2024演出場地租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024演出場地租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地名稱及地址1.2租賃場地面積1.3租賃場地設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條使用目的及范圍4.1租賃目的4.2租賃范圍第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)及安全管理6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方6.3安全管理要求第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第八條事件處理及爭議解決8.1事件處理機(jī)制8.2爭議解決方式第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：租賃場地設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地名稱及地址本合同所述租賃場地為位于北京市區(qū)街道的演出劇場，具體地址為。1.2租賃場地面積本合同租賃場地面積為共計(jì)平方米，具體區(qū)域包括舞臺(tái)、觀眾席、化妝間等。1.3租賃場地設(shè)施清單租賃場地設(shè)施包括但不限于舞臺(tái)設(shè)備、燈光音響設(shè)備、座椅、化妝間、休息區(qū)等，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為2024年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃場地租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括場地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.2租金支付周期租金支付周期為每天支付一次，共計(jì)支付次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶銀行：第四條使用目的及范圍4.1租賃目的承租方租賃場地用于2024年月日至月日的演出活動(dòng)。4.2租賃范圍租賃范圍包括場地使用、設(shè)施使用、服務(wù)提供等，具體范圍詳見附件。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合約定條件的租賃場地及設(shè)施。（2）保證場地及設(shè)施的安全性、正常運(yùn)行。（3）在租賃期間，未經(jīng)承租方同意，不得將場地及設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定用途使用場地及設(shè)施。（2）按照約定支付租金及費(fèi)用。（3）愛護(hù)場地及設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）遵守場地內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合出租方進(jìn)行管理。第六條保險(xiǎn)及安全管理6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型承租方應(yīng)購買包括但不限于演出活動(dòng)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以確保演出活動(dòng)的順利進(jìn)行。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3安全管理要求承租方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行演出活動(dòng)的安全管理，確保演職人員和觀眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。第八條事件處理及爭議解決8.1事件處理機(jī)制雙方應(yīng)本著友好合作的原則，積極協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。如雙方無法達(dá)成一致，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式本合同爭議解決方式為：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供場地及設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施不符合合同約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金及費(fèi)用，或未按照約定用途使用場地及設(shè)施的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將場地及設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3違約保密條款的后果一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，而本合同其他條款的效力不受影響。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：租賃場地設(shè)施清單附件詳細(xì)列明租賃場地及設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息，作為本合同的重要組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃場地及設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息，作為本合同的重要組成部分。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括演出活動(dòng)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以確保演出活動(dòng)的順利進(jìn)行。附件三：安全管理制度承租方制定的安全管理措施，包括消防安全、人員管理等，確保演職人員和觀眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。附件四：演出活動(dòng)方案承租方提交的演出活動(dòng)方案，包括演出時(shí)間、節(jié)目單、演職人員名單等。附件五：租金支付憑證承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：事件處理協(xié)議雙方就租賃過程中出現(xiàn)的問題協(xié)商一致的處理協(xié)議。附件七：補(bǔ)充協(xié)議雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定提供場地及設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施不符合合同約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。示例：出租方未能在租賃開始日期前提供符合約定的舞臺(tái)設(shè)備，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。（2）未按照約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。示例：出租方未能按照約定及時(shí)修復(fù)損壞的燈光設(shè)備，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定支付租金及費(fèi)用，或未按照約定用途使用場地及設(shè)施的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：承租方未能按照約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。（2）未按照約定履行保險(xiǎn)購買、安全管理等義務(wù)的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未能按照約定購買演出活動(dòng)保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)因演出活動(dòng)造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：由于新型冠狀病毒疫情爆發(fā)，導(dǎo)致演出活動(dòng)無法如期舉行，屬于不可抗力。2.違約金違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。示例：出租方未能按照約定提供場地及設(shè)施，需向承租方支付違約金。3.演出活動(dòng)保險(xiǎn)為演出活動(dòng)購買的保險(xiǎn)，包括演員、設(shè)備、場地等各方