2024年購房意向保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房意向保密協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1本協(xié)議的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋第二條保密義務(wù)2.1保密信息的范圍2.2保密信息的處理2.3保密信息的保密期限第三條保密信息的披露3.1保密信息披露的限制3.2保密信息披露的例外第四條保密協(xié)議的期限4.1協(xié)議的有效期限4.2協(xié)議的續(xù)簽與終止第五條違約責(zé)任5.1違反保密協(xié)議的責(zé)任5.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式第六條法律適用與爭議解決6.1協(xié)議適用的法律6.2爭議解決的途徑第七條合同的修改與補(bǔ)充7.1協(xié)議的修改7.2協(xié)議的補(bǔ)充第八條通知與送達(dá)8.1通知的方式8.2通知的送達(dá)第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方的權(quán)利11.2雙方的義務(wù)第十二條附則12.1協(xié)議的生效12.2協(xié)議的終止條件第十三條合同的簽署13.1簽署的程序13.2簽署的有效性第十四條其他約定14.1其他條款的說明14.2其他約定的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議的定義（1）甲方：（甲方全稱）（2）乙方：（乙方全稱）1.2相關(guān)術(shù)語的解釋（1）甲方：指購房意向方，即擬購買房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指房屋出售方，即擬出售房屋的當(dāng)事人。（3）保密信息：指本協(xié)議簽署后在雙方之間披露的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。第二條保密義務(wù)2.1保密信息范圍（1）甲方的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)計(jì)劃、客戶信息等商業(yè)秘密。（2）乙方擬出售房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的地理位置、設(shè)計(jì)圖紙、建筑結(jié)構(gòu)、工程進(jìn)度等。2.2保密信息處理雙方必須對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)墓芾泶胧_保保密信息不被未授權(quán)的第三方獲取。2.3保密信息保密期限除非本協(xié)議另有規(guī)定，保密信息的保密期限自協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或解除之日止。第三條保密信息的披露3.1保密信息披露的限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方不得將保密信息披露給任何第三方。3.2保密信息披露的例外（1）根據(jù)法律、法規(guī)、行政命令或者法院判決，需要披露的。（2）保密信息已經(jīng)為公眾所知曉，不再屬于保密信息。第四條保密協(xié)議的期限4.1協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。4.2協(xié)議的續(xù)簽與終止協(xié)議到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，則協(xié)議自行終止。第五條違約責(zé)任5.1違反保密協(xié)議的責(zé)任違反本協(xié)議的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式賠償金額根據(jù)受損方的實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第六條法律適用與爭議解決6.1協(xié)議適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條通知與送達(dá)8.1通知的方式任何一方發(fā)送通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。8.2通知的送達(dá)通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過____個(gè)工作日未被對(duì)方否認(rèn)，即視為送達(dá)。第九條合同的解除9.1合同解除的條件任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議即告解除。第十條合同的終止10.1合同終止的條件本協(xié)議的有效期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。10.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則，妥善處理與本協(xié)議有關(guān)的未了事項(xiàng)。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行保密義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行保密義務(wù)。11.2雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的保密義務(wù)，不得泄露乙方的保密信息。（2）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的保密義務(wù)，不得泄露甲方的保密信息。第十二條附則12.1協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議的終止條件本協(xié)議終止后，本協(xié)議的保密義務(wù)仍然有效，雙方仍需遵守本協(xié)議的保密義務(wù)。第十三條合同的簽署13.1簽署的程序本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽署后，本協(xié)議即具有法律效力。13.2簽署的有效性雙方簽署的本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法的審批程序，方能生效。第十四條其他約定14.1其他條款的說明本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定的執(zhí)行本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的簽署，并按照本協(xié)議的保密義務(wù)進(jìn)行保密。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議所述第三方，是指非甲乙雙方之外的，參與本協(xié)議項(xiàng)下房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或中介機(jī)構(gòu)。（2）為房屋交易提供金融服務(wù)的銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)。（3）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、審計(jì)、稅務(wù)咨詢等專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）為交易提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或其他擔(dān)保人。（5）根據(jù)法律、法規(guī)或行政命令參與房屋交易過程的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、保守交易秘密等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。第三方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定除本協(xié)議另有約定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、交易金額等因素確定，由甲乙雙方協(xié)商決定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌綉?yīng)就其違約行為造成的損失向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過事先約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本協(xié)議而產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)本協(xié)議所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，由第三方自行行使和履行。甲乙雙方不干預(yù)第三方的業(yè)務(wù)行為，也不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第十九條第三方介入的程序與條件19.1第三方介入的程序第三方介入本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易過程，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定和本協(xié)議的約定，按照相關(guān)程序進(jìn)行。19.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和服務(wù)資質(zhì)。（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突。（3）第三方應(yīng)獲得甲乙雙方的書面同意。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意，第三方可以根據(jù)實(shí)際情況變更介入的servicesorpersonnel。變更應(yīng)通過書面形式通知雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。20.2第三方介入的終止（1）第三方完成其服務(wù)職責(zé)。（2）甲乙雙方書面同意終止第三方的介入。（3）法律規(guī)定或行政命令要求終止第三方的介入。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條附則22.1本協(xié)議的修正部分自雙方簽署之日起生效。22.2本協(xié)議的修正部分與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交易信息表詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易雙方信息、交易金額、支付方式等。附件二：保密信息清單詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入房屋交易過程的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件四：房屋交易流程圖詳細(xì)描述房屋交易的整個(gè)流程，包括簽約、付款、過戶等各個(gè)環(huán)節(jié)。附件五：支付憑證交易雙方支付房款、稅費(fèi)等費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：房屋過戶登記證明房屋過戶登記完成的證明文件，證明房屋所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移。附件七：合同解除或終止證明證明合同解除或終止的文件，包括解除協(xié)議、終止協(xié)議等。附件八：爭議解決裁決書如雙方發(fā)生爭議，經(jīng)過仲裁或法院審理后，出具的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露保密信息。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任不得超過本協(xié)議約定的責(zé)任限額。3.第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方均有義務(wù)履行本協(xié)議，如一方未履行或履行不符合約定，對(duì)方有權(quán)要求履行或賠償。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年購房意向保密協(xié)議。2.甲方：指購房意向方，即擬購買房屋的當(dāng)事人。3.乙方：指房