2024版住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。1.2乙方：指負(fù)責(zé)公共區(qū)域裝修的施工單位。1.3丙方：指住宅小區(qū)的業(yè)主。第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修范圍：包括但不限于小區(qū)入口大堂、樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、休閑娛樂區(qū)等公共區(qū)域。2.2裝修內(nèi)容：包括墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、照明設(shè)備更換、家具家電購置等。第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照住宅小區(qū)管理委員會制定的公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2質(zhì)量要求：裝修工程必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。第四條裝修時間及進(jìn)度4.1裝修時間：自合同簽訂之日起至裝修工程驗收合格之日止。4.2裝修進(jìn)度：按照甲方提供的裝修計劃表進(jìn)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致。第五條裝修費用及支付方式5.1裝修費用：雙方根據(jù)裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等協(xié)商確定。5.2支付方式：分為預(yù)付款、進(jìn)度款和驗收款，具體支付比例和時間由雙方協(xié)商確定。第六條施工單位責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照約定完成裝修工程，并對裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供裝修工程的的設(shè)計方案、施工圖紙等資料。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)，包括但不限于施工許可、消防驗收等。第八條丙方權(quán)益保障8.1丙方有權(quán)對公共區(qū)域裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。8.2丙方有權(quán)在驗收合格后享受公共區(qū)域裝修帶來的權(quán)益。第九條合同變更及解除9.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按照約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。10.2甲方未按照約定支付裝修費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。第十一條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗收合格之日止。第十三條保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，具有合同簽訂及履行合同的權(quán)力與義務(wù)。1.2乙方：指負(fù)責(zé)公共區(qū)域裝修的施工單位，具有合同簽訂及履行合同的權(quán)力與義務(wù)。1.3丙方：指住宅小區(qū)的業(yè)主，不具備合同簽訂權(quán)，但享有合同約定的權(quán)益。第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修范圍：包括但不限于小區(qū)入口大堂、樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、休閑娛樂區(qū)等公共區(qū)域，具體范圍以甲方提供的《公共區(qū)域裝修工程明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.2裝修內(nèi)容：包括墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、照明設(shè)備更換、家具家電購置等，具體內(nèi)容以甲方提供的《公共區(qū)域裝修工程明細(xì)表》為準(zhǔn)。第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照住宅小區(qū)管理委員會制定的公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無明確標(biāo)準(zhǔn)，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2質(zhì)量要求：裝修工程必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量，滿足甲方及丙方的使用需求。第四條裝修時間及進(jìn)度4.1裝修時間：自合同簽訂之日起至裝修工程驗收合格之日止。4.2裝修進(jìn)度：按照甲方提供的《公共區(qū)域裝修工程進(jìn)度計劃表》進(jìn)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致，并重新制定進(jìn)度計劃。第五條裝修費用及支付方式5.1裝修費用：雙方根據(jù)裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等協(xié)商確定，具體費用以《公共區(qū)域裝修工程預(yù)算書》為準(zhǔn)。5.2支付方式：分為預(yù)付款、進(jìn)度款和驗收款，具體支付比例和時間由雙方協(xié)商確定，并以《支付條款協(xié)議》形式附件呈現(xiàn)。第六條施工單位責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照約定完成裝修工程，并對裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保裝修工程安全、環(huán)保、美觀。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)裝修手續(xù)，包括但不限于施工許可、消防驗收等。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供裝修工程的的設(shè)計方案、施工圖紙等資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解裝修要求。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)，包括但不限于施工許可、消防驗收等。7.3甲方應(yīng)按照約定及時支付裝修費用，不得無故拖欠。7.4甲方應(yīng)對丙方就裝修工程提供的意見和建議給予充分重視，并積極予以溝通和協(xié)調(diào)。第八條丙方權(quán)益保障8.1丙方有權(quán)對公共區(qū)域裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和提出建議，以確保裝修工程符合丙方的利益和需求。8.2丙方有權(quán)在驗收合格后享受公共區(qū)域裝修帶來的權(quán)益，包括但不限于使用、觀賞等。8.3丙方應(yīng)遵守公共區(qū)域裝修工程的相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)裝修成果，不得故意損壞。第九條合同變更及解除9.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。9.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按照約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。10.2甲方未按照約定支付裝修費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的10%。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗收合格之日止。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)政策，確保裝修工程的合法性。14.3雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠信原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他參與公共區(qū)域裝修工程的主體，包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在公共區(qū)域裝修工程中的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同規(guī)定。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：第三方介入公共區(qū)域裝修工程，應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方同意，并以書面形式簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入程序：甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、時間、方式等，第三方根據(jù)約定向甲方、乙方提交介入申請，經(jīng)同意后簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其在公共區(qū)域裝修工程中的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同規(guī)定。3.2責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方在合同中約定的金額或比例。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求完成工作，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第五條甲乙方的義務(wù)及責(zé)任5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向第三方支付報酬和服務(wù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向第三方提供施工場地、資料等相關(guān)條件。5.3甲方、乙方責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)對第三方在履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因其原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方與丙方的關(guān)系6.1第三方與丙方：第三方應(yīng)保證公共區(qū)域裝修工程質(zhì)量、安全等符合丙方的利益和需求。6.2丙方權(quán)利：丙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。第七條爭議解決及第三方介入7.1爭議解決：雙方在履行合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決：第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中與甲方、乙方發(fā)生爭議的，按照第七條的爭議解決方式處理。第八條合同變更及解除8.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。8.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任及第三方介入9.1違約責(zé)任：甲方、乙方、第三方違反合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方介入違約：第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同生效及第三方介入10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗收合格之日止。10.2《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗收合格之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《公共區(qū)域裝修工程明細(xì)表》詳細(xì)列出裝修工程的各項內(nèi)容，包括裝修范圍、面積、材料等。附件二：《公共區(qū)域裝修工程進(jìn)度計劃表》詳細(xì)列出裝修工程的進(jìn)度安排，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、工作內(nèi)容等。附件三：《公共區(qū)域裝修工程預(yù)算書》詳細(xì)列出裝修工程的費用預(yù)算，包括各項工程費用、材料費用、人工費用等。附件四：《支付條款協(xié)議》詳細(xì)列出裝修費用的支付方式、支付比例和支付時間等。附件五：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)列出合同變更的條件、程序以及變更后的內(nèi)容等。附件六：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)列出合同解除的條件、程序以及解除后的處理事宜等。附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)列出第三方介入的條件、職責(zé)、報酬等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付裝修費用。2.乙方未按照約定完成裝修工程。3.第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付裝修費用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定完成裝修工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。示例說明：如甲方未按照約定支付裝修費用，乙方可以拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.合同履行：指雙方按照