2024年重慶市標準二手房交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年重慶市標準二手房交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋所有權證號1.2出賣人信息1.3買受人信息1.4房屋交易價格1.5付款方式及時間1.6交付時間及條件2.房屋交付及驗收2.1房屋交付2.1.1交付時間2.1.2交付地點2.1.3交付時的房屋狀況2.2房屋驗收2.2.1驗收時間2.2.2驗收標準2.2.3驗收結果的處理3.房屋產權及過戶3.1房屋所有權轉移3.1.1所有權轉移的時間3.1.2所有權轉移的地點3.1.3所有權轉移的程序3.2房屋產權過戶3.2.1過戶時間3.2.2過戶地點3.2.3過戶費用3.3房屋產權糾紛的處理4.房屋質量及保修4.1房屋質量4.1.1質量標準4.1.2質量保證期限4.2房屋保修4.2.1保修項目4.2.2保修期限4.2.3保修費用5.稅費及支付5.1交易稅費5.1.1稅費種類5.1.2稅費金額5.1.3稅費支付方式及時間5.2其他費用5.2.1費用種類5.2.2費用金額5.2.3費用支付方式及時間6.違約責任6.1出賣人違約6.1.1違約行為6.1.2違約責任6.2買受人違約6.2.1違約行為6.2.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效8.其他約定8.1房屋交付前的使用8.2房屋交付后的物業(yè)管理8.3鄰里關系及維護9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更9.4合同終止10.雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于重慶市區(qū)路號，樓棟號為，單元號為，房號為。1.1.2房屋結構為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.1.3房屋所有權證號為渝（）字第號。甲方姓名或名稱：甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：甲方聯(lián)系方式：乙方姓名或名稱：乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：乙方聯(lián)系方式：1.4房屋交易價格雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：壹佰玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥1988888.88元。1.5付款方式及時間（1）首付款：人民幣（大寫）：肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥488888.88元，乙方應于本合同簽訂之日起X日內支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：壹佰伍拾萬整（小寫）：￥1500000.00元，乙方應于房屋所有權轉移登記完畢之日起X日內支付。1.6交付時間及條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利負擔；（2）房屋現狀與本合同約定的房屋基本信息一致；（3）房屋交付時，甲方應提供完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋所有權證、物業(yè)費、水電費等相關費用結清證明。第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付2.1.1甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將本合同約定的房屋交付給乙方。2.1.2房屋交付地點為：重慶市區(qū)路號，樓棟號為，單元號為，房號為。2.1.3交付時的房屋狀況應符合本合同第一條1.6約定的條件。2.2房屋驗收2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起X日內對房屋進行驗收。2.2.2房屋驗收標準為本合同約定的房屋基本信息及交付條件。2.2.3驗收結果如有不符本合同約定的，乙方有權要求甲方在X日內予以整改。整改完畢后，乙方應重新進行驗收。如再次驗收仍不符本合同約定，乙方有權解除本合同。第三條房屋產權及過戶3.1房屋所有權轉移3.1.1甲方應在本合同簽訂之日起X日內，辦理完畢本合同約定的房屋所有權轉移手續(xù)。3.1.2房屋所有權轉移地點為：重慶市區(qū)人民政府房地產管理部門。3.1.3房屋所有權轉移程序按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。3.2房屋產權過戶3.2.1過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋所有權證復印件。3.2.2過戶地點為：重慶市區(qū)人民政府房地產管理部門。3.2.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋產權糾紛的處理如在本合同履行過程中，發(fā)生房屋產權糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條房屋質量及保修4.1房屋質量4.1.1房屋質量應符合國家及地方相關法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標準。4.1.2房屋質量保證期限為X年，自房屋交付之日起計算。4.2房屋保修4.2.1保修項目包括但不限于：屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調系統(tǒng)等。4.2.2保修期限按照相關法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標準執(zhí)行。4.2.3保修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當造成的問題，保修費用由乙方承擔。第五條稅費及支付5.1第八條違約責任6.1出賣人違約6.1.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。6.1.2甲方未按照本合同約定履行義務的，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的5%。6.2買受人違約6.2.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。6.2.2乙方未按照本合同約定履行義務的，乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第九條爭議解決7.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決時效乙方應在知道或者應當知道其權益受到侵害之日起X年內，向人民法院提起訴訟。第十條其他約定8.1房屋交付前的使用未經甲方同意，乙方不得提前使用房屋。如乙方提前使用房屋，提前使用期間產生的費用由乙方承擔。8.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。如物業(yè)管理費發(fā)生變動，按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定執(zhí)行。8.3鄰里關系及維護乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)公共秩序，維護鄰里關系。如乙方違反相關規(guī)定，造成損失的，乙方應承擔相應的責任。第十一條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同生效時間為合同簽訂之日起X日內。9.3合同變更本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.4合同終止（1）房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定應當終止的其他情形。第十二條雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，并承諾按照本合同的約定履行義務。10.2乙方聲明及承諾乙方保證所提供的信息真實、準確、完整，并承諾按照本合同的約定履行義務。第十三條附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十五條合同簽訂地點本合同在市區(qū)路號簽訂。第十六條合同雙方簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：11.1房屋所有權證復印件附件要求：房屋所有權證復印件需清晰、完整，具有法律效力。附件說明：該附件用于證明甲方對房屋的所有權，確保房屋交易的真實性和合法性。11.2房屋平面圖附件要求：房屋平面圖需準確反映房屋的結構和布局。附件說明：該附件用于幫助乙方更好地了解房屋的實際情況，以便于驗收和后續(xù)使用。11.3其他重要文件附件要求：其他重要文件包括但不限于房屋產權證書、物業(yè)費結清證明、水電費結清證明等。附件說明：該附件用于證明房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利負擔。說明二：違約行為及責任認定：6.1出賣人違約6.1.1違約行為甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的行為。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，或者交付的房屋與約定不符，均屬于甲方違約行為。6.1.2違約責任甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方延遲交付房屋，應支付乙方延遲交付的違約金；如甲方交付的房屋不符合約定，應承擔整改責任并賠償乙方相應損失。6.2買受人違約6.2.1違約行為乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的行為。示例說明：如乙方未按照約定時間支付房價款，或者支付的款項不符合約定，均屬于乙方違約行為。6.2.2違約責任乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方延遲支付房價款，應支付甲方延遲支付的違約金；如乙方支付的款項不符合約定，應承擔相應責任并賠償甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指