二零二五年度個人住房按揭貸款擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房按揭貸款擔保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借款人信息1.2.擔保人信息1.3.銀行信息2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式2.5.貸款用途3.擔保責任及范圍3.1.擔保方式3.2.擔保期限3.3.擔保責任范圍3.4.擔保責任免除4.擔保物的價值及權利4.1.擔保物的種類4.2.擔保物的價值評估4.3.擔保物的權利歸屬4.4.擔保物的保管責任5.貸款發(fā)放及使用5.1.貸款發(fā)放條件5.2.貸款發(fā)放流程5.3.貸款使用規(guī)定5.4.貸款使用監(jiān)督6.還款計劃及責任6.1.還款計劃制定6.2.還款責任承擔6.3.逾期還款處理6.4.貸款提前還款規(guī)定7.擔保人權利及義務7.1.擔保人權利7.2.擔保人義務7.3.擔保人責任8.合同變更及解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同變更及解除程序9.違約責任及處理9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約處理程序10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式選擇10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.其他約定事項12.1.通知送達方式12.2.附件及補充協(xié)議12.3.爭議解決條款13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.借款人信息借款人姓名：身份證號碼址：北京市海淀區(qū)路號1.2.擔保人信息擔保人姓名：身份證號碼：11010119850256住址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.銀行信息銀行名稱：中國建設銀行股份有限公司分行名稱：分行地址：北京市路號2.貸款基本信息2.1.貸款金額：人民幣100萬元整2.2.貸款期限：20年2.3.貸款利率：年利率4.8%，按月計息，按月償還2.4.還款方式：等額本息還款法2.5.貸款用途：用于購買位于北京市區(qū)路的住房3.擔保責任及范圍3.1.擔保方式：連帶責任擔保3.2.擔保期限：與貸款期限相同，即20年3.3.擔保責任范圍：包括本金、利息、滯納金、違約金等全部貸款相關費用3.4.擔保責任免除：因借款人故意違約、欺詐、違法行為或自然災害等不可抗力因素導致的貸款損失4.擔保物的價值及權利4.1.擔保物的種類：擔保人名下位于北京市區(qū)號的房產4.2.擔保物的價值評估：根據貸款發(fā)放前一個月內具有資質的評估機構出具的評估報告確定4.3.擔保物的權利歸屬：擔保物歸擔保人所有，但銀行有權在履行擔保義務前對擔保物進行查封、扣押、拍賣等處理4.4.擔保物的保管責任：擔保人負責保管擔保物，確保其安全，不得擅自處分5.貸款發(fā)放及使用5.1.貸款發(fā)放條件：借款人需提供真實、合法、有效的貸款申請材料，并經銀行審核通過5.2.貸款發(fā)放流程：借款人提交申請材料→銀行審核→簽訂合同→發(fā)放貸款5.3.貸款使用規(guī)定：貸款僅用于購買住房，不得用于其他用途5.4.貸款使用監(jiān)督：銀行有權對貸款使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權采取相應措施6.還款計劃及責任6.1.還款計劃制定：借款人需在貸款發(fā)放前制定還款計劃，包括每月還款金額、還款時間等6.2.還款責任承擔：借款人按還款計劃承擔還款責任，擔保人承擔連帶責任6.3.逾期還款處理：借款人逾期還款，銀行有權按合同約定收取滯納金，并追究擔保人的連帶責任6.4.貸款提前還款規(guī)定：借款人可提前還款，但需提前向銀行申請，并支付提前還款違約金8.合同變更及解除8.1.合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調整，導致合同內容不符合現(xiàn)行規(guī)定；（2）借款人經濟狀況發(fā)生重大變化，經雙方協(xié)商一致；（3）擔保人經濟狀況發(fā)生重大變化，經雙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.2.合同解除條件（1）借款人未按時償還貸款，經催告后仍不履行；（2）擔保人未履行擔保責任，經催告后仍不履行；（3）借款人或擔保人違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.3.合同變更及解除程序（1）提出方應提前30日書面通知對方，并說明變更或解除的原因；（2）雙方應就變更或解除事項進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂書面協(xié)議；（3）變更或解除協(xié)議生效后，雙方應按協(xié)議執(zhí)行。9.違約責任及處理9.1.違約情形（1）借款人未按時償還貸款；（2）擔保人未履行擔保責任；（3）借款人或擔保人違反合同約定，給對方造成損失；（4）銀行未按合同約定發(fā)放貸款。9.2.違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）擔保人承擔連帶責任，與借款人共同承擔違約責任。9.3.違約處理程序（1）違約方應在收到違約通知后15日內采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施或補救措施無效，受損方有權要求違約方承擔違約責任。10.爭議解決方式10.1.爭議解決方式選擇雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構（1）北京市仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。10.3.爭議解決程序雙方應按爭議解決機構的程序規(guī)定提交爭議材料，并參與爭議解決。11.法律適用及管轄11.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2.管轄法院本合同爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項12.1.通知送達方式（1）書面通知：通過掛號郵寄、快遞或直接送達至對方住所或經營場所；（2）電子通知：通過電子郵件、傳真等電子方式送達至對方電子郵箱或傳真號碼。12.2.附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.爭議解決條款本合同爭議解決條款為本合同不可分割的一部分。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.3.合同終止程序合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除擔保等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、擔保人和銀行以外的，為履行本合同相關義務或提供相關服務而介入合同關系的個人或機構。15.2.第三方的種類（1）房產中介機構；（2）評估機構；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）其他經雙方同意的第三方。16.第三方的責任與義務16.1.第三方的責任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成借款人或擔保人損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。16.2.第三方的義務（1）第三方應按照合同約定，履行其提供的服務或承擔的義務；（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露借款人、擔保人和銀行的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務或承擔的義務符合相關要求。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方介入的條件（1）借款人或擔保人需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）銀行認為有必要引入第三方以提高合同履行的效率和安全性。17.2.第三方介入的程序（1）借款人或擔保人應向銀行提出引入第三方的申請，并說明理由；（2）銀行審核通過后，與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；（3）第三方介入后，應按照合同約定，與借款人、擔保人和銀行共同履行合同義務。18.甲乙方的額外條款及說明18.1.借款人的額外義務（1）借款人應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）借款人應按照合同約定，支付第三方提供服務的費用。18.2.擔保人的額外義務（1）擔保人應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）擔保人應按照合同約定，承擔第三方因履行合同而產生的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與借款人的關系第三方為借款人提供的服務或協(xié)助，應視為借款人與第三方之間的直接關系，借款人應直接與第三方協(xié)商解決相關事宜。19.2.第三方與擔保人的關系第三方為擔保人提供的服務或協(xié)助，應視為擔保人與第三方之間的直接關系，擔保人應直接與第三方協(xié)商解決相關事宜。19.3.第三方與銀行的關系第三方為銀行提供的服務或協(xié)助，應視為銀行與第三方之間的直接關系，銀行應直接與第三方協(xié)商解決相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件詳細要求：提供借款人身份證原件及復印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：身份證是借款人身份的證明，必須真實有效。2.擔保人身份證明文件詳細要求：提供擔保人身份證原件及復印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：身份證是擔保人身份的證明，必須真實有效。3.房產證明文件詳細要求：提供房產證原件及復印件，確保房產權屬清晰、合法。說明：房產證是房產所有權的證明，必須真實有效。4.貸款申請材料詳細要求：提供貸款申請表、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等。說明：貸款申請材料是銀行審核貸款申請的重要依據。5.擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議需明確擔保人、借款人和銀行的權利、義務和責任。說明：擔保協(xié)議是擔保人承擔擔保責任的書面承諾。6.還款計劃表詳細要求：還款計劃表需詳細列出每月還款金額、還款日期等信息。7.評估報告詳細要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，確保評估結果真實、公正。說明：評估報告是確定擔保物價值的依據。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議需明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按時償還貸款；（2）擔保人未履行擔保責任；（3）第三方未按約定提供或協(xié)助提供相關服務；（4）任何一方提供虛假材料或隱瞞重要信息；（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準（1）借款人未按時償還貸款，按逾期天數計收滯納金；（2）擔保人未履行擔保責任，按合同約定承擔相應責任；（3）第三方未按約定提供或協(xié)助提供相關服務，按合同約定承擔相應責任；（4）任何一方提供虛假材料或隱瞞重要信息，承擔法律責任；（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失，按實際損失承擔賠償責任。3.示例說明（1）借款人逾期還款5天，銀行按每日萬分之五計收滯納金；（2）擔保人未按約定履行擔保責任，導致銀行損失10萬元，擔保人需賠償銀行10萬元；（3）第三方未按約定提供評估報告，導致銀行損失2萬元，第三方需賠償銀行2萬元；（4）借款人提供虛假收入證明，銀行發(fā)現(xiàn)后，借款人需承擔法律責任；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失，按實際損失賠償。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款擔保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3擔保人1.4銀行1.5貸款1.6房產1.7貸款期限1.8還款計劃1.9利息1.10擔保責任1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同生效與終止1.14通知與送達1.15其他條款1.15.1法律適用1.15.2合同附件1.15.3合同修改1.15.4合同解除1.15.5合同不可分割性1.15.6合同獨立性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1貸款人：指在本合同中提供住房按揭貸款的銀行。1.2借款人：指在本合同中申請住房按揭貸款的自然人。1.3擔保人：指在本合同中同意為借款人的住房按揭貸款提供擔保的自然人或法人。1.4銀行：指在本合同中提供貸款服務的銀行。1.5貸款：指銀行按照本合同的約定向借款人提供的住房按揭貸款。1.6房產：指借款人用以抵押的住房。1.7貸款期限：指借款人按照本合同的約定，從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的時間。1.8還款計劃：指借款人按照本合同的約定，分批償還貸款本息的計劃。1.9利息：指借款人按照本合同的約定，向銀行支付的貸款利息。1.10擔保責任：指擔保人按照本合同的約定，承擔的擔保義務和責任。第二條貸款金額與利率2.1貸款金額：借款人申請的貸款金額為人民幣______元。2.2利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由銀行根據市場情況和借款人信用狀況確定。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：貸款期限為______年。3.2還款方式：借款人應按照銀行提供的還款計劃，采用等額本息或等額本金方式按月償還貸款本息。第四條房產抵押4.1借款人同意以其名下的房產作為抵押物，向銀行提供抵押擔保。4.2借款人應保證房產的權屬清晰，無任何爭議和負擔。第五條擔保責任5.1擔保人同意在借款人無力償還貸款本息時，承擔連帶清償責任。5.2擔保責任的范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金等。第六條違約責任6.1借款人如未按約定還款，應承擔逾期還款的責任，包括支付逾期利息和違約金。6.2擔保人如未按約定履行擔保責任，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決與法律適用7.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。第八條通知與送達8.1除非本合同另有約定，所有通知、通訊或要求均應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。8.2通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，并附有收件人簽字的送達證明。8.3通知自實際送達或投遞給收件人時起生效。第九條其他條款9.1法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，并按其解釋。9.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于抵押合同、還款計劃表等。9.3合同修改：對本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章后生效。9.4合同解除：除本合同規(guī)定的情形外，未經雙方同意，任何一方不得解除本合同。9.5合同不可分割性：本合同各條款為不可分割的整體，任何一方不得單獨主張或解除其中任何條款。9.6合同獨立性：本合同條款的效力不應受其他合同或協(xié)議的影響，除非明確約定。第十條合同生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同終止的情形包括貸款全部還清、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。第十一條保密條款11.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，受影響的一方有權暫停履行或解除合同，并應及時通知對方。12.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條合同解釋13.1本合同的解釋應依據合同條款的字面意思進行。13.2如合同條款存在歧義，應按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。第十四條合同附件14.1.1抵押合同14.1.2還款計劃表14.1.3其他與本合同履行相關的文件14.2所有附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、見證或其他輔助服務的個人或法人。15.2第三方的范圍包括但不限于：中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、公證機構等。第十六條第三方介入的約定16.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第十七條第三方的責任與義務17.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。17.3第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的責任。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同貸款金額的_____%。18.2第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違反本合同約定而產生的損失。第十九條第三方與其他各方的權利與義務劃分19.1第三方與甲方的權利與義務：19.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供服務。19.1.2甲方應按照約定支付第三方服務費用。19.1.3甲方有權要求第三方提供相關服務證明材料。19.2第三方與乙方的權利與義務：19.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供服務。19.2.2乙方應按照約定支付第三方服務費用。19.2.3乙方有權要求第三方提供相關服務證明材料。19.3第三方與銀行的權利與義務：19.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，向銀行提供相關服務。19.3.2銀行有權要求第三方提供相關服務證明材料。19.3.3第三方應保證其提供的服務不違反銀行的相關規(guī)定。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應經甲乙雙方及第三方書面同意。20.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方的爭議解決，應適用本合同規(guī)定的法律適用條款。第二十二條第三方的退出機制22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，應提前______天書面通知甲乙雙方。22.2第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力。第二十三條第三方的后續(xù)責任23.1第三方退出后，如因其在合作期間的行為導致甲乙雙方或銀行遭受損失，第三方仍應承擔相應的責任。第二十四條第三方的保密義務24.1第三方應在本合同有效期內及合同終止后，繼續(xù)履行保密義務，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同詳細要求：抵押合同應詳細列明抵押物的名稱、數量、價值、抵押權人的權利和義務等。說明：抵押合同是借款人以其房產作為抵押物，向銀行提供擔保的書面協(xié)議。2.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應列明還款的起始日期、每期還款金額、還款方式、利息計算等。說明：還款計劃表是借款人按照約定償還貸款本息的時間表。3.合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務費用、保密條款、責任限額等。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于規(guī)范第三方服務提供和責任承擔的書面文件。4.評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，對房產的價值進行評估。說明：評估報告是確定房產抵押價值的重要依據。5.公證書詳細要求：公證書應由公證機構出具，證明合同的真實性和合法性。說明：公證書是合同生效的法律證明。6.通知送達證明詳細要求：通知送達證明應由郵局或快遞公司出具，證明通知已送達收件人。說明：通知送達證明是證明通知已送達的法律文件。7.違約金計算表詳細要求：違約金計算表應詳細列明違約金計算的方法和標準。說明：違約金計算表是計算違約金金額的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期償還貸款本息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息和違約金。示例說明：如借款人逾期還款一天，應支付當日的逾期利息和相應的違約金。2.違約行為：擔保人未按約定的擔保責任履行擔保義務。責任認定標準：擔保人應承擔連帶清償責任，支付借款人應償還的貸款本息及違約金。示例說明：如擔保人未履行擔保義務，導致銀行遭受損失，擔保人應支付相應的損失賠償金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議的約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如第三方提供的評估報告不準確，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：如一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度個人住房按揭貸款擔保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立時間1.3合同生效條件2.貸款基本事項2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔保責任3.1擔保范圍3.2擔保方式3.3擔保期限3.4擔保責任免除4.擔保物權利4.1擔保物權設定4.2擔保物權登記4.3擔保物權行使5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.貸款用途6.1貸款用途限制6.2貸款用途證明6.3貸款用途監(jiān)管7.貸款還款7.1還款時間7.2還款金額7.3還款方式變更7.4貸款提前還款8.擔保費用8.1擔保費用標準8.2擔保費用支付8.3擔保費用調整9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體本合同由甲方（借款人）和乙方（擔保人）簽訂，甲方為借款人，乙方為擔保人。1.2合同訂立時間本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.貸款基本事項2.1貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至二零二八年十二月三十一日止，共計五年。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的實際利率為準。2.4還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的二十日。3.擔保責任3.1擔保范圍乙方對本合同的借款人甲方在貸款期間產生的全部債務承擔連帶責任擔保。3.2擔保方式乙方以自身財產向甲方提供抵押擔保。3.3擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。3.4擔保責任免除（1）甲方未按照合同約定使用貸款；（2）甲方因自身原因導致貸款逾期；（3）甲方違反合同約定，未經乙方同意擅自轉讓債務；（4）因不可抗力導致貸款無法正常歸還。4.擔保物權利4.1擔保物權設定乙方以其名下房產作為擔保物，設立抵押權。4.2擔保物權登記乙方應在貸款發(fā)放前將抵押權登記于不動產登記機構。4.3擔保物權行使在貸款逾期的情況下，乙方有權行使抵押權，依法處置抵押物。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間貸款在甲方提交完整貸款資料并經乙方審核通過后，于二零二四年二月一日前發(fā)放。5.2貸款發(fā)放方式貸款以銀行轉賬方式直接發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：甲方提供的資料真實有效，乙方審核通過。6.貸款用途6.1貸款用途限制甲方僅能將貸款用于購買個人住房，不得用于其他用途。6.2貸款用途證明甲方需在貸款發(fā)放后三個月內向乙方提供購房合同或相關證明材料。6.3貸款用途監(jiān)管乙方有權對貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于合法合規(guī)的用途。8.擔保費用8.1擔保費用標準乙方應按照中國人民銀行規(guī)定的收費標準支付擔保費用，具體費用標準為貸款金額的1%。8.2擔保費用支付擔保費用應在合同簽訂之日起五個工作日內由乙方一次性支付給甲方。8.3擔保費用調整如中國人民銀行調整擔保費用標準，乙方應按照新的標準進行相應的調整。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按照合同約定償還貸款；（2）甲方提供虛假資料騙取貸款；（3）乙方未按照合同約定履行擔保義務；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責任追究違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同當事人一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余債務。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更應按照原合同簽訂程序進行。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.3合同終止效力合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余債務。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同等。14.3合同解釋本合同的解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及為合同的履行提供專業(yè)支持。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務；（2）進行資產評估；（3）提供法律、審計等專業(yè)服務；（4）作為中介方協(xié)助合同履行。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務甲方應積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助，并承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方權利義務乙方應指定專人負責與第三方溝通協(xié)調，確保第三方介入的順利進行，并承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在介入過程中，因其自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額第三方責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。超過責任限額的部分，甲方或乙方應自行承擔。18.第三方責任免除（1）因甲方或乙方提供的資料不真實、不準確或存在誤導；（2）因不可抗力導致第三方無法履行職責；（3）因甲方或乙方違反合同約定導致第三方介入。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方在合同中約定。19.2費用支付第三方介入費用應在第三方提供服務