二零二五年度XX房地產(chǎn)抵押貸款合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的1.5合同適用法律及爭議解決第二章房地產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.3抵押物價值評估2.4抵押物權(quán)屬證明文件第三章抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途第四章抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費用第五章抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管費用第六章貸款發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放6.2貸款回收6.3貸款逾期處理第七章違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2抵押物處置違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任第八章保險8.1抵押物保險8.2貸款人意外險8.3其他相關(guān)保險第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除后的處理第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（貸款人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的安全、合規(guī)進行。1.5合同適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物為位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估為_______萬元。2.4抵押物權(quán)屬證明文件乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章抵押貸款基本信息3.1貸款金額本貸款金額為_______萬元。3.2貸款期限本貸款期限為_______年。3.3貸款利率本貸款利率為_______。3.4還款方式本貸款采用等額本息還款方式。3.5貸款用途乙方應(yīng)將貸款用于_______。第四章抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立乙方同意以其名下的抵押物作為本貸款的抵押，甲方同意設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件提交甲方。4.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。第五章抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物保管措施乙方應(yīng)采取必要的措施，防止抵押物遭受損失、損毀。5.3抵押物保管費用抵押物保管費用由乙方承擔(dān)。第六章貸款發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放甲方在乙方提供符合要求的抵押物權(quán)屬證明文件后，應(yīng)及時發(fā)放貸款。6.2貸款回收乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款。6.3貸款逾期處理若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照約定的逾期利率計收逾期利息，并采取必要的法律措施追討欠款。第七章違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照約定的逾期利率計收逾期利息，并追究乙方的違約責(zé)任。7.2抵押物處置違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還乙方欠款。7.3其他違約責(zé)任雙方在履行本合同過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章保險8.1抵押物保險乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向具有合法資質(zhì)的保險公司投保抵押物保險，并將保險單提交甲方。8.2貸款人意外險8.3其他相關(guān)保險雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后增加其他相關(guān)保險。第九章合同變更與解除9.1合同變更本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件1.貸款本息全部清償完畢。2.合同約定的終止條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、抵押物及其他相關(guān)事宜。第十一章通知與送達11.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達地址雙方應(yīng)在合同中約定送達地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。11.3送達方式送達方式按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生時的處理1.發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同履行事宜。第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。甲方（貸款人）簽字：____________________日期：____________________乙方（借款人）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1貸款審批流程甲方在收到乙方貸款申請后，應(yīng)在____日內(nèi)完成審批流程。如需延長，應(yīng)提前____日通知乙方。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)甲方保留在市場利率變動時，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整機制，調(diào)整貸款利率的權(quán)利。1.3抵押物監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、拍照存檔等。1.5優(yōu)先權(quán)在乙方違約時，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1貸款期限協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商貸款期限，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。2.2貸款用途確認(rèn)權(quán)乙方有權(quán)在貸款發(fā)放前，確認(rèn)貸款用途的合法性。2.3抵押物選擇權(quán)乙方有權(quán)在抵押物選擇上提出建議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。2.4還款計劃調(diào)整權(quán)乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整還款計劃。2.5保密條款甲方承諾對乙方的個人信息和貸款信息保密。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)中介費用由雙方協(xié)商確定，一般由甲方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。3.4中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。3.5中介變更通知如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.7中介服務(wù)質(zhì)量中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.8中介爭議解決中介機構(gòu)與雙方在服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.9中介解除合同中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在重大錯誤或違反法律法規(guī)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.10中介合同附件中介合同附件包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、中介費用明細(xì)等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件4.中介服務(wù)協(xié)議5.中介費用明細(xì)6.抵押物保險單7.貸款人意外險單8.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明9.貸款審批文件10.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款：乙方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。2.乙方未按時投保抵押物保險：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)為抵押物投保。3.甲方未按時發(fā)放貸款：甲方未在約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方賬戶。4.乙方未提供真實信息：乙方在貸款申請過程中提供虛假信息。5.中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)：中介機構(gòu)泄露任何一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人為債權(quán)人提供擔(dān)保，債務(wù)人或者第三人逾期未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款利率：指貸款本金在貸款期限內(nèi)按約定的比率計算的利息。4.等額本息還款方式：每月還款金額固定，包括本金和利息。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：