(xì)列明了房屋的配套設(shè)施及現(xiàn)狀。13.2附件二：租賃押金收據(jù)附件二為乙方支付的租賃押金收據(jù)，押金金額為人民幣元。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修清單等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至房屋租賃期滿之日止，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，可以引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供專業(yè)意見和服務(wù)。3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣萬元。4.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照甲方的要求和約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方接受服務(wù)的一方，應(yīng)按照乙方的需求和約定，提供專業(yè)意見和服務(wù)。6.3第三方與合同其他方的劃分第三方不參與本合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，共同配合第三方履行職責(zé)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。8.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分