2025版智能房產(chǎn)中介服務平臺房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能房產(chǎn)中介服務平臺房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理中介機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及規(guī)劃用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款條件及違約責任4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)及費用5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶稅費及承擔方5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理6.3爭議解決方式7.房屋租賃及使用7.1房屋租賃期限7.2房屋使用條件7.3房屋租賃合同簽訂8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理中介機構(gòu)信息1.3.1名稱：X房產(chǎn)中介有限公司1.3.2法定代表人：X1.3.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋權(quán)屬證明：市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證號：X2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，磚混結(jié)構(gòu)，共層，本層為第層2.4房屋用途及規(guī)劃用途：住宅，規(guī)劃用途為住宅3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）3.2付款方式及時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款3.3付款條件及違約責任：買受人逾期付款，應按每日萬分之五向出賣人支付違約金4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間：買受人支付全部房款后日內(nèi)，出賣人應將房屋交付給買受人4.2.1房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證4.2.2房屋內(nèi)外設施齊全，符合交付標準4.2.3無任何權(quán)屬爭議4.3.1辦理房屋交接手續(xù)4.3.2辦理物業(yè)入住手續(xù)4.3.3支付物業(yè)費及水電費等5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受人應在房屋交付后日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶稅費及承擔方：過戶稅費按國家相關政策執(zhí)行，由買受人承擔5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應在房屋交付后日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋在交付時符合國家相關質(zhì)量標準6.2房屋瑕疵處理：房屋存在瑕疵的，出賣人應在接到買受人通知后日內(nèi)進行修復6.3爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.房屋租賃及使用7.1房屋租賃期限：買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)后，可自行決定是否租賃房屋7.2房屋使用條件：買受人應按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3房屋租賃合同簽訂：如買受人租賃房屋，應與租賃方簽訂書面租賃合同8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等8.2稅費承擔比例：根據(jù)國家相關政策及合同約定，契稅由買受人承擔，其他稅費根據(jù)具體情況進行協(xié)商確定8.3稅費繳納方式：買受人應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，向相關稅務機關繳納應繳稅費9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，具體費用由法院或仲裁機構(gòu)判決10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付房款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋質(zhì)量不符合約定等10.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約金計算：違約金按合同約定的比例或金額計算，最高不超過實際損失11.合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約導致合同目的不能實現(xiàn)11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余房款、稅費、房屋交付等事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同終止條件：合同約定的房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等條件全部履行完畢12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋鑰匙的交接、費用結(jié)算等13.其他約定13.1其他約定事項：包括但不限于合同附件、補充協(xié)議等13.2附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、擔保、融資或其他原因介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務，如法律咨詢、評估、鑒定等；2.1.2提供擔保，如保證、抵押等；2.1.3提供融資，如貸款、信用貸款等；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務或擔保內(nèi)容確定。3.2第三方的責任限額不得超過合同總價款的%。4.第三方責任界定4.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方在履行其職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔法律責任。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等。5.2第三方應按照合同約定履行其職責，不得擅自變更或放棄其權(quán)利義務。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責和權(quán)利義務；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方介入的時間、條件及程序；6.1.5第三方介入的費用及支付方式。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程。8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關系由第三方介入的合同條款約定。8.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應按照第三方介入的合同條款約定解決。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。9.2第三方介入的合同變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，應按照第三方介入的合同條款約定執(zhí)行。10.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，應按照第三方介入的合同條款約定執(zhí)行。11.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。12.第三方介入的費用承擔12.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。12.2第三方介入的費用承擔比例由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同草稿3.房屋交易稅費計算明細表說明：列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費種類、計算方法和金額。4.房屋實地勘查報告說明：提供房屋實地勘查報告，詳細記錄房屋現(xiàn)狀和可能存在的問題。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：與第三方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。6.房屋租賃合同（如適用）說明：如買受人計劃將房屋出租，需提供租賃合同。7.甲方身份證復印件說明：提供甲方身份證復印件，以證明甲方身份。8.乙方身份證復印件說明：提供乙方身份證復印件，以證明乙方身份。9.房屋抵押證明（如適用）說明：如房屋存在抵押，需提供抵押證明。10.其他相關證明文件說明：提供其他可能涉及的相關證明文件，如婚姻證明、離婚證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付房款責任認定：甲方應按合同約定支付房款，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應按合同約定交付房屋，如未按時交付，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付房款責任認定：乙方應按合同約定支付房款，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：乙方應按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時履行其職責責任認定：第三方應按合同約定履行其職責，如未按時履行，應向合同相對方支付違約金，違約金按合同約定計算。4.示例說明示例一：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)支付房款，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例二：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋評估報告，則第三方應向甲方支付違約金，違約金為評估服務費用的一倍。全文完。2025版智能房產(chǎn)中介服務平臺房屋買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方當事人信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬狀況三、房屋買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.支付方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式五、房屋過戶手續(xù)及相關費用1.過戶手續(xù)辦理2.過戶費用承擔3.過戶稅費計算4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收結(jié)果及處理七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.雙方違約責任八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用承擔九、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同變更5.合同解除6.合同終止7.合同附件8.合同簽署日期9.合同簽署地點10.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版智能房產(chǎn)中介服務平臺房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方當事人信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：（具體地址，如：省市區(qū)街道號）2.房屋面積：（總面積及各房間面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）4.房屋用途：（如：住宅、商用等）5.房屋權(quán)屬狀況：（如：產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等）三、房屋買賣雙方基本信息1.買方基本信息：買方身份證號碼：（買方身份證號碼）買方戶口所在地：（買方戶口所在地）2.賣方基本信息：賣方身份證號碼：（賣方身份證號碼）賣方戶口所在地：（賣方戶口所在地）3.雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：（總價及單價）2.支付方式：首付款：（首付款金額及支付時間）尾款：（尾款金額及支付時間）3.付款時間節(jié)點：（各階段付款的具體時間）4.付款方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）五、房屋過戶手續(xù)及相關費用1.過戶手續(xù)辦理：辦理機構(gòu)：（如：房地產(chǎn)交易中心）辦理時間：（具體辦理時間）2.過戶費用承擔：買方承擔費用：（如契稅、印花稅等）賣方承擔費用：（如土地增值稅等）3.過戶稅費計算：（稅費計算方法及具體金額）4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（登記機構(gòu)及登記時間）六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：（具體交付日期）2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰房屋無查封、無抵押房屋設施齊全3.房屋驗收標準：（如房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等）4.驗收結(jié)果及處理：驗收合格：雙方簽字確認驗收不合格：協(xié)商處理或退賠七、違約責任1.買方違約責任：未按時支付款項：按約定支付違約金拖延過戶手續(xù)：承擔相應法律責任2.賣方違約責任：未按時交付房屋：按約定支付違約金房屋權(quán)屬不清：承擔相應法律責任3.雙方違約責任：任何一方違約，均應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會名稱：（如：____市仲裁委員會）3.爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定九、合同解除條件1.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導致合同無法履行法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方雙方應盡快協(xié)商解決相關事宜3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定退還已支付款項解決與合同解除相關的其他問題十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同附件：房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋買賣合同附件二：房屋買賣協(xié)議書3.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于保護非違約方為原則進行解釋4.合同變更：合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.合同解除：合同解除需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.合同終止：合同履行完畢或合同解除后終止7.合同附件：合同附件一：房屋買賣合同附件合同附件二：其他相關文件十一、合同簽署日期____年__月__日十二、合同簽署地點____市____區(qū)____路____號十三、合同簽署人簽字蓋章買方簽字蓋章：賣方簽字蓋章：買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________買方（蓋章）：_________賣方（蓋章）：_________見證人（簽字）：_________見證人（蓋章）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：甲方在合同簽訂前，享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在合同簽訂前，將該房屋出售給第三方，甲方有權(quán)在得知消息后的一定時間內(nèi)（如：3個工作日內(nèi)）以原合同約定的價格購買該房屋。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄。2.甲方支付定金：甲方在合同簽訂時，需支付一定比例的定金（如：房屋總價的10%）作為履約保證金。若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，定金雙倍退還。3.甲方提供貸款擔保：若甲方需要貸款購房，甲方需提供相應的貸款擔保，包括但不限于保證、抵押等。乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供貸款擔保，并有權(quán)對擔保進行審核。4.甲方承擔稅費：甲方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方明確承擔的稅費種類及金額。5.甲方提供房屋使用證明：甲方需在合同簽訂前，向乙方提供房屋使用證明，包括但不限于房屋租賃合同、水電費繳納憑證等。乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋使用證明，以核實房屋實際情況。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先付款權(quán)：乙方在合同簽訂前，享有對房屋總價款的優(yōu)先付款權(quán)。若甲方在合同簽訂前，將該房屋出售給第三方，乙方有權(quán)在得知消息后的一定時間內(nèi)（如：3個工作日內(nèi)）以原合同約定的價格購買該房屋。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先付款權(quán)，則視為放棄。2.乙方支付定金：乙方在合同簽訂時，需支付一定比例的定金（如：房屋總價的10%）作為履約保證金。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，定金雙倍退還。3.乙方提供購房資格證明：乙方需在合同簽訂前，向甲方提供購房資格證明，包括但不限于身份證、戶口簿等。甲方在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供購房資格證明，以核實乙方具備購房條件。4.乙方承擔房屋維修責任：乙方在合同簽訂前，應自行檢查房屋狀況，若存在質(zhì)量問題，乙方承擔維修責任。甲方在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方對房屋進行檢查，并承擔檢查費用。5.乙方提供房屋交付條件：乙方需在合同簽訂前，向甲方提供房屋交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無查封、無抵押等。甲方在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供房屋交付條件，并核實房屋狀況。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用：房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介費用，由雙方按約定比例承擔。若中介服務不符合合同約定，雙方有權(quán)要求中介退還部分或全部中介費用。2.中介責任：中介應如實向雙方提供房屋信息，并對提供的信息承擔法律責任。若因中介提供虛假信息導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.中介保密義務：中介在房屋買賣過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介服務期限：中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。若因特殊情況需延長中介服務期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.中介傭金支付：中介傭金在房屋交付完畢后支付，具體支付比例及方式由雙方協(xié)商確定。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介傭金不予支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣協(xié)議書3.房屋使用證明（如租賃合同、水電費繳納憑證等）4.購房資格證明（如身份證、戶口簿等）5.貸款擔保相關文件（如保證、抵押等）6.中介服務協(xié)議7.合同附件一：房屋買賣合同附件8.合同附件二：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付款項賣方未按時交付房屋任何一方未履行合同約定的義務2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任違約行為的認定以合同約定及法律法規(guī)為準三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。2.履約保證金：為保證合同履行，一方支付給另一方的保證金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時支付款項。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：協(xié)商維修或退賠。3.問題：中介服務不符合合同約定。解決辦法：要求中介退還部分或全部中介費用，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣3.房屋租賃合同中的房屋買賣4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理的房屋買賣5.房屋買賣涉及貸款的合同全文完。2025版智能房產(chǎn)中介服務平臺房屋買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方有意購買乙方名下位于_________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋：指甲方購買的乙方名下位于_________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設施。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指乙方對房屋所擁有的合法所有權(quán)及相關權(quán)益。（3）房屋買賣合同：指本合同，雙方就房屋買賣事宜所達成的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的買方。（2）乙方：指本合同中的賣方。（3）合同價款：指甲方應支付給乙方的房屋總價款。（4）房屋過戶：指甲方在支付全部合同價款后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，成為房屋新所有人的過程。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）有權(quán)要求乙方提供房屋的真實、完整信息。（2）有權(quán)在房屋過戶前對房屋進行實地查看、檢查。（3）在支付全部合同價款后，有權(quán)辦理房屋過戶手續(xù)，成為房屋新所有人。（4）在合同履行期間，如遇乙方違約，有權(quán)要求解除合同，并追究乙方違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛。（2）提供房屋的真實、完整信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積、配套設施等。（3）在合同履行期間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）在合同履行期間，如遇甲方違約，有權(quán)要求解除合同，并追究甲方違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款。（2）乙方應在收到甲方支付的全部合同價款后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署合同終止協(xié)議。（3）合同終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定承擔相應的法律責任。（2）合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：指甲方應支付給乙方的房屋總價款，包括但不限于房屋本體、附屬設施及相關權(quán)益。（2）中介服務費：指乙方作為智能房產(chǎn)中介服務平臺，提供中介服務所收取的費用。（3）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，甲方和乙方應繳納的相關稅費。（4）其他費用：指在房屋買賣過程中，雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方將款項以現(xiàn)金形式交付乙方。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間（1）房屋買賣價款：甲方應在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將房屋買賣價款支付給乙方。（2）中介服務費：甲方應在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將中介服務費支付給乙方。（3）稅費：甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將相關稅費支付給乙方或直接繳納給稅務機關。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付時間，足額支付各項費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付房屋買賣價款或中介服務費的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方在房屋過戶過程中，未履行如實告知義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供真實、完整房屋信息的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在房屋過戶過程中，未履行協(xié)助義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計算方式為應付金額乘以違約比例。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費用等。（3）賠償方式：甲方可選擇一次性支付賠償金額，或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關資料。（2）房屋買賣過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，可申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成，可申請仲裁。（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項。（2）涉及他人合法權(quán)益的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）除非另有約定，任何一方不得未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，雙方均保留相應的權(quán)利。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方保留依法追究對方違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力（1）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應積極履行合同義務，相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時提供相關信息和資料。（2）雙方應按照合同約定，履行協(xié)助義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于房屋買賣事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同如需增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：（簽字/蓋章）：乙方（賣方）：（簽字/蓋章）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.房屋買賣價款支付憑證4.中介服務費支付憑證5.稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書、補充協(xié)議等8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付房屋買賣價款或中介服務費。在房屋過戶過程中，未履行如實告知義務。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定提供真實、完整房屋信息。在房屋過戶過程中，未履行協(xié)助義務。未按約定時間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣價款：指甲方應支付給乙方的房屋總價款。2.中介服務費：指乙方