2025版空置工業(yè)廠房租賃及倉儲(chǔ)物流服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版空置工業(yè)廠房租賃及倉儲(chǔ)物流服務(wù)合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同標(biāo)的物1.5合同簽訂方式第二章租賃及倉儲(chǔ)物流服務(wù)內(nèi)容2.1工業(yè)廠房租賃2.2倉儲(chǔ)物流服務(wù)2.3租賃及倉儲(chǔ)物流服務(wù)范圍2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.5服務(wù)質(zhì)量保證第三章租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式及時(shí)間3.3附加費(fèi)用3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.5費(fèi)用結(jié)算第四章履約義務(wù)4.1租賃方義務(wù)4.2服務(wù)方義務(wù)4.3履約保證4.4違約責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)5.2租賃使用權(quán)5.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)移5.4使用權(quán)限制第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.4物業(yè)管理責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)理賠第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式8.4爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止10.2后續(xù)處理10.3租賃物品返還10.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第十一章法律法規(guī)及適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律效力11.3法律變更及適用第十二章其他約定12.1其他條款12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同附件14.1工業(yè)廠房租賃及倉儲(chǔ)物流服務(wù)合同14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3保險(xiǎn)合同14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出租方名稱：（2）出租方地址：（3）出租方法定代表人：（4）承租方名稱：（5）承租方地址：（6）承租方法定代表人：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：____年__月__日（2）簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同期限（1）租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日（2）倉儲(chǔ)物流服務(wù)期限：自____年__月__日至____年__月__日1.4合同標(biāo)的物（1）出租方提供的工業(yè)廠房位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。（2）倉儲(chǔ)物流服務(wù)范圍包括：倉儲(chǔ)、物流配送、包裝、裝卸、搬運(yùn)等。1.5合同簽訂方式（1）本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方代表簽字蓋章后生效。第二章租賃及倉儲(chǔ)物流服務(wù)內(nèi)容2.1工業(yè)廠房租賃（1）租賃用途：____（2）租賃面積：____平方米（3）租賃費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元。2.2倉儲(chǔ)物流服務(wù)（1）服務(wù)內(nèi)容：____（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____（3）服務(wù)質(zhì)量：____2.3租賃及倉儲(chǔ)物流服務(wù)范圍（1）租賃及倉儲(chǔ)物流服務(wù)范圍：____（2）服務(wù)區(qū)域：____2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____（2）服務(wù)要求：____2.5服務(wù)質(zhì)量保證（1）服務(wù)質(zhì)量保證措施：____（2）服務(wù)質(zhì)量考核：____第三章租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式（1）租金按月計(jì)算，每月____日支付上一個(gè)月租金。（2）租金支付方式：____3.2租金支付方式及時(shí)間（1）支付方式：____（2）支付時(shí)間：____3.3附加費(fèi)用（1）附加費(fèi)用包括：____（2）附加費(fèi)用計(jì)算方式：____3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）費(fèi)用調(diào)整條件：____（2）費(fèi)用調(diào)整方式：____3.5費(fèi)用結(jié)算（1）費(fèi)用結(jié)算方式：____（2）費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：____第四章履約義務(wù)4.1租賃方義務(wù)（1）提供符合合同約定的工業(yè)廠房；（2）保證工業(yè)廠房的合法合規(guī)使用；（3）配合承租方進(jìn)行倉儲(chǔ)物流服務(wù)。4.2服務(wù)方義務(wù)（1）按照合同約定提供倉儲(chǔ)物流服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量；（3）協(xié)助承租方進(jìn)行貨物裝卸、搬運(yùn)等。4.3履約保證（1）租賃方應(yīng)保證按時(shí)足額支付租金；（2）服務(wù)方應(yīng)保證按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.4違約責(zé)任（1）租賃方違約責(zé)任：____（2）服務(wù)方違約責(zé)任：____第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)（1）工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)歸出租方所有；（2）承租方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。5.2租賃使用權(quán)（1）承租方在租賃期限內(nèi)享有工業(yè)廠房的使用權(quán)；（2）承租方不得擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)移（1）工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)移需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)移后，本合同繼續(xù)有效。5.4使用權(quán)限制（1）承租方在租賃期限內(nèi)不得將工業(yè)廠房出租或轉(zhuǎn)租給第三方；（2）承租方不得擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）提供清潔、綠化、保安等服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的日常維護(hù)和管理。6.2物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用包括：____（2）物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式：____6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量（1）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____（2）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核：____6.4物業(yè)管理責(zé)任（1）物業(yè)管理責(zé)任：____（2）物業(yè)管理責(zé)任追究：____第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）責(zé)任保險(xiǎn)；（3）意外傷害保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任范圍：____（2）責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍：____（3）意外傷害保險(xiǎn)責(zé)任范圍：____7.3保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：____7.4保險(xiǎn)理賠（1）保險(xiǎn)理賠程序：____（2）保險(xiǎn)理賠期限：____第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)足額支付租金；（2）服務(wù)方未按約定提供倉儲(chǔ)物流服務(wù)；（3）雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額為______。8.3爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同爭議解決機(jī)構(gòu)：____（2）爭議解決程序：____第九章合同變更及解除9.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2后續(xù)處理（1）租賃物品返還；（2）服務(wù)費(fèi)用結(jié)算；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十一章法律法規(guī)及適用11.1適用法律法規(guī)（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；（2）合同雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2法律效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同具有法律約束力。第十二章其他約定12.1其他條款（1）通知方式：____（2）不可抗力：____12.2通知方式（1）書面通知；（2）通知送達(dá)地址：____12.3不可抗力（1）不可抗力包括：____（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行問題。第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署（1）本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；（2）合同簽署日期：____年__月__日。13.2合同生效（1）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定；（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四章合同附件14.1工業(yè)廠房租賃及倉儲(chǔ)物流服務(wù)合同14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3保險(xiǎn)合同14.4其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表簽字：________________日期：__________________承租方（蓋章）：代表簽字：________________日期：__________________附件：（此處粘貼相關(guān)附件文件）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃及倉儲(chǔ)物流服務(wù)中的管理權(quán)，確保甲方對(duì)租賃物的有效管理。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查。1.2甲方收益權(quán)條款說明：本條款旨在保障甲方在租賃期間獲得相應(yīng)的收益。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；（3）甲方有權(quán)收取乙方支付的附加費(fèi)用。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款旨在保障甲方在乙方出售租賃物時(shí)擁有優(yōu)先購買權(quán)。條款內(nèi)容：（1）若乙方出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利；（2）甲方應(yīng)在乙方出售通知后____日內(nèi)做出是否購買的決定；（3）若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)作出決定，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方運(yùn)營權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃及倉儲(chǔ)物流服務(wù)中的運(yùn)營權(quán)，確保乙方能夠自主運(yùn)營。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和范圍；（2）乙方有權(quán)調(diào)整倉儲(chǔ)物流服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方退出權(quán)條款說明：本條款旨在保障乙方在特定情況下有權(quán)退出合同。條款內(nèi)容：（1）若乙方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同；（2）乙方應(yīng)在解除合同前____日內(nèi)通知甲方；（3）乙方退出合同后，應(yīng)將租賃物完好無損地移交給甲方。2.3乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款說明：本條款旨在保障乙方在甲方出售租賃物時(shí)擁有優(yōu)先租賃權(quán)。條款內(nèi)容：（1）若甲方出售租賃物，乙方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利；（2）乙方應(yīng)在甲方出售通知后____日內(nèi)做出是否租賃的決定；（3）若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)作出決定，視為放棄優(yōu)先租賃權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。條款內(nèi)容：（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同起草、審核等服務(wù)；（2）中介服務(wù)費(fèi)用為合同金額的____%；（3）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定支付。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介的責(zé)任范圍。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性和有效性；（2）第三方中介應(yīng)如實(shí)告知雙方合同條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（3）若因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款旨在保護(hù)雙方商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（2）保密期限自合同簽訂之日起____年；（3）違反保密條款，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工業(yè)廠房租賃及倉儲(chǔ)物流服務(wù)合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.保險(xiǎn)合同4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同變更及解除協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)足額支付租金；服務(wù)方未按約定提供倉儲(chǔ)物流服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供符合合同約定的工業(yè)廠房或服務(wù)；乙方未按約定支付租金或使用租賃物；雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致；發(fā)生不可抗力事件，雙方未能妥善處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.優(yōu)先租賃權(quán)：指在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。5.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密達(dá)成的不公開協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：服務(wù)方應(yīng)立即整改，若整改后仍不滿足要求，租賃方有權(quán)解除合同。3.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善處理租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算等問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)廠房租賃場(chǎng)景：適用于工業(yè)廠房的租賃業(yè)務(wù)。2.倉儲(chǔ)物流服務(wù)場(chǎng)景：適用于倉儲(chǔ)、物流配送等業(yè)務(wù)。3.物業(yè)管理場(chǎng)景：適用于工業(yè)廠房的物業(yè)管理服務(wù)。4.中介服務(wù)場(chǎng)景：適用于第三方中介提供合同起草、審核等服務(wù)。5.爭議解決場(chǎng)景：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決。全文完。2025版空置工業(yè)廠房租賃及倉儲(chǔ)物流服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1廠房地址及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3倉儲(chǔ)物流服務(wù)設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.租金支付5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3逾期付款處理6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.倉儲(chǔ)物流服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用8.費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算周期8.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理9.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物描述2.1廠房地址及面積2.1.1廠房地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2廠房面積：5000平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：單層鋼結(jié)構(gòu)2.2.2廠房設(shè)施：獨(dú)立供電、供水、排水系統(tǒng)，消防設(shè)施，安全監(jiān)控系統(tǒng)2.3倉儲(chǔ)物流服務(wù)設(shè)施及設(shè)備2.3.1倉儲(chǔ)設(shè)施：貨架、叉車、輸送帶2.3.2物流設(shè)備：倉儲(chǔ)管理系統(tǒng)、搬運(yùn)設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣10萬元/月3.2.2支付方式：每月5日前支付下月租金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.1.1國家相關(guān)政策和市場(chǎng)行情4.2調(diào)整頻率4.2.1每年調(diào)整一次4.3調(diào)整程序4.3.1出租方提前一個(gè)月通知承租方4.3.2雙方協(xié)商確定新的租金5.租金支付5.1付款時(shí)間5.1.1每月5日前5.2付款方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3逾期付款處理5.3.1按日收取應(yīng)付款金額的千分之五作為滯納金6.租賃物的使用6.1使用范圍6.1.1倉儲(chǔ)物流及相關(guān)業(yè)務(wù)6.2使用限制6.2.1不得用于非法用途6.2.2不得改變廠房結(jié)構(gòu)6.3使用責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用和維護(hù)6.3.2出租方負(fù)責(zé)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)8.費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.1.1租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算8.2費(fèi)用結(jié)算周期8.2.1每月結(jié)算一次，于每月10日前完成8.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費(fèi)用結(jié)算爭議8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)9.1.2確保廠房設(shè)施符合安全生產(chǎn)要求9.2承租方責(zé)任9.2.1負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)9.2.2使用過程中造成租賃物損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)入租金9.3.2承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1建筑物保險(xiǎn)10.1.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.3責(zé)任保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際情況確定10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方按比例承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金11.1.2損壞租賃物的，應(yīng)賠償損失11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付違約金11.2.2未能履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)賠償承租方損失11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金或賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同到期12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素12.2解除程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方12.2.2解除合同后的善后處理12.3解除后的處理12.3.1租賃物及倉儲(chǔ)物流服務(wù)設(shè)施設(shè)備的歸還12.3.2未結(jié)算費(fèi)用的結(jié)算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1友好協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)13.2.2合同簽訂地人民法院13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需雙方書面同意14.3.2合同解除需符合本合同約定的條件14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方應(yīng)具備合法的主體資格和相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方的行為應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，不得超過合同總金額的%。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入下的合同變更16.1合同變更16.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。16.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面確認(rèn)。16.2變更內(nèi)容16.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。16.3變更程序16.3.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。16.3.2甲乙雙方和第三方應(yīng)在接到變更通知后日內(nèi)書面回復(fù)是否同意變更。17.第三方介入下的費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。17.1.2若第三方介入是由于甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致，則相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。17.2費(fèi)用結(jié)算17.2.1費(fèi)用結(jié)算方式與合同約定的方式一致。17.2.2費(fèi)用結(jié)算周期與合同約定的周期一致。18.第三方介入下的違約責(zé)任18.1違約責(zé)任18.1.1第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方和第三方在協(xié)議中約定。18.2違約處理18.2.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方履行違約責(zé)任。18.2.2若第三方拒絕履行或無法履行，甲乙雙方可自行采取措施，相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。19.第三方介入下的合同解除19.1合同解除19.1.1第三方介入可能觸發(fā)合同解除的條件。19.1.2合同解除需符合本合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。19.2解除程序19.2.1合同解除程序按本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。19.2.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入下的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入可能引發(fā)爭議。20.1.2爭議解決方式按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。20.2爭議處理20.2.1爭議處理過程中，第三方應(yīng)積極配合。20.2.2若第三方拒絕配合，甲乙雙方可依法采取必要措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)詳細(xì)記錄押金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。要求：收據(jù)需加蓋雙方公章。3.倉儲(chǔ)物流服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出倉儲(chǔ)物流服務(wù)設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單證明甲乙雙方已按照合同約定購買保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單需加蓋保險(xiǎn)公司公章。5.費(fèi)用結(jié)算憑證記錄租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的支付情況。要求：憑證需加蓋雙方公章。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。要求：協(xié)議需加蓋雙方公章。7.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、時(shí)間、雙方簽字等信息。要求：協(xié)議需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為10萬元/月，未按時(shí)支付，每日滯納金為500元。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若租賃物損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為10萬元/月，未按時(shí)交付，每日違約金為500元。4.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未及時(shí)維修導(dǎo)致承租方損失5000元，出租方應(yīng)賠償此損失。5.未經(jīng)同意改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)同意改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自改動(dòng)導(dǎo)致維修費(fèi)用為10000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。6.未經(jīng)同意改變使用范圍責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)同意改變使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：若承租方將租賃物用于非法用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.爭議解決不配合責(zé)任認(rèn)定：任何一方在爭議解決過程中不配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方拒絕參加爭議解決程序，對(duì)方可向人民法院提起訴訟。全文完。2025版空置工業(yè)廠房租賃及倉儲(chǔ)物流服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有空置工業(yè)廠房，乙方有租賃及倉儲(chǔ)物流服務(wù)的需求，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將空置工業(yè)廠房出租給乙方使用，乙方在租賃期間提供倉儲(chǔ)物流服務(wù)，雙方共同維護(hù)租賃物的安全、完整，確保租賃物在租賃期間的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.空置工業(yè)廠房：指甲方擁有的、未用于生產(chǎn)經(jīng)營的工業(yè)廠房。2.倉儲(chǔ)物流服務(wù)：指乙方在租賃期間，為甲方提供的貨物儲(chǔ)存、裝卸、搬運(yùn)、包裝、配送等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方空置工業(yè)廠房的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.倉儲(chǔ)物流服務(wù)費(fèi)：指乙方在租賃期間向甲方提供的倉儲(chǔ)物流服務(wù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及倉儲(chǔ)物流服務(wù)費(fèi)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)空置工業(yè)廠房的使用情況。3.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持空置工業(yè)廠房的完好，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用空置工業(yè)廠房。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持空置工業(yè)廠房的完好。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及倉儲(chǔ)物流服務(wù)費(fèi)。4.乙方有義務(wù)在租賃期間，合理使用空置工業(yè)廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：空置工業(yè)廠房地址：_________5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)空置工業(yè)廠房的日常維護(hù)和管理。2.乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流服務(wù)的提供。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。3.發(fā)生合同約定的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將空置工業(yè)廠房交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、清理費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及倉儲(chǔ)物流服務(wù)費(fèi)。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的預(yù)付款、押金等款項(xiàng)。4.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將空置工業(yè)廠房租賃給乙方，租金為人民幣_(tái)________元/年，總計(jì)人民幣_(tái)________元。2.倉儲(chǔ)物流服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，倉儲(chǔ)物流服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)________元/月，總計(jì)人民幣_(tái)________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.租金及倉儲(chǔ)物流服務(wù)費(fèi)采用分期支付方式，乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的費(fèi)用。2.其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況支付，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后_________日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.租金及倉儲(chǔ)物流服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為每月的_________日。2.其他費(fèi)用的支付時(shí)間根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況確定。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于延遲履行合同義務(wù)、終止合同等法律手段。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供合格的空置工業(yè)廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金及倉儲(chǔ)物流服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金及違約責(zé)任。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反合同約定，造成空置工業(yè)廠房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過實(shí)際損失。2.賠償方式可以是貨幣支付、實(shí)物賠償或者其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的任何信息。9.2保密期限：1.本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起_________年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍需對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、暴亂等政府行為。3.社會(huì)異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行中的問題。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政治動(dòng)蕩等政府行為。3.疫情、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)、管轄法院由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.甲方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先購買乙方所轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)空置工業(yè)廠房的所有權(quán)及處置權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變空置工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入空置工業(yè)廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將空置工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)遵循本合同的宗旨和原則。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就合同履行過程中可能出現(xiàn)的任何問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于空置工業(yè)廠房租賃及倉儲(chǔ)物流服務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同任何部分的修改或刪除，均不影響其他部分的效力。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同增減條款應(yīng)遵循本合同的宗旨和原則。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.空置工業(yè)廠房租賃合同。2.倉儲(chǔ)物流服務(wù)協(xié)議。3.費(fèi)用明細(xì)表。4.不可抗力事件清單。5.爭議解決協(xié)議。6.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本。7.合同簽訂雙方的身份證明文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供合格的空置工業(yè)廠房。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)維修保養(yǎng)空置工業(yè)廠房。2.乙方違約：未按約定支付租金及倉儲(chǔ)物流服務(wù)費(fèi)。