二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同法律糾紛預(yù)防意見(jiàn)書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同法律糾紛預(yù)防意見(jiàn)書(shū)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同期限2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)范圍3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式3.3抵押權(quán)登記4.抵押擔(dān)保人4.1擔(dān)保人基本情況4.2擔(dān)保人責(zé)任4.3擔(dān)保人權(quán)利5.債務(wù)人及債務(wù)5.1債務(wù)人基本情況5.2債務(wù)內(nèi)容5.3債務(wù)履行期限6.抵押擔(dān)保合同條款6.1抵押擔(dān)保合同生效條件6.2抵押擔(dān)保合同變更及解除6.3抵押擔(dān)保合同違約責(zé)任6.4抵押擔(dān)保合同爭(zhēng)議解決7.法律糾紛預(yù)防措施7.1抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議預(yù)防7.2抵押擔(dān)保合同履行爭(zhēng)議預(yù)防7.3債務(wù)履行爭(zhēng)議預(yù)防7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)爭(zhēng)議預(yù)防8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的披露限制9.合同解除條款9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署人簽字或蓋章14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指雙方當(dāng)事人就不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保事項(xiàng)所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確抵押物、抵押權(quán)及債務(wù)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保債權(quán)人的債權(quán)得到有效保障。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至債務(wù)人履行完畢債務(wù)或抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之日止。第二條抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為位于_______市_______區(qū)_______路的_______號(hào)房產(chǎn)，建筑面積_______平方米，土地使用面積為_(kāi)______平方米。2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)______。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)______元。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)范圍抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償，其范圍包括債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)等。3.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第四條抵押擔(dān)保人4.1擔(dān)保人基本情況擔(dān)保人為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______。4.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍為債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.3擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同約定履行債務(wù)，并有權(quán)就抵押物的處置享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條債務(wù)人及債務(wù)5.1債務(wù)人基本情況債務(wù)人名稱(chēng)為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______。5.2債務(wù)內(nèi)容債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付債務(wù)本金_______元，利息按年利率_______計(jì)算。5.3債務(wù)履行期限債務(wù)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)，具體期限為_(kāi)______。第六條抵押擔(dān)保合同條款6.1抵押擔(dān)保合同生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽署并經(jīng)抵押權(quán)人同意后生效。6.2抵押擔(dān)保合同變更及解除未經(jīng)雙方當(dāng)事人書(shū)面同意，不得變更或解除本合同。6.3抵押擔(dān)保合同違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4抵押擔(dān)保合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第七條法律糾紛預(yù)防措施7.1抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議預(yù)防雙方當(dāng)事人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，并在簽訂本合同前核實(shí)抵押物的權(quán)屬證明。7.2抵押擔(dān)保合同履行爭(zhēng)議預(yù)防雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。7.3債務(wù)履行爭(zhēng)議預(yù)防債務(wù)人應(yīng)按時(shí)履行債務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)關(guān)注債務(wù)人的履行情況，及時(shí)采取預(yù)防措施。7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)爭(zhēng)議預(yù)防抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循合法、公開(kāi)、公平的原則，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第八條保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，任何一方當(dāng)事人知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)予保密的信息。8.2保密義務(wù)雙方當(dāng)事人對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息的披露限制（1）根據(jù)法律法規(guī)的要求；（2）法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁定；（3）雙方書(shū)面同意披露。第九條合同解除條款9.1合同解除條件（1）債務(wù)人未能在合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)；（2）抵押物被查封、扣押或采取其他保全措施；（3）抵押權(quán)人因合理原因認(rèn)為繼續(xù)履行本合同將導(dǎo)致其合法權(quán)益受到損害。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自抵押權(quán)登記之日起正式生效。10.2合同終止條件（1）債務(wù)人履行完畢債務(wù)；（2）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于抵押物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，如未收到通知，應(yīng)在合理期限內(nèi)采取其他方式送達(dá)。第十二條合同附件12.1抵押物清單抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后可作為本合同的附件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署人身份證明簽署人應(yīng)在簽署本合同時(shí)提供有效的身份證明文件。13.3簽署人簽字或蓋章簽署人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)本合同的確認(rèn)和同意。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前予以確認(rèn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方形成直接的合同關(guān)系。4.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保工作質(zhì)量。4.3第三方在履行本合同時(shí)，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)工作。5.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）如合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方責(zé)任界定6.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力或甲乙雙方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任的具體界定，應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。7.2第三方介入后，合同變更對(duì)第三方產(chǎn)生不利影響的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2第三方介入后，合同解除的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢，合同終止。9.2第三方介入后，合同終止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同履行完畢10.1第三方介入后，合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬。10.2第三方介入后，合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、購(gòu)買(mǎi)日期、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、使用狀況等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的權(quán)屬清晰。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押權(quán)登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)、抵押權(quán)人、債務(wù)人、抵押物等信息。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是合同附件之一，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。4.債務(wù)人身份證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含債務(wù)人的姓名、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系電話(huà)等信息。說(shuō)明：債務(wù)人身份證明是合同附件之一，用于確認(rèn)債務(wù)人的身份信息。5.擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系電話(huà)等信息。說(shuō)明：擔(dān)保人身份證明是合同附件之一，用于確認(rèn)擔(dān)保人的身份信息。6.通知與送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：函件應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)日期、送達(dá)方式、接收人等信息。說(shuō)明：通知與送達(dá)確認(rèn)函是合同附件之一，用于證明已按照合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是合同附件之一，用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)。抵押權(quán)人未按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。擔(dān)保人未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。擔(dān)保人未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致債權(quán)人損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償債權(quán)人的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保合同法律糾紛預(yù)防意見(jiàn)書(shū)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同解除條件1.8合同變更程序1.9合同終止條件1.10合同爭(zhēng)議解決方式2.抵押物的描述與確認(rèn)2.1抵押物的名稱(chēng)2.2抵押物的位置2.3抵押物的面積2.4抵押物的權(quán)屬證明2.5抵押物的現(xiàn)狀描述2.6抵押物的價(jià)值評(píng)估3.抵押物的用途限制3.1抵押物的合法用途3.2抵押物的禁止用途3.3抵押物的使用與維護(hù)責(zé)任4.抵押擔(dān)保的范圍4.1抵押擔(dān)保的債務(wù)種類(lèi)4.2抵押擔(dān)保的債務(wù)金額4.3抵押擔(dān)保的債務(wù)期限4.4抵押擔(dān)保的債務(wù)利息5.抵押權(quán)的設(shè)定與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的設(shè)定方式5.2抵押權(quán)的登記手續(xù)5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序5.4抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)6.抵押物的交付與占有6.1抵押物的交付時(shí)間6.2抵押物的占有方式6.3抵押物的保管責(zé)任6.4抵押物的使用限制7.抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2抵押物的保險(xiǎn)金額7.3抵押物的保險(xiǎn)期限7.4抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用8.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押權(quán)的繼承條件8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承的程序9.抵押權(quán)的保全與恢復(fù)9.1抵押權(quán)的保全措施9.2抵押權(quán)的恢復(fù)條件9.3抵押權(quán)的恢復(fù)程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償范圍11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止與解除的程序13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的效力13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確債務(wù)人向債權(quán)人提供的不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的權(quán)利義務(wù)，確保債權(quán)人在債務(wù)人未能履行借款合同約定的還款義務(wù)時(shí)，能夠通過(guò)抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)。1.3合同當(dāng)事人1.3.1債務(wù)人：甲方（全稱(chēng)：______________________）1.3.2債權(quán)人：乙方（全稱(chēng)：______________________）1.4合同簽訂時(shí)間本合同于二零二四年________月________日簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿(mǎn)之日止。1.7合同解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.7.2債務(wù)人違約，經(jīng)債權(quán)人催告后仍未履行；1.7.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.7.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第一條合同概述（續(xù)）第二條抵押物的描述與確認(rèn)2.1抵押物的名稱(chēng)2.2抵押物的位置抵押物位于________________________。2.3抵押物的面積抵押物建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。2.4抵押物的權(quán)屬證明債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.5抵押物的現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________。2.6抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。第三條抵押物的用途限制3.1抵押物的合法用途抵押物僅用于________________________。3.2抵押物的禁止用途抵押物禁止用于________________________。3.3抵押物的使用與維護(hù)責(zé)任第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1抵押擔(dān)保的債務(wù)種類(lèi)本抵押擔(dān)保適用于債務(wù)人因借款合同而產(chǎn)生的債務(wù)。4.2抵押擔(dān)保的債務(wù)金額本抵押擔(dān)保的債務(wù)金額為人民幣_(tái)_______________________元。4.3抵押擔(dān)保的債務(wù)期限本抵押擔(dān)保的債務(wù)期限為借款合同約定的還款期限。4.4抵押擔(dān)保的債務(wù)利息本抵押擔(dān)保的債務(wù)利息按借款合同約定的利率計(jì)算。第五條抵押權(quán)的設(shè)定與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的設(shè)定方式本抵押權(quán)通過(guò)簽訂本合同并辦理抵押登記手續(xù)設(shè)定。5.2抵押權(quán)的登記手續(xù)債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，協(xié)助債權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序債務(wù)人未按借款合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.4抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)本抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何镒儸F(xiàn)所得。第六條抵押物的交付與占有6.1抵押物的交付時(shí)間債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將抵押物交付給債權(quán)人。6.2抵押物的占有方式抵押物的占有方式為_(kāi)_______________________。6.3抵押物的保管責(zé)任債權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.4抵押物的使用限制未經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人不得擅自使用或處分抵押物。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任債務(wù)人應(yīng)為本抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于________________________。7.2抵押物的保險(xiǎn)金額抵押物的保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______________________元。7.3抵押物的保險(xiǎn)期限抵押物的保險(xiǎn)期限為借款合同約定的還款期限。7.4抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。第八條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)毴〉脗鶛?quán)人的書(shū)面同意。8.2抵押權(quán)的繼承條件債務(wù)人去世后，其合法繼承人可以繼承抵押權(quán)，但須在繼承之日起________日內(nèi)通知債權(quán)人。8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承的程序8.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)簜鶆?wù)人應(yīng)書(shū)面通知債權(quán)人并取得同意，同時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.3.2抵押權(quán)繼承：繼承人應(yīng)提供繼承證明文件，辦理抵押權(quán)繼承登記手續(xù)。第九條抵押權(quán)的保全與恢復(fù)9.1抵押權(quán)的保全措施9.1.1要求債務(wù)人提供相應(yīng)的擔(dān)保；9.1.2請(qǐng)求法院采取保全措施；9.1.3在必要時(shí)，債權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、拍賣(mài)或折價(jià)。9.2抵押權(quán)的恢復(fù)條件債務(wù)人履行還款義務(wù)或提供擔(dān)保后，抵押權(quán)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。9.3抵押權(quán)的恢復(fù)程序債務(wù)人履行還款義務(wù)或提供擔(dān)保后，債權(quán)人應(yīng)在________日內(nèi)向抵押物所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)恢復(fù)抵押權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：10.1.1債務(wù)人未按借款合同約定履行還款義務(wù)；10.1.2債務(wù)人擅自使用或處分抵押物；10.1.3債務(wù)人未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件；10.1.4債務(wù)人未按約定購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)抵押物的原狀；10.2.3賠償債權(quán)人因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任的賠償范圍違約責(zé)任的賠償范圍包括但不限于：10.3.1債權(quán)人因債務(wù)人違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.3.2債權(quán)人為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件后，債務(wù)人應(yīng)在________日內(nèi)通知債權(quán)人，并提供不可抗力事件發(fā)生的原因、時(shí)間、地點(diǎn)和影響的證明材料。11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院申請(qǐng)解除合同或部分解除合同。第十二條合同的終止與解除12.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：12.1.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：12.2.1債務(wù)人嚴(yán)重違約；12.2.2債權(quán)人遭受重大損失；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.3合同終止與解除的程序合同終止或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與本合同簽訂程序相同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或咨詢(xún)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方定義第三方是指根據(jù)本合同約定，在甲、乙雙方合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢(xún)的獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的范疇與程序2.1第三方介入的范疇第三方介入的范疇包括但不限于：2.1.1抵押物評(píng)估；2.1.2抵押物保險(xiǎn)；2.1.3合同糾紛調(diào)解；2.1.4法律咨詢(xún)；2.1.5專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)；2.1.6其他經(jīng)甲、乙雙方約定的服務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限；2.2.3第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮；3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確約定。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照協(xié)議約定支付違約金。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲、乙雙方提供服務(wù)報(bào)告或成果。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入的協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)；5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入的協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)；5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍應(yīng)限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的共同責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)