2024年還建房及土地使用權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年還建房及土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)4.2出租人的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為和責(zé)任7.2出租人的違約行為和責(zé)任第八條解除和終止合同8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.2訴訟或仲裁的適用第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件和程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立條款的定義和效力第十四條適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律的確定14.2爭(zhēng)議解決的確定第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，土地面積為平方米，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為2030年12月31日。第三條租金3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式和時(shí)間承租人應(yīng)按照每月日支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。若承租人逾期支付租金，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為租金的1%。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)承租人享有合法使用租賃物的權(quán)利，應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作，包括水、電、煤氣等設(shè)施的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的大修等。對(duì)于承租人合理使用下出現(xiàn)的故障，出租人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的安全。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障租賃物不受火災(zāi)等意外事件的損害。第八條解除和終止合同8.1合同解除的條件和程序任何一方提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。解除合同的條件如下：（1）承租人逾期支付租金累計(jì)達(dá)到個(gè)月；（2）出租人未按照約定提供租賃物，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）租賃物因不可抗力原因滅失，且雙方均無過錯(cuò)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止的條件和程序合同終止的情形包括：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃物因不可抗力原因滅失，且雙方均無過錯(cuò)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的適用雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過程中提起的訴訟或仲裁，均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為送達(dá)。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件和程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與原合同的原則和精神相抵觸。補(bǔ)充合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和程序合同期滿后，若承租人繼續(xù)使用租賃物，雙方可簽訂新的租賃合同。新的租賃合同應(yīng)繼承原合同的主要條款。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序任何一方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立條款的定義和效力本合同中的獨(dú)立條款是指與本合同其他條款無直接關(guān)聯(lián)，但為實(shí)現(xiàn)合同目的而需單獨(dú)約定的條款。獨(dú)立條款具有同等法律效力，與本合同其他條款相互補(bǔ)充。第十四條適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律的確定本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決的確定雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、報(bào)告、維修、保險(xiǎn)等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)、報(bào)告、維修、保險(xiǎn)等承擔(dān)責(zé)任。若第三方未履行合同義務(wù)或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益和賠償17.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。17.2第三方介入的賠償若第三方未履行合同義務(wù)或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失確定。第十八條第三方介入的合同變更和解除18.1第三方介入的合同變更第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的合同解除第三方如需解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方介入的違約行為第三方未履行合同義務(wù)或履行不當(dāng)，構(gòu)成違約。19.2第三方介入的違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若合同中未約定，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的訴訟或仲裁適用雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過程中提起的訴訟或仲裁，均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第二十一條第三方介入的獨(dú)立條款21.1第三方介入的獨(dú)立條款定義和效力本合同中的第三方介入獨(dú)立條款是指與本合同其他條款無直接關(guān)聯(lián)，但為實(shí)現(xiàn)合同目的而需單獨(dú)約定的條款。第三方介入獨(dú)立條款具有同等法律效力，與本合同其他條款相互補(bǔ)充。第二十二條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決22.1第三方介入適用法律的確定本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2第三方介入爭(zhēng)議解決的確定雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的責(zé)任限額23.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。23.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十四條第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入的其他規(guī)定本合同未涉及的其他第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。24.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀說明書附件2：租賃物平面圖附件3：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件4：租金支付證明模板附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件1詳細(xì)要求：包含租賃物的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。注明租賃物的使用狀況、配套設(shè)施設(shè)備及租賃物的現(xiàn)狀。附件2詳細(xì)要求：清晰展示租賃物的平面布局，包括各房間分布、面積等。注明各房間功能及配套設(shè)施設(shè)備的位置。附件3詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。注明設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況及維護(hù)責(zé)任。附件4詳細(xì)要求：提供租金支付的證明模板，包括支付金額、支付日期等。注明租金支付的銀行賬戶信息、支付方式等。附件5詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、頻率等。注明維修服務(wù)的聯(lián)系方式、響應(yīng)時(shí)間等。附件6詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。注明保險(xiǎn)的受益人、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等。附件7詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。注明第三方的聯(lián)系方式、服務(wù)承諾等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.甲乙任何一方未按約定支付租金或費(fèi)用。3.甲乙任何一方未按約定使用和維護(hù)租賃物。4.甲乙任何一方未按約定處理租賃物的維修和保養(yǎng)。5.甲乙任何一方未按約定履行合同的變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，確定違約行為的性質(zhì)和程度。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方未履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)依法采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。示例說明：若甲方向乙方遲延支付租金，視為甲方違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)因遲延支付導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的，由承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定