2025版城市綜合體墻面使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市綜合體墻面使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃墻面位置及面積1.5租賃墻面用途2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2租金支付方式2.3違約金及滯納金3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式3.2保證金退還條件及程序4.租賃墻面使用規(guī)則4.1使用范圍及限制4.2使用時間及時段4.3使用安全及責(zé)任4.4使用維護(hù)及保養(yǎng)5.租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿處理5.2續(xù)租條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件名稱及內(nèi)容10.2附件效力11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解除及終止12.合同簽署12.1簽署日期及地點12.2簽署人身份證明13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件頁碼第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：廣告?zhèn)髅接邢薰镜刂罚菏∈袇^(qū)路號1.2合同簽訂日期2025年3月15日1.3合同期限自2025年3月16日起至2028年3月15日止1.4租賃墻面位置及面積城市綜合體A棟外墻，總面積為100平方米1.5租賃墻面用途用于乙方廣告宣傳，不得用于其他商業(yè)用途2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付周期租金為每月人民幣10,000元，支付周期為每月一付2.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，將租金支付至甲方指定賬戶2.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式租賃保證金為人民幣5,000元，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付3.2保證金退還條件及程序租賃期滿后，若乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)無息退還保證金4.租賃墻面使用規(guī)則4.1使用范圍及限制乙方僅可在租賃墻面上進(jìn)行廣告宣傳，不得用于其他商業(yè)用途，如涂鴉、張貼非廣告性質(zhì)的物品等4.2使用時間及時段乙方可在每日上午8點至晚上22點期間使用租賃墻面4.3使用安全及責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)確保廣告宣傳內(nèi)容符合法律法規(guī)，并采取必要的安全措施，避免對周圍環(huán)境和設(shè)施造成損害4.4使用維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)對租賃墻面進(jìn)行日常維護(hù)，保持墻面整潔，如有損壞應(yīng)及時通知甲方修復(fù)5.租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿處理租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)通知乙方續(xù)租事宜5.2續(xù)租條件及程序續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定，續(xù)租程序同簽訂本合同6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃保證金金額的違約金；若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任6.2違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的20%8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件；8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自2025年3月15日起生效。10.合同附件10.1附件名稱及內(nèi)容附件一：租賃墻面位置圖附件二：廣告宣傳內(nèi)容審批表10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。11.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除及終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。12.合同簽署12.1簽署日期及地點本合同于2025年3月15日在省市區(qū)路號簽署。12.2簽署人身份證明甲方代表：，身份證號碼：乙方代表：，身份證號碼：13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件名稱附件一：租賃墻面位置圖附件二：廣告宣傳內(nèi)容審批表14.2附件頁碼附件一：第1頁至第5頁附件二：第1頁至第3頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；（3）合同爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在介入本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其介入本合同所提供服務(wù)的費用總額。16.2責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責(zé)，或其履行職責(zé)不符合合同約定時，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，參與合同爭議的解決。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行（1）遵守合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同，甲方應(yīng)向第三方支付介入本合同所需的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同，乙方應(yīng)向第三方支付介入本合同所需的服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于本合同，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保第三方的合法權(quán)益。20.第三方變更20.1第三方變更程序如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對方。20.2第三方變更后果第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。21.第三方介入費用21.1費用承擔(dān)第三方介入本合同所需的服務(wù)費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。21.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。23.第三方介入合同終止23.1合同終止條件（1）本合同解除或終止；（2）第三方履行完畢其職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入合同。23.2合同終止后果第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃墻面位置圖要求：清晰展示租賃墻面的具體位置、面積、邊界等，并標(biāo)注相關(guān)建筑和設(shè)施。說明：該圖作為合同附件，用于明確租賃墻面的具體范圍。2.附件二：廣告宣傳內(nèi)容審批表要求：詳細(xì)列明廣告宣傳的內(nèi)容、形式、尺寸、期限等信息，并附上相關(guān)審批文件。說明：該表作為合同附件，用于確保廣告宣傳內(nèi)容符合法律法規(guī)和甲方要求。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：清晰顯示租賃保證金的金額、支付日期、收款人等信息。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付租賃保證金。4.附件四：租金支付憑證要求：詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：該憑證作為合同附件，用于證明乙方已按時支付租金。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確解除合同的原因、生效日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等信息，并附上相關(guān)協(xié)議文件。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付5日的違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定使用租賃墻面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃墻面，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方在租賃墻面上進(jìn)行非廣告性質(zhì)的活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方未按時提供租賃墻面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供租賃墻面，如未按時提供，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃墻面價值1%的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃墻面，則甲方需支付相應(yīng)違約金。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同過程中，如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版城市綜合體墻面使用權(quán)租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同有效期二、租賃雙方基本信息1.租賃方2.承租方3.合同主體資格三、租賃標(biāo)的物1.墻面使用權(quán)概述2.墻面位置、面積3.墻面性質(zhì)4.墻面現(xiàn)狀描述四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付時間及方式4.租金調(diào)整五、租賃費用及支付1.押金及保證金2.水電費3.維護(hù)費用4.其他相關(guān)費用六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.附件一：租賃標(biāo)的物圖紙2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式2.合同生效3.合同解釋十三、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人員十四、合同附件清單1.附件一：租賃標(biāo)的物圖紙2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.合同目的：明確租賃雙方關(guān)于城市綜合體墻面使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。3.合同有效期：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。二、租賃雙方基本信息1.租賃方：[租賃方名稱]，住所地：[租賃方住所地]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。2.承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。3.合同主體資格：租賃雙方均具備完全民事行為能力，簽訂本合同的行為合法有效。三、租賃標(biāo)的物1.墻面使用權(quán)概述：本合同租賃標(biāo)的物為位于城市綜合體[具體位置]的墻面使用權(quán)。2.墻面位置、面積：[墻面具體位置]，面積：[墻面面積]平方米。3.墻面性質(zhì)：廣告發(fā)布、裝飾裝修等。4.墻面現(xiàn)狀描述：墻面現(xiàn)狀為[墻面現(xiàn)狀描述]，租賃方已對墻面進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。四、租賃期限及租金1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。2.租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣____元。3.租金支付時間及方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至租賃方指定賬戶。4.租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。五、租賃費用及支付1.押金及保證金：承租方需在本合同簽訂前支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約行為，押金全額退還。2.水電費：由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。3.維護(hù)費用：租賃期間，墻面維護(hù)費用由租賃方承擔(dān)。4.其他相關(guān)費用：如遇特殊情況，雙方協(xié)商確定。六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)：維護(hù)墻面及配套設(shè)施的完好；提供必要的維護(hù)服務(wù)；保障承租方合法使用墻面。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：按約定支付租金；不得擅自改變墻面結(jié)構(gòu)；不得使用墻面進(jìn)行違法活動；如有損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變墻面結(jié)構(gòu)；承租方使用墻面進(jìn)行違法活動；租賃方未履行維護(hù)義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金；承租方擅自改變墻面結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；承租方使用墻面進(jìn)行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；租賃方未履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約賠償：因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]。3.爭議解決程序：按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；其他依法或雙方約定可解除合同的情形。3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除自通知到達(dá)對方時生效。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。3.合同終止后的處理：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將墻面恢復(fù)原狀，并移除所有附著物。十一、合同附件1.附件一：租賃標(biāo)的物圖紙2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系方式]，[承租方聯(lián)系方式]。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同簽署1.合同簽署時間：____年____月____日。2.合同簽署地點：[簽署地點]。3.合同簽署人員：[租賃方簽署人員姓名]，[承租方簽署人員姓名]。十四、合同附件清單1.附件一：租賃標(biāo)的物圖紙2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)文件[租賃方簽字蓋章][承租方簽字蓋章][租賃方代表簽字][承租方代表簽字][日期：____年____月____日]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)對墻面進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，包括但不限于廣告發(fā)布內(nèi)容的審批、墻面設(shè)計方案的審核等。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和城市形象需求，對墻面進(jìn)行必要的調(diào)整和更新。1.3甲方有權(quán)對違反合同約定的承租方采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停使用權(quán)、解除合同等。2.甲方主導(dǎo)條款說明：2.1甲方作為墻面使用權(quán)的所有者，有權(quán)對墻面進(jìn)行規(guī)劃和管理，以確保墻面資源的合理利用和城市形象的統(tǒng)一。2.2甲方根據(jù)市場變化和城市形象需求調(diào)整墻面，有利于提升城市綜合體的整體形象和商業(yè)價值。2.3甲方有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益，確保合同的有效執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)自主選擇墻面使用權(quán)的具體用途，包括廣告發(fā)布內(nèi)容、裝飾設(shè)計等。1.2乙方有權(quán)對墻面進(jìn)行個性化設(shè)計和施工，但需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需求調(diào)整墻面使用方案。2.乙方主導(dǎo)條款說明：2.1乙方作為承租方，有權(quán)自主決定墻面使用權(quán)的用途，以滿足自身商業(yè)需求。2.2乙方有權(quán)對墻面進(jìn)行個性化設(shè)計和施工，提升墻面視覺效果，吸引顧客。2.3乙方在租賃期限內(nèi)可根據(jù)自身經(jīng)營策略調(diào)整墻面使用方案，以適應(yīng)市場變化。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：1.1合同簽訂前，由第三方中介機(jī)構(gòu)對墻面進(jìn)行評估，評估報告作為合同附件。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對墻面使用情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知雙方。2.第三方中介條款說明：2.1第三方中介機(jī)構(gòu)對墻面進(jìn)行評估，有助于雙方了解墻面實際情況，為合同簽訂提供依據(jù)。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督合同履行，有利于降低合同風(fēng)險，保障雙方權(quán)益。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)定期檢查墻面使用情況，有助于及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物圖紙2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件3.附件三：第三方中介機(jī)構(gòu)評估報告4.附件四：合同履行情況監(jiān)督報告5.附件五：墻面使用情況定期檢查報告6.附件六：合同變更協(xié)議7.附件七：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變墻面結(jié)構(gòu)。承租方使用墻面進(jìn)行違法活動。租賃方未履行維護(hù)義務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)評估報告與實際不符。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、第三方中介機(jī)構(gòu)報告、相關(guān)法律法規(guī)及實際履行情況。雙方協(xié)商不成時，提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律。3.民事行為能力：民事主體獨立實施民事法律行為的能力。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議，對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或法院判決。2.問題：墻面維護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確雙方責(zé)任，如仍有爭議，提交仲裁或法院解決。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)評估報告與實際不符。解決辦法：要求第三方中介機(jī)構(gòu)重新評估，或由雙方共同委托其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體墻面使用權(quán)租賃。2.廣告發(fā)布與裝飾裝修。3.城市形象提升與商業(yè)價值增加。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行監(jiān)督。5.法律法規(guī)及合同條款的適用。全文完。2025版城市綜合體墻面使用權(quán)租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于友好合作的原則，就甲方擁有的城市綜合體墻面使用權(quán)租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在城市綜合體墻面使用權(quán)租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、交通等功能于一體的城市建筑綜合體。（2）墻面使用權(quán)：指甲方對城市綜合體墻面所擁有的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方墻面使用權(quán)的時間。（2）租金：指乙方支付給甲方的墻面使用權(quán)費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用墻面使用權(quán)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用。（3）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，提前終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用甲方墻面使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守甲方對墻面使用權(quán)的使用規(guī)定，不得擅自改變墻面用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的城市綜合體墻面。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用甲方墻面使用權(quán)，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)提前終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）提前終止本合同時，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方；（3）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方墻面使用權(quán)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已使用期限內(nèi)的租金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付墻面使用權(quán)租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為_________元。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號和付款用途。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間提供墻面使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。（2）若甲方未按約定條件提供墻面使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。（2）若乙方擅自改變墻面用途或損壞墻面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按照上述違約金比例計算，以實際損失為基礎(chǔ)。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方擁有的城市綜合體墻面使用權(quán)的相關(guān)信息；（2）乙方在使用墻面使用權(quán)過程中獲取的商業(yè)秘密；（3）雙方協(xié)商一致的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致城市綜合體墻面受損，無法正常使用；（2）政府征收城市綜合體，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用墻面使用權(quán)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對城市綜合體墻面的所有權(quán)。（2）甲方保留對墻面使用權(quán)的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對墻面使用權(quán)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在特殊情況下，提前終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)城市綜合體墻面的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行合法、合規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就城市綜合體墻面使用權(quán)租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同相沖突的，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_________乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.城市綜合體墻面使用權(quán)相關(guān)證明文件4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間提供墻面使用權(quán)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定條件提供墻面使用權(quán)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變墻面用途或損壞墻面：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同