2024房屋聯(lián)建協(xié)議范本：權(quán)益分配明細(xì)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋聯(lián)建協(xié)議范本：權(quán)益分配明細(xì)版本合同目錄一覽1.房屋聯(lián)建項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期2.合作雙方權(quán)益分配2.1合作雙方的基本信息2.1.1甲方基本信息2.1.2乙方基本信息2.2權(quán)益分配比例2.2.1甲方權(quán)益分配比例2.2.2乙方權(quán)益分配比例2.3權(quán)益分配方式2.3.1房屋分配2.3.2收益分配2.3.3決策權(quán)分配3.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1.1提供土地使用權(quán)3.1.2履行相關(guān)審批手續(xù)3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備工作3.2乙方的義務(wù)與責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及建設(shè)3.2.2按期完成工程進(jìn)度3.2.3保證房屋質(zhì)量及驗(yàn)收合格4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2終止條件4.3終止合作后的處理事項(xiàng)5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交甲方所在地的人民法院訴訟解決6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同的份數(shù)及簽署8.1合同份數(shù)8.2簽署地點(diǎn)及時(shí)間9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2物業(yè)管理和維修責(zé)任9.3水電及配套設(shè)施建設(shè)10.甲方聲明10.1甲方保證土地使用權(quán)合法有效10.2甲方保證提供的資料真實(shí)準(zhǔn)確11.乙方聲明11.1乙方保證投資及建設(shè)的房屋符合相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)11.2乙方保證按期完成工程進(jìn)度及房屋交付12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2房屋設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋聯(lián)建項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：房屋聯(lián)建項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于區(qū)域，具體位置見(jiàn)附件土地使用權(quán)證復(fù)印件。1.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，計(jì)劃建設(shè)棟建筑物。1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。第二條合作雙方權(quán)益分配2.1合作雙方的基本信息2.1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：2.1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：2.2權(quán)益分配比例2.2.1甲方權(quán)益分配比例：本項(xiàng)目總權(quán)益的%。2.2.2乙方權(quán)益分配比例：本項(xiàng)目總權(quán)益的%。2.3權(quán)益分配方式2.3.1房屋分配：按照權(quán)益分配比例，甲方和乙方分別獲得本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的房屋面積。2.3.2收益分配：項(xiàng)目產(chǎn)生的凈利潤(rùn)按照權(quán)益分配比例進(jìn)行分配。2.3.3決策權(quán)分配：項(xiàng)目決策權(quán)按照權(quán)益分配比例進(jìn)行分配。第三條合作雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1.1提供土地使用權(quán)：甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目所用土地使用權(quán)的合法性和有效性，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.1.2履行相關(guān)審批手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的各種審批、驗(yàn)收手續(xù)。3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備工作：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備工作，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。3.2乙方的義務(wù)與責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及建設(shè)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資及建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成。3.2.2按期完成工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的工程進(jìn)度。3.2.3保證房屋質(zhì)量及驗(yàn)收合格：乙方應(yīng)保證建設(shè)完成的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。第四條合作期限及終止條件4.1合作期限：本項(xiàng)目的合作期限為年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.3終止合作后的處理事項(xiàng)：合作終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理項(xiàng)目的后續(xù)事宜，包括但不限于房屋分配、收益分配等。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2提交甲方所在地的人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除：在合作期限內(nèi)，如發(fā)生本合同第四條第4.2款規(guī)定的終止條件，本合同即行解除。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.2保密期限：自本合同生效之日起至合作期限終止之日起貳拾年。7.3違約責(zé)任：一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條合同的份數(shù)及簽署8.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2簽署地點(diǎn)及時(shí)間：本合同于年月日，在地點(diǎn)簽署。第九條其他約定事項(xiàng)9.1房屋交付時(shí)間及條件：乙方應(yīng)在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照雙方約定的時(shí)間交付房屋給甲方。9.2物業(yè)管理和維修責(zé)任：房屋交付后，物業(yè)管理和維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。9.3水電及配套設(shè)施建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的水電及配套設(shè)施建設(shè)，確保項(xiàng)目交付時(shí)滿(mǎn)足使用條件。第十條甲方聲明10.1甲方保證土地使用權(quán)合法有效，并提供土地使用權(quán)證復(fù)印件作為附件。10.2甲方保證提供的資料真實(shí)準(zhǔn)確，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。第十一條乙方聲明11.1乙方保證投資及建設(shè)的房屋符合相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)證明文件復(fù)印件作為附件。11.2乙方保證按期完成工程進(jìn)度及房屋交付，并承擔(dān)因延期交付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：作為本合同附件，證明甲方提供的土地使用權(quán)合法有效。12.2房屋設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)劃許可證復(fù)印件：作為本合同附件，證明乙方的建設(shè)方案符合相關(guān)規(guī)定。12.3其他重要文件復(fù)印件：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)等，作為本合同附件。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期：本合同的修訂日期應(yīng)記錄在案，以便查閱。13.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人：每次修訂的內(nèi)容及其責(zé)任人應(yīng)明確記錄。第十四條簽字頁(yè)14.1甲方簽字：（簽字）（蓋章）14.2乙方簽字：（簽字）（蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字：（簽字）（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方提供的土地使用權(quán)合法有效。附件要求：土地使用權(quán)證須為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件2：房屋設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)劃許可證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明乙方的建設(shè)方案符合相關(guān)規(guī)定。附件要求：設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)劃許可證須為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件3：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件內(nèi)容：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，詳細(xì)分析本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、市場(chǎng)前景等。附件要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，分析深入。附件4：規(guī)劃設(shè)計(jì)附件內(nèi)容：本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，包括建筑布局、功能分區(qū)等。附件要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備實(shí)施條件。附件5：其他重要文件附件內(nèi)容：包括項(xiàng)目審批文件、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等與項(xiàng)目相關(guān)的文件。附件要求：文件應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)要求，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定期限內(nèi)提供合法有效的土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。違約行為：乙方未按照合同約定完成工程進(jìn)度，或房屋交付不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定期限內(nèi)完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定完成工程。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指