2025版高端公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本解析本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5甲方信息1.6乙方信息1.7甲方聯(lián)系方式1.8乙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓公寓的基本信息2.1公寓名稱2.2公寓地址2.3公寓面積2.4公寓戶型2.5公寓裝修情況2.6公寓配套設(shè)施2.7公寓權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓公寓的使用權(quán)3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方責(zé)任5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方責(zé)任6.轉(zhuǎn)讓公寓的交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付7.1付款方式7.2付款時間7.3付款金額7.4付款違約責(zé)任8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：公寓權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3證人簽字14.合同附件清單14.1附件一：公寓權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024版高端公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：2024APRT0011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈1.5甲方信息：甲方（出租方）名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6乙方信息：乙方（承租方）名稱：第二條轉(zhuǎn)讓公寓的基本信息2.1公寓名稱：公寓2.2公寓地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3公寓面積：120平方米2.4公寓戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5公寓裝修情況：精裝修2.6公寓配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、洗衣機、冰箱、熱水器等2.7公寓權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件第三條轉(zhuǎn)讓公寓的使用權(quán)3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：乙方獲得甲方提供的公寓的居住使用權(quán)，包括但不限于居住、使用、維修等權(quán)利。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止，共計三年。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后，甲方將使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：甲方享有收取使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的權(quán)利，并有權(quán)對乙方使用公寓的行為進行監(jiān)督。4.2甲方義務(wù)：甲方保證公寓的權(quán)屬清晰，提供合法的權(quán)屬證明；甲方應(yīng)保證公寓的居住安全，定期進行維修保養(yǎng)。4.3甲方責(zé)任：若因甲方原因?qū)е鹿o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：乙方享有在約定的使用權(quán)期限內(nèi)，正常使用公寓的權(quán)利。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；乙方應(yīng)愛護公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方責(zé)任：若因乙方原因?qū)е鹿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條轉(zhuǎn)讓公寓的交付與驗收6.1交付時間：甲方應(yīng)在2024年3月31日前將公寓交付給乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：公寓應(yīng)符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施齊全，無安全隱患。6.3驗收程序：乙方在收到公寓后三日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)予以處理。6.4驗收不合格的處理：若驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進行整改，直至合格為止。第七條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付7.1付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。7.2付款時間：乙方應(yīng)按照約定的付款時間支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。7.3付款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。7.4付款違約責(zé)任：若乙方未按照約定時間支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按照約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；8.1.4公寓因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；8.1.5甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回公寓使用權(quán)。8.2合同解除程序：8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；8.2.3若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理：8.3.1乙方應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：公寓權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項12.1乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法經(jīng)營；12.2乙方不得在公寓內(nèi)從事任何違法活動；12.3乙方不得損害公寓的公共設(shè)施和他人合法權(quán)益。第十三條合同簽署13.1甲方代表簽字：[甲方代表簽名]13.2乙方代表簽字：[乙方代表簽名]13.3證人簽字：[證人簽名]第十四條合同附件清單14.1附件一：公寓權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問、公證機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2法律法規(guī)或政策要求；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)類型；3.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；3.1.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)的市場價格；3.1.4雙方協(xié)商一致。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的費用；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.1.3對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評估；4.1.4在必要時向甲方和乙方提出建議或報告。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密；5.1.3對因自身原因造成甲方和乙方的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.4在合同履行過程中，不得泄露任何敏感信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任和權(quán)利應(yīng)與甲方、乙方及其他相關(guān)方進行明確劃分：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)直接由甲方承擔(dān)；6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)直接由乙方承擔(dān)；6.1.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和期限；7.1.3第三方服務(wù)的費用及支付方式；7.1.4第三方介入的生效條件；7.1.5第三方介入的終止條件。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；8.2任何一方未經(jīng)其他方同意，不得單方面變更或解除第三方介入條款。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不限于：10.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同；10.1.2第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明；10.1.3第三方提供服務(wù)的費用清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公寓權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供甲方持有的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明公寓的權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于確認(rèn)甲方對公寓的權(quán)屬，確保乙方獲得的是合法使用權(quán)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：此附件作為乙方已支付費用的重要憑證，用于合同履行過程中的費用核對。3.附件三：公寓使用說明詳細(xì)要求：包括公寓的設(shè)施清單、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)指南等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用公寓設(shè)施，減少因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議副本。說明：此附件用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同解除時簽訂的協(xié)議，明確解除原因、處理方式和雙方責(zé)任。說明：此附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，作為后續(xù)處理依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何進行解決，減少不必要的法律訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付費用，逾期未支付構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在合同約定付款日期后的三十日內(nèi)未支付費用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改公寓內(nèi)部設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公寓或其他業(yè)主的損失，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在公寓內(nèi)進行違法活動，導(dǎo)致他人受傷，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按照約定交付公寓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將公寓交付乙方，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在合同約定交付日期后三十日內(nèi)未能交付公寓，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳降膿p失，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版高端公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.合同標(biāo)的2.1高端公寓的基本情況2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍及期限2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1雙方具備轉(zhuǎn)讓資格3.2實際使用權(quán)的轉(zhuǎn)移3.3相關(guān)權(quán)屬證書及證明文件4.交付與接收4.1交付方式及時間4.2接收標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序4.3交付后的使用要求5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用的總額及構(gòu)成5.2支付時間及方式5.3逾期支付及違約責(zé)任6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)6.1應(yīng)納稅費種類及稅率6.2稅費繳納義務(wù)人6.3稅費繳納的時間及程序7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款7.1使用用途的限制7.2使用年限的限制7.3使用權(quán)的繼承及贈與限制8.維護與保養(yǎng)8.1公寓的日常維護責(zé)任8.2定期保養(yǎng)及維修8.3維修費用的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算及支付11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止的程序12.合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式及送達地址13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方：[出讓方全稱]，地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]，地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.2受讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3法定代表人或授權(quán)代表信息1.3.1出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3.2受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3.3授權(quán)代表信息（如有）：[授權(quán)代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，授權(quán)期限：[授權(quán)期限]2.合同標(biāo)的2.1高端公寓的基本情況2.1.1公寓名稱：[公寓名稱]2.1.2公寓位置：[公寓詳細(xì)地址]2.1.3公寓面積：[公寓面積]2.1.4公寓結(jié)構(gòu)：[公寓結(jié)構(gòu)類型]2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍及期限2.2.1使用權(quán)范圍：[使用權(quán)范圍]2.2.2轉(zhuǎn)讓期限：自[轉(zhuǎn)讓起始日期]至[轉(zhuǎn)讓終止日期]2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.3.1使用權(quán)包括但不限于居住、生活、休閑等用途2.3.2受讓方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)及用途3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1雙方具備轉(zhuǎn)讓資格3.1.1出讓方為公寓的合法所有者或有權(quán)進行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的人3.1.2受讓方為具有完全民事行為能力的自然人或法人3.2實際使用權(quán)的轉(zhuǎn)移3.2.1出讓方應(yīng)將公寓的實際使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方3.2.2受讓方在合同簽訂后取得公寓的實際使用權(quán)3.3相關(guān)權(quán)屬證書及證明文件3.3.1出讓方應(yīng)提供公寓的權(quán)屬證書及證明文件3.3.2受讓方在取得使用權(quán)后應(yīng)妥善保管相關(guān)權(quán)屬證書及證明文件4.交付與接收4.1交付方式及時間4.1.1出讓方應(yīng)在[交付日期]前將公寓交付給受讓方4.1.2交付方式為：[交付方式，如：現(xiàn)場交付、郵寄交付等]4.2接收標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序4.2.1受讓方應(yīng)在收到公寓后進行驗收4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)為：[驗收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合合同約定、無損壞等]4.3交付后的使用要求4.3.1受讓方在取得使用權(quán)后應(yīng)按照合同約定使用公寓4.3.2受讓方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)及用途5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用的總額及構(gòu)成5.1.1轉(zhuǎn)讓費用總額為：[轉(zhuǎn)讓費用總額]5.1.2費用構(gòu)成包括：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、稅費等5.2支付時間及方式5.2.1受讓方應(yīng)在[支付日期]前支付轉(zhuǎn)讓費用5.2.2支付方式為：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3逾期支付及違約責(zé)任5.3.1如受讓方逾期支付，應(yīng)向出讓方支付逾期付款利息5.3.2逾期付款利息按[逾期付款利率]計算，自逾期之日起至實際付款之日止6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)6.1應(yīng)納稅費種類及稅率6.1.1應(yīng)納稅費種類：[稅費種類，如：增值稅、個人所得稅等]6.1.2稅率：[稅率，如：增值稅率為6%，個人所得稅率為20%等]6.2稅費繳納義務(wù)人6.2.1稅費繳納義務(wù)人為：[繳納義務(wù)人，如：出讓方、受讓方等]6.3稅費繳納的時間及程序6.3.1稅費繳納時間為：[繳納時間，如：在支付轉(zhuǎn)讓費用時一并繳納]6.3.2稅費繳納程序：[繳納程序，如：由出讓方代為繳納，受讓方提供相關(guān)資料等]8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款8.1使用用途的限制8.1.1受讓方應(yīng)將公寓僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或工業(yè)活動8.1.2受讓方不得擅自改變公寓的內(nèi)部布局和外部裝飾8.2使用年限的限制8.2.1本合同約定的使用權(quán)期限為[使用權(quán)期限]，自合同生效之日起計算8.2.2使用權(quán)期限屆滿后，受讓方有權(quán)選擇續(xù)約或放棄使用權(quán)8.3使用權(quán)的繼承及贈與限制8.3.1使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承或贈與給第三方8.3.2如受讓方去世，其使用權(quán)將自動終止，不得繼承9.維護與保養(yǎng)9.1公寓的日常維護責(zé)任9.1.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的日常維護和保養(yǎng)9.1.2維護內(nèi)容包括但不限于：清潔、維修、更換損壞的設(shè)施等9.2定期保養(yǎng)及維修9.2.1受讓方應(yīng)按照公寓管理方的規(guī)定進行定期保養(yǎng)9.2.2維修費用根據(jù)實際情況由受讓方承擔(dān)，但合同另有約定的除外9.3維修費用的承擔(dān)9.3.1小型維修費用由受讓方承擔(dān)9.3.2大型維修費用由出讓方承擔(dān)，但受讓方應(yīng)提前通知并配合10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為：[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.1.1違約行為包括但不限于：未按時支付費用、擅自改變用途、未進行維護等11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金的計算及支付11.3.1違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計算11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[違約金支付期限]內(nèi)支付12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1合同解除條件包括：一方違約、不可抗力等12.1.2解除合同需提前[解除通知期限]書面通知對方12.2合同終止的條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除或終止的程序12.3.1解除或終止合同需書面通知對方，并注明解除或終止的原因12.3.2雙方應(yīng)在[解除或終止后處理期限]內(nèi)處理相關(guān)事宜13.合同的生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.1.2合同需經(jīng)[備案機構(gòu)名稱]備案13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后[備案期限]內(nèi)進行備案13.2.2備案需提交相關(guān)文件和資料13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為：[合同簽訂日期]14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：[附件名稱]14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2通知方式及送達地址14.2.1通知方式為：[通知方式，如：書面通知、電子郵件等]14.2.2送達地址為：[雙方約定的送達地址]14.3合同解釋14.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)14.3.2如有爭議，以[解釋機構(gòu)名稱]的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、審計評估等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項和范圍。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.1提供專業(yè)服務(wù)；17.1.1.2客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)；17.1.1.3保守商業(yè)秘密；17.1.1.4按時提交報告或結(jié)論。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和進度；17.2.3第三方有權(quán)獲得約定的報酬和費用。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的約定不減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入事項的處理過程中，第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；20.1.2第三方與其他第三方之間為獨立合作關(guān)系或競爭關(guān)系；20.1.3第三方與甲乙雙方、其他第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互干預(yù)。20.2第三方介入事項的處理結(jié)果，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的變更與終止21.1如需變更第三方介入的事項、范圍或職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前[終止通知期限]書面通知第三方，并按照約定支付報酬和費用。22.第三方介入?yún)f(xié)議的備案22.1第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)[備案機構(gòu)名稱]備案。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的備案程序按照[備案機構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入的法律適用與爭議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，按照甲乙雙方與第三方協(xié)商一致的原則確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整地反映公寓所有權(quán)及使用權(quán)的相關(guān)信息。說明：證明出讓方對公寓享有合法的權(quán)屬。2.公寓使用說明手冊要求：詳細(xì)說明公寓的設(shè)施、功能、使用規(guī)范及注意事項。說明：指導(dǎo)受讓方正確使用公寓，保障公寓的安全和完好。3.公寓維修保養(yǎng)記錄要求：記錄公寓的維修、保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：便于雙方了解公寓的維護狀況，確保公寓的正常使用。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序及費用等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括履行進度、存在問題及解決方案。說明：便于雙方監(jiān)督合同履行情況，及時解決問題。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及的文件。說明：補充合同內(nèi)容，完善合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付轉(zhuǎn)讓費用責(zé)任認(rèn)定：逾期付款利息按[逾期付款利率]計算，自逾期之日起至實際付款之日止。示例：受讓方應(yīng)在[支付日期]前支付轉(zhuǎn)讓費用，逾期未支付，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期付款利息。2.擅自改變公寓用途責(zé)任認(rèn)定：受讓方擅自改變公寓用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：受讓方未經(jīng)同意將公寓改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)公寓原狀或賠償出讓方損失。3.未履行維護保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：受讓方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致公寓損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：受讓方未及時更換損壞的設(shè)施，導(dǎo)致公寓損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：受讓方泄露公寓的內(nèi)部信息，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未經(jīng)同意解除合同責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)同意解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：受讓方未按約定期限支付費用，擅自解除合同，應(yīng)支付違約金并賠償損失。6.第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版高端公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本解析2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.合同標(biāo)的3.1高端公寓概述3.2使用權(quán)范圍4.使用期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.使用費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.2出讓方義務(wù)6.3受讓方權(quán)利6.4受讓方義務(wù)7.使用規(guī)則7.1使用時間7.2使用范圍7.3使用限制8.維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：高端公寓詳細(xì)資料13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版高端公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“高端公寓”指位于[具體地址]的[具體樓號][具體單元號]，建筑面積為[具體面積]平方米的住宅。1.1.3“使用權(quán)”指受讓方在本合同約定的使用期限內(nèi)，對高端公寓享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.4“使用期限”指本合同約定的開始日期至結(jié)束日期期間。1.1.5“使用費用”指受讓方根據(jù)本合同約定，支付給出讓方的租金或其他費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如本合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出讓方2.1.1[出讓方全稱]，住所地[具體地址]，法定代表人[姓名]，身份證號碼[號碼]。2.1.2出讓方為高端公寓的所有權(quán)人。2.2受讓方2.2.1[受讓方全稱]，住所地[具體地址]，法定代表人[姓名]，身份證號碼[號碼]。2.2.2受讓方為高端公寓的使用權(quán)受讓人。第三條合同標(biāo)的3.1高端公寓概述3.1.1高端公寓位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.1.2高端公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、地暖、智能家居系統(tǒng)等。3.2使用權(quán)范圍3.2.1受讓方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，入住并使用高端公寓。3.2.2受讓方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，對高端公寓進行裝修，但需征得出讓方同意。第四條使用期限4.1起始日期4.1.1本合同約定的使用期限自[起始日期]起計算。4.2結(jié)束日期4.2.1本合同約定的使用期限至[結(jié)束日期]止。第五條使用費用5.1費用計算方式5.1.1使用費用按月計算，每月[具體金額]元。5.1.2使用費用包含物業(yè)費、水費、電費等。5.2費用支付方式5.2.1受讓方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月使用費用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.1.1出讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方按照本合同約定使用高端公寓。6.1.2出讓方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，收回高端公寓的使用權(quán)。6.2出讓方義務(wù)6.2.1出讓方應(yīng)保證高端公寓的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2.2出讓方應(yīng)確保高端公寓在合同約定的使用期限內(nèi)，符合入住條件。6.3受讓方權(quán)利6.3.1受讓方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，入住并使用高端公寓。6.3.2受讓方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，對高端公寓進行裝修，但需征得出讓方同意。6.4受讓方義務(wù)6.4.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付使用費用。6.4.2受讓方應(yīng)愛護高端公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。6.4.3受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。第七條使用規(guī)則7.1使用時間7.1.1受讓方應(yīng)在每日[具體時間]至[具體時間]之間入住并使用高端公寓。7.2使用范圍7.2.1受讓方僅限于在高端公寓內(nèi)居住、生活。7.2.2受讓方不得將高端公寓用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。7.3使用限制7.3.1受讓方不得在高端公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需事先征得出讓方同意。7.3.2受讓方不得在高端公寓內(nèi)進行影響其他業(yè)主正常生活的活動。7.3.3受讓方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，需事先征得出讓方和物業(yè)管理方的同意。第八條維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任8.1.1出讓方負(fù)責(zé)對高端公寓進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.1.2出讓方應(yīng)定期對房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)備等進行檢查，并及時修復(fù)損壞部分。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)按照使用說明和保養(yǎng)要求，對高端公寓進行日常保養(yǎng)。8.2.2受讓方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)征得出讓方和物業(yè)管理方的同意。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按時支付使用費用的。9.1.2受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式的。9.1.3受讓方違反使用規(guī)則，影響其他業(yè)主正常生活的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于受讓方未按時支付使用費用的情況，出讓方有權(quán)要求受讓方立即支付欠款，并按日計算滯納金。9.2.2對于受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式的情況，受讓方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。9.2.3對于受讓方違反使用規(guī)則，影響其他業(yè)主正常生活的情況，受讓方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]，雙方同意將爭議提交該機構(gòu)進行仲裁。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1使用期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同附件13.1附件一：高端公寓詳細(xì)資料13.1.1高端公寓平面圖13.1.2高端公寓設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1物業(yè)管理規(guī)約13.2.2出讓方房屋所有權(quán)證復(fù)印件第十四條其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1出讓方或受讓方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意引入第三方調(diào)解；2.1.3合同履行過程中，需要第三方進行評估、監(jiān)理或咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；4.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；4.1.4第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利；5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第六條第三方權(quán)利6.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：6.1