二零二五年度二手房買賣定金及房屋維護責任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣定金及房屋維護責任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權屬狀況3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收異議處理5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2需提供的材料5.3過戶費用承擔5.4過戶風險責任6.房屋價格及支付方式6.1房屋總價6.2付款時間安排6.3付款方式6.4逾期付款責任7.房屋維護責任7.1賣方維護責任7.2買方維護責任7.3維護費用承擔8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設施設備維護責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用13.3通知方式13.4合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]住址：[賣方住址]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]住址：[買方住址]2.房屋基本情況2.1房屋位置所在市/縣：[市/縣名稱]具體地址：[詳細地址]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積數(shù)值]使用面積：[使用面積數(shù)值]2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]建造年代：[房屋建造年份]2.4房屋權屬狀況房屋所有權證號：[房屋所有權證號]房屋所有權人：[房屋所有權人姓名]3.定金條款3.1定金金額定金總額：[定金金額數(shù)值]3.2定金支付方式買方應在合同簽訂之日起[支付時間，如5日內(nèi)]將定金支付至賣方指定賬戶。賬戶信息：[銀行名稱、賬戶號碼、賬戶持有人姓名]3.3定金退還條件買方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未按約定支付房款，定金不予退還。賣方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，定金應全額退還買方。3.4定金違約責任任何一方違約，應向守約方支付定金金額的[比例，如50%]作為違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應于[具體日期]前將房屋交付買方。4.2房屋交付條件房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備齊全等。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.4驗收異議處理買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收時提出，賣方應在[具體時間，如7日內(nèi)]內(nèi)予以修復或賠償。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間賣方應在房屋交付后[具體時間，如1個月內(nèi)]協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2需提供的材料房屋所有權證、身份證、戶口本、婚姻證明等。5.3過戶費用承擔房屋買賣雙方應按照國家相關政策規(guī)定各自承擔相應的過戶費用。5.4過戶風險責任房屋過戶過程中產(chǎn)生的風險由買賣雙方各自承擔。6.房屋價格及支付方式6.1房屋總價房屋總價為：[總價金額數(shù)值]元。6.2付款時間安排買方應在房屋交付后[具體時間，如1個月內(nèi)]支付房屋剩余價款。6.3付款方式買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。6.4逾期付款責任買方逾期付款，應向賣方支付[逾期利率，如每日萬分之五]的違約金。7.房屋維護責任7.1賣方維護責任房屋交付前，賣方應確保房屋及附屬設施設備處于良好狀態(tài)。7.2買方維護責任買方應妥善維護房屋及附屬設施設備，不得擅自拆除、改裝。7.3維護費用承擔房屋交付后的維修保養(yǎng)費用由買方承擔。8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單水電表：[水電表型號及數(shù)量]燃氣表：[燃氣表型號及數(shù)量]空調(diào)：[空調(diào)品牌及數(shù)量]電梯：[電梯品牌及數(shù)量]門窗：[門窗品牌及數(shù)量]8.2設備清單廚房設備：[廚房設備品牌及數(shù)量]衛(wèi)生間設備：[衛(wèi)生間設備品牌及數(shù)量]廚余處理器：[廚余處理器品牌及數(shù)量]洗衣機：[洗衣機品牌及數(shù)量]8.3設施設備維護責任房屋交付時，賣方應保證所有附屬設施和設備正常使用。買方在使用過程中，應定期檢查和維護設施設備。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件任何一方違約，守約方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。10.3解除或終止程序解除或終止合同，雙方應書面通知對方。11.違約責任11.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償標準違約金按合同約定支付，賠償損失按實際損失計算。12.合同生效及解除12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件如合同中約定的解除條件成立。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知方式通知應以書面形式送達對方，或通過約定的電子通信方式發(fā)送。13.4合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、附屬設施清單、設備清單等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：房屋買賣合同附屬設施清單設備清單雙方身份證復印件雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等，以及任何被甲乙雙方共同認可的第三方服務機構(gòu)。1.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方職責2.1中介機構(gòu)職責負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易。提供市場信息、交易流程指導等服務。依法依規(guī)維護甲乙雙方的合法權益。2.2評估機構(gòu)職責評估過程應遵循客觀、公正、獨立的原則。2.3律師事務所職責為甲乙雙方提供法律咨詢，審查合同條款。協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。2.4監(jiān)理公司職責對房屋施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保施工符合合同約定。對房屋交付進行驗收，確保房屋質(zhì)量合格。3.第三方權利3.1中介機構(gòu)權利根據(jù)合作協(xié)議收取中介服務費用。在合同履行過程中，有權了解甲乙雙方的交易信息。3.2評估機構(gòu)權利收取評估費用。在評估過程中，有權要求甲乙雙方提供相關資料。3.3律師事務所權利收取法律服務費用。在提供法律服務過程中，有權了解甲乙雙方的交易信息。3.4監(jiān)理公司權利收取監(jiān)理費用。在監(jiān)理過程中，有權對施工質(zhì)量提出整改意見。4.第三方責任限額4.1責任限額定義第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額標準第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用。若第三方故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，賠償金額最高不超過合同總價的[比例，如10%]。4.3責任免除因不可抗力導致第三方無法履行職責，不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三方應配合甲方辦理相關手續(xù)，保障甲方權益。5.2第三方與乙方的的關系第三方應與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三方應配合乙方辦理相關手續(xù)，保障乙方權益。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應同時與甲乙雙方保持溝通，確保各方權益得到保障。第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。6.2合同變更程序雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：此附件為合同主體，包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、定金條款、交付及驗收條款、產(chǎn)權過戶手續(xù)、房屋價格及支付方式、房屋維護責任、附屬設施及設備、爭議解決、合同解除及終止、違約責任、合同生效及解除、其他約定事項等內(nèi)容。2.附屬設施清單詳細要求和說明：此附件詳細列出房屋交付時附屬設施的種類、品牌、數(shù)量等信息，用于后續(xù)的維護和責任劃分。3.設備清單詳細要求和說明：此附件詳細列出房屋交付時設備的種類、品牌、數(shù)量等信息，用于后續(xù)的維護和責任劃分。4.雙方身份證復印件詳細要求和說明：此附件為買賣雙方身份證的復印件，用于證明雙方身份的真實性。5.房屋所有權證詳細要求和說明：此附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋權屬狀況。6.房屋買賣合同變更協(xié)議詳細要求和說明：此附件用于記錄合同履行過程中因第三方介入或其他原因?qū)е碌暮贤兏鼉?nèi)容。7.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間支付房款。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金按合同約定支付，賠償損失按實際損失計算。第三方故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，賠償金額最高不超過合同總價的10%。3.示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付合同總價1%的違約金。買方逾期支付房款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致甲乙雙方權益受損，應賠償損失，最高不超過合同總價的10%。全文完。二零二四年度二手房買賣定金及房屋維護責任合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.定金條款2.1定金支付方式2.2定金金額2.3定金退還條件及方式3.房屋買賣條款3.1買賣雙方的權利與義務3.2買賣價格及支付方式3.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)3.4交付及驗收標準4.房屋維護責任4.1買賣雙方對房屋的維護責任4.2維護費用承擔4.3維護責任的履行期限5.房屋權屬瑕疵及風險承擔5.1房屋權屬瑕疵的定義5.2雙方的權屬瑕疵告知義務5.3權屬瑕疵處理及責任承擔6.交易稅費承擔6.1交易稅費的定義6.2雙方的稅費承擔比例6.3稅費繳納時間及方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除的條件7.2違約行為的定義及違約責任7.3違約金計算及支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)或法院選擇8.3仲裁或訴訟費用承擔9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更或解除合同的程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2生效日期12.合同其他約定12.1合同履行中的其他約定12.2通知及送達方式13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的責任承擔14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋產(chǎn)權證號：____號房屋面積：____平方米房屋用途：____房屋裝修狀況：____1.3合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期：____年____月____日本合同生效日期：____年____月____日（雙方約定合同自簽訂之日起生效）2.定金條款2.1定金支付方式乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為人民幣____元整。定金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2定金金額本合同定金金額為人民幣____元整。2.3定金退還條件及方式如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行付款義務，甲方有權扣除已支付的定金，剩余部分不予退還。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應雙倍退還乙方已支付的定金。3.房屋買賣條款3.1買賣雙方的權利與義務甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣____元整。付款方式：____（一次性支付、分期支付等）3.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶費用由____方承擔。3.4交付及驗收標準甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付乙方。房屋交付標準：____（符合房屋買賣合同約定的條件）4.房屋維護責任4.1買賣雙方對房屋的維護責任甲方應保證房屋在交付時無重大缺陷。乙方在占有使用期間，應合理使用房屋，避免造成不必要的損壞。4.2維護費用承擔房屋交付前產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔。房屋交付后產(chǎn)生的維修費用由____方承擔。4.3維護責任的履行期限甲方應在房屋交付后的____個工作日內(nèi)，對房屋進行必要的檢查和維護。5.房屋權屬瑕疵及風險承擔5.1房屋權屬瑕疵的定義房屋權屬瑕疵指房屋產(chǎn)權證上記載的權屬與實際權屬不符。5.2雙方的權屬瑕疵告知義務甲方應在合同簽訂前告知乙方房屋權屬瑕疵的情況。乙方應在簽訂合同前核實房屋權屬情況。5.3權屬瑕疵處理及責任承擔如發(fā)現(xiàn)房屋權屬瑕疵，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。6.交易稅費承擔6.1交易稅費的定義交易稅費指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等。6.2雙方的稅費承擔比例交易稅費由____方承擔。6.3稅費繳納時間及方式稅費繳納時間：____（在辦理過戶手續(xù)時繳納）稅費繳納方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.合同解除與違約責任7.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致，決定解除合同。任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行，對方有權解除合同。7.2違約行為的定義及違約責任違約行為指違反合同約定，未履行合同義務的行為。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算及支付方式違約金按合同金額的____%計算。違約金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)或法院選擇仲裁機構(gòu)：____法院：合同簽訂地人民法院8.3仲裁或訴訟費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費或訴訟費由敗訴方承擔。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同解除的條件如合同履行完畢或合同約定的解除條件成就，合同自動解除。9.3變更或解除合同的程序變更或解除合同，雙方應簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容及生效日期。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同其他約定12.1合同履行中的其他約定雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。12.2通知及送達方式任何一方變更住所地或聯(lián)系方式，應在____個工作日內(nèi)書面通知對方。通知以書面形式通過____（郵寄、電子郵件、短信等）方式送達。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，及時返還各自應得的款項或財產(chǎn)。13.2合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關聯(lián)方。2.第三方介入的條件2.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方完成合同履行。3.2第三方應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益。3.3第三方在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權利4.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。4.3第三方有權要求合同雙方按照合同約定支付服務費用。5.第三方責任5.1第三方應承擔因自身原因造成的合同履行延誤或違約責任。5.2第三方應承擔因提供虛假信息或服務導致的合同雙方損失。5.3第三方責任限額第三方的責任限額為人民幣____元整。如第三方責任造成合同雙方的損失超過責任限額，超出部分由合同雙方自行承擔。6.第三方介入的程序6.1合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的職責和權利。6.2合同雙方應將第三方協(xié)議作為合同附件，與本合同一并履行。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不對合同雙方承擔連帶責任。7.2第三方與合同雙方之間產(chǎn)生的爭議，應按照第三方協(xié)議或相關法律法規(guī)解決。7.3合同雙方在第三方介入后，應保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。8.第三方變更或退出8.1如第三方需要變更或退出合同，應提前____個工作日通知合同雙方。8.2合同雙方應與第三方協(xié)商，確定變更或退出合同的具體事宜。8.3第三方變更或退出后，合同雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定承擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限為合同約定的期限。10.2如合同約定了第三方介入的期限，合同雙方應遵守該期限。11.第三方介入的終止11.1如合同履行完畢或合同約定的第三方介入終止條件成就，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，合同雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。12.第三方介入的保密12.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保買賣雙方合法權益。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差引起的爭議。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：附件三為本合同的原件，作為雙方權利義務的依據(jù)。4.定金收據(jù)要求：提供雙方簽字確認的定金收據(jù)。說明：附件四用于證明定金已支付，作為雙方履行合同義務的證據(jù)。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證。說明：附件五用于證明交易稅費已繳納，確保合同履行。6.房屋維修記錄要求：提供房屋交付前后的維修記錄。說明：附件六用于記錄房屋的維修情況，作為房屋維護責任的依據(jù)。7.第三方協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件。說明：附件七用于明確第三方在合同中的職責和權利。8.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明：附件八用于補充說明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定支付定金。甲方未按合同約定將房屋交付乙方。乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第三方提供虛假信息或服務。雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準甲方未按合同約定支付購房款，應承擔違約責任，支付違約金。乙方未按合同約定支付定金，應承擔違約責任，支付違約金。甲方未按合同約定將房屋交付乙方，應承擔違約責任，賠償乙方損失。乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔違約責任，賠償甲方損失。第三方提供虛假信息或服務，應承擔違約責任，賠償合同雙方損失。雙方未按合同約定履行保密義務，應承擔違約責任，賠償對方損失。3.違約責任示例甲方未按合同約定在房屋交付日期前將房屋交付乙方，甲方應支付違約金人民幣____元。乙方未按合同約定在房屋交付日期前支付定金，乙方應支付違約金人民幣____元。全文完。二零二四年度二手房買賣定金及房屋維護責任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.買賣雙方的權利和義務2.1買方的權利和義務2.2賣方的權利和義務3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2定金支付3.3尾款支付4.定金退還及違約責任4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3違約責任及賠償5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔6.房屋驗收及質(zhì)量問題處理6.1房屋驗收標準6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限7.房屋維護責任7.1買方維護責任7.2賣方維護責任7.3維護費用承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效及終止日期11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證明11.3附件三：房屋維修記錄12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________1.2賣方信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋產(chǎn)權證號：___________房屋建筑面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________2.買賣雙方的權利和義務2.1買方的權利和義務2.1.1買方有權要求賣方提供房屋的真實產(chǎn)權證明和房屋相關資料。2.1.2買方有權在房屋交付前對房屋進行查驗。2.1.3買方有權在房屋交付后按約定的使用方式使用房屋。2.2賣方的權利和義務2.2.1賣方有權要求買方按照約定支付房屋價款。2.2.2賣方有權在買方支付定金后提供房屋的鑰匙和產(chǎn)權證明。2.2.3賣方有權在房屋交付后保證房屋的安全和正常使用。3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格房屋總價為人民幣___________元整。3.2定金支付買方應在合同簽訂后___________日內(nèi)支付定金人民幣___________元整。3.3尾款支付買方應在房屋交付前支付尾款人民幣___________元整。4.定金退還及違約責任4.1定金退還條件4.1.1因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應無息退還買方已支付的定金。4.1.2因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方無權要求退還定金。4.2定金退還方式定金退還應以人民幣現(xiàn)金方式支付。4.3違約責任及賠償4.3.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買方支付違約金人民幣___________元整。4.3.2若買方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日應向賣方支付違約金人民幣___________元整。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間賣方應在合同簽訂后___________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。5.3過戶費用承擔過戶費用由買方承擔。6.房屋驗收及質(zhì)量問題處理6.1房屋驗收標準房屋驗收標準參照我國相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1若在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應在___________日內(nèi)向賣方提出。6.2.2賣方應在___________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行處理。6.2.3若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)處理房屋質(zhì)量問題，買方有權解除合同并要求退還已支付的房屋價款。7.房屋維護責任7.1買方維護責任7.1.1買方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2買方應定期對房屋進行維護保養(yǎng)。7.2賣方維護責任7.2.1賣方應保證房屋在交付時無重大質(zhì)量問題。7.2.2賣方應在房屋交付后___________日內(nèi)對房屋進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時修復。7.3維護費用承擔房屋維護費用由各自承擔，具體費用按實際發(fā)生計算。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。8.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施。8.2合同終止條件合同終止條件與解除條件相同，且解除合同即視為合同終止。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟解決若雙方同意訴訟解決，則任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證明、房屋維修記錄等。10.3合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并完成過戶手續(xù)之日起終止。11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證明11.3附件三：房屋維修記錄12.合同簽署及生效12.1簽署日期本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共___________份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同訂立或履行提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務或其他服務的個人或法人。15.2第三方的角色第三方在本合同中的角色包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性房屋買賣過程中需要專業(yè)評估或鑒定的；需要第三方提供法律咨詢或代理服務的；需要第三方進行監(jiān)理或監(jiān)督的；其他經(jīng)雙方認可的合理情況。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇合同雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。17.2第三方的委托合同雙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議，明確各方的權利和義務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任范圍第三方應在其專業(yè)范圍內(nèi)履行職責，并對因其工作失誤或疏忽造成的損失承擔相應責任。18.2第三方的責任限額18.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和合同雙