2024年度房產(chǎn)中介委托銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介委托銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方基本信息1.2房東方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及描述2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.委托事項(xiàng)及期限3.1委托事項(xiàng)描述3.2委托期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)中介方服務(wù)內(nèi)容4.2房東方配合事項(xiàng)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間6.傭金計(jì)算及支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付條件及時(shí)間7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1房產(chǎn)中介方權(quán)利義務(wù)14.2房東方權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方基本信息1.1.1房產(chǎn)中介方名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.5通訊地址：___________1.2房東方基本信息1.2.1房東方姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.4通訊地址：___________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及描述2.1.1房產(chǎn)所在城市：___________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.1.3房產(chǎn)詳細(xì)地址：___________2.1.4房產(chǎn)類(lèi)型：___________2.1.5房產(chǎn)建筑面積：___________2.1.6房產(chǎn)戶(hù)型：___________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)使用面積：___________2.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.2.3房產(chǎn)朝向：___________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________2.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)取得時(shí)間：___________3.委托事項(xiàng)及期限3.1委托事項(xiàng)描述3.1.1委托方委托房產(chǎn)中介方為其提供的房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)推薦、交易談判、合同簽訂等。3.1.2委托方要求房產(chǎn)中介方在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售。3.2委托期限3.2.1本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)中介方服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)分析等。4.1.2負(fù)責(zé)尋找潛在買(mǎi)家，并進(jìn)行初步溝通。4.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，直至達(dá)成交易。4.1.4協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同條款的合法性。4.2房東方配合事項(xiàng)4.2.1房東方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。4.2.2房東方應(yīng)積極配合房產(chǎn)中介方的市場(chǎng)調(diào)研和客戶(hù)推薦。4.2.3房東方應(yīng)按時(shí)參加交易談判，并就交易事宜與房產(chǎn)中介方保持溝通。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房產(chǎn)中介方服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。5.1.2服務(wù)費(fèi)用在成交后支付。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1房東方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)中介方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.保密條款6.1保密范圍6.1.1房產(chǎn)中介方對(duì)在委托過(guò)程中知悉的房東方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2保密信息包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、客戶(hù)信息等。6.2保密期限6.2.1本協(xié)議終止后，雙方仍需對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽署之日起____年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房產(chǎn)中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，或未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。8.1.2房東方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2房東方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房產(chǎn)中介方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%。8.2.3任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.其他約定10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。11.合同附件11.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3房產(chǎn)銷(xiāo)售合同（如有）12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本協(xié)議于____年____月____日簽署。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1房產(chǎn)中介方權(quán)利義務(wù)14.1.1房產(chǎn)中介方應(yīng)退還房東方已支付的服務(wù)費(fèi)用。14.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助房東方處理房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的遺留問(wèn)題。14.2房東方權(quán)利義務(wù)14.2.1房東方應(yīng)配合房產(chǎn)中介方處理房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的遺留問(wèn)題。14.2.2房東方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（房東方）和乙方（房產(chǎn)中介方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入本合同的目的應(yīng)為協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題。2.第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估需要第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)。2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，需要律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。2.1.3房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需要鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.1.4甲方或乙方需要擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的服務(wù)的合同金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方的責(zé)任限額以合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方和乙方之間的直接交易，其服務(wù)僅限于協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保合同履行。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)后，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)成果，并簽署服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2甲方和乙方可協(xié)商終止第三方的服務(wù)，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方終止服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了房產(chǎn)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件說(shuō)明：本附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)銷(xiāo)售合同附件說(shuō)明：本附件為甲方與購(gòu)買(mǎi)方簽訂的房產(chǎn)銷(xiāo)售合同，是房產(chǎn)交易的法律文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：本附件由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.法律意見(jiàn)書(shū)附件說(shuō)明：本附件由律師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)交易的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。6.鑒定報(bào)告附件說(shuō)明：本附件由鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定。7.擔(dān)保合同附件說(shuō)明：本附件為甲方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同，用于確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。8.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說(shuō)明：本附件由甲方和乙方共同簽署，用于確認(rèn)第三方提供的服務(wù)成果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，或未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)中介方應(yīng)退還房東方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)中介方未能在合同約定的3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，應(yīng)退還房東方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.房東方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：房東方應(yīng)向房產(chǎn)中介方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例說(shuō)明：若房東方未在房產(chǎn)成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)中介方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房產(chǎn)中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因其損失而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。若協(xié)商不成，可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介委托銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方基本信息1.2委托方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介方提供的銷(xiāo)售服務(wù)3.2委托方配合事項(xiàng)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)成果6.1成交條件6.2成交價(jià)格6.3成交時(shí)間7.責(zé)任與義務(wù)7.1中介方責(zé)任7.2委托方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方基本信息1.1.1中介方名稱(chēng)：____________________1.1.2中介方法定代表人：__________________1.1.3中介方住所：____________________1.1.4中介方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.1.5中介方電子郵箱：__________________1.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱(chēng)：____________________1.2.2委托方法定代表人：__________________1.2.3委托方住所：____________________1.2.4委托方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2.5委托方電子郵箱：__________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.5房產(chǎn)價(jià)格：____________________元3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介方提供的銷(xiāo)售服務(wù)3.1.1掛牌宣傳：____________________3.1.2客源開(kāi)發(fā)：____________________3.1.3實(shí)地帶看：____________________3.1.4協(xié)商談判：____________________3.2委托方配合事項(xiàng)3.2.1提供房產(chǎn)相關(guān)證件：____________________3.2.2協(xié)助中介方進(jìn)行房產(chǎn)展示：____________________3.2.3及時(shí)回復(fù)中介方咨詢(xún)：____________________4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：____________________4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____________________5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____________________元5.2付款方式：____________________5.3付款時(shí)間：____________________6.服務(wù)成果6.1成交條件：____________________6.2成交價(jià)格：____________________元6.3成交時(shí)間：____________________7.責(zé)任與義務(wù)7.1中介方責(zé)任7.1.1按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的銷(xiāo)售服務(wù)7.1.2保守委托方商業(yè)秘密7.1.3及時(shí)將成交情況通知委托方7.2委托方責(zé)任7.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用7.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息7.2.3配合中介方進(jìn)行房產(chǎn)展示和帶看8.違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任8.1.1如中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。8.1.2如中介方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。8.2委托方違約責(zé)任8.2.1如委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2.2如委托方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致中介方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償中介方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或雙方約定的其他方式發(fā)送。12.2合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（委托方）和乙方（房產(chǎn)中介方）之外，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)提供協(xié)助、服務(wù)的任何個(gè)人或法人。1.2第三方可能包括但不限于：律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、廣告公司、營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_____元。2.2如第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中各自的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成甲方對(duì)第三方的直接委托。5.1.2甲方對(duì)第三方的任何指示或要求，應(yīng)通過(guò)乙方轉(zhuǎn)達(dá)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，視為乙方服務(wù)的組成部分。5.2.2乙方對(duì)第三方的管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任，不因本合同而免除。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議確定。5.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定和變更協(xié)議的約定處理。8.2第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如合作協(xié)議未約定，則由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及第三方介入期間知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)中介方公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在履行合同過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的完整性。4.房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)要求：由委托方和房產(chǎn)中介方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的糾紛。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：證明服務(wù)費(fèi)用已支付，保障中介方的權(quán)益。6.成交確認(rèn)書(shū)要求：成交確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明成交價(jià)格、成交時(shí)間等關(guān)鍵信息，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為成交的重要憑證，確保交易的合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供明確的指導(dǎo)，減少糾紛的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向中介方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露委托方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為示例示例一：中介方未能在合同約定的三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，委托方有權(quán)要求中介方支付違約金。示例二：委托方未在合同約定的支付日期支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)要求委托方支付滯納金。示例三：第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露委托方商業(yè)秘密，委托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介委托銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方1.2受托方2.委托銷(xiāo)售房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)3.2服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.委托方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)6.受托方權(quán)利義務(wù)6.1受托方權(quán)利6.2受托方義務(wù)7.房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的責(zé)任劃分7.1房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中違約責(zé)任8.房產(chǎn)銷(xiāo)售收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：___________1.2受托方1.2.1名稱(chēng)：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：___________2.委托銷(xiāo)售房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)面積：___________2.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：___________2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：___________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證編號(hào)：___________2.2.2房產(chǎn)證頒發(fā)日期：___________2.2.3房產(chǎn)證所有者：___________2.3房產(chǎn)價(jià)格及付款方式2.3.1房產(chǎn)總價(jià)：___________2.3.2付款方式：___________3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)3.1.1受托方負(fù)責(zé)為委托方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)。3.1.2受托方應(yīng)盡最大努力尋找合適的買(mǎi)家。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1受托方負(fù)責(zé)房產(chǎn)廣告宣傳、預(yù)約看房、組織交易談判等。3.2.2受托方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本協(xié)議服務(wù)期限為自___________起至___________止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)總價(jià)的___________%。4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)__________。5.委托方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1委托方有權(quán)要求受托方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)。5.1.2委托方有權(quán)了解房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)展情況。5.2委托方義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按時(shí)支付受托方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2委托方應(yīng)配合受托方辦理房產(chǎn)銷(xiāo)售手續(xù)。6.受托方權(quán)利義務(wù)6.1受托方權(quán)利6.1.1受托方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.2受托方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和協(xié)助。6.2受托方義務(wù)6.2.1受托方應(yīng)按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)。6.2.2受托方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。7.房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的責(zé)任劃分7.1房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)無(wú)法成交，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2因受托方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法成交，受托方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.2房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中違約責(zé)任7.2.1委托方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法成交，應(yīng)向受托方支付違約金。7.2.2受托方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法成交，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。8.房產(chǎn)銷(xiāo)售收益分配8.1收益分配比例8.1.1房產(chǎn)成交后，委托方獲得房產(chǎn)總價(jià)扣除受托方服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。8.1.2受托方獲得房產(chǎn)成交總價(jià)的一定比例作為服務(wù)費(fèi)用。8.2收益分配方式8.2.1房產(chǎn)成交后，受托方應(yīng)在成交后的___________個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付給委托方。8.2.2收益分配應(yīng)以人民幣結(jié)算，具體金額根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算。9.保密條款9.1保密信息9.1.1本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、交易信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.1.2委托方或受托方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2協(xié)議終止條件10.2.1房產(chǎn)成交，本協(xié)議終止。10.2.2協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自然終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件12.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份。14.2合同備案14.2.1本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將本協(xié)議報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方和受托方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入可以是提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持或任何其他形式協(xié)助的實(shí)體。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)推廣、廣告宣傳、法律咨詢(xún)、融資服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1如需第三方介入，必須事先取得委托方和受托方的書(shū)面同意。16.1.2第三方介入的同意書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明第三方的身份、介入內(nèi)容、責(zé)任范圍及期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方不得因其介入行為導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由委托方和受托方在第三方介入同意書(shū)中約定。17.2.2若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其介入服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照本合同及第三方介入同意書(shū)的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及第三方介入同意書(shū)的規(guī)定，不得損害委托方和受托方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)確