2024中介無憂服務(wù)二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介無憂服務(wù)二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費支付時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程6.4過戶手續(xù)辦理變更7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式變更：姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系方式變更：姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____路____號____棟____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)的____結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋性質(zhì)為____。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式乙方分兩次支付購房款：（1）首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元；（2）尾款：在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣____元。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____年____月____日；尾款支付時間：____年____月____日。3.4付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）營業(yè)稅及附加；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費。4.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.3稅費支付時間稅費支付時間與購房款支付時間一致。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件一《房屋裝修清單》及房屋實際情況。5.3驗收流程（1）乙方在房屋交付前，向甲方提供房屋交接單；（2）乙方在房屋交付當(dāng)天，對房屋進行驗收；（3）乙方在驗收過程中，如有異議，應(yīng)在驗收單上注明，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；（4）驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)。5.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間為____年____月____日。6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用為人民幣____元，由雙方按比例承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理流程（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件；（2）雙方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（3）辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。6.4過戶手續(xù)辦理變更如遇特殊情況需變更過戶手續(xù)辦理，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效任何一方對合同內(nèi)容或履行過程中產(chǎn)生爭議的，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式通知對方。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋裝修清單、房屋交接單、付款憑證等）10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方違約致使合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定可變更的情形。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更生效合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件同10.212.2合同解除程序同10.312.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序同10.313.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.5合同附件附件詳見第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)在房屋買賣過程中，甲乙雙方可自愿選擇中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。15.2.2金融服務(wù)在房屋買賣過程中，甲乙雙方可自愿選擇金融機構(gòu)提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。15.2.3法律咨詢在房屋買賣過程中，甲乙雙方可自愿選擇律師或其他法律專業(yè)人士提供法律咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介機構(gòu)責(zé)任限額中介機構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的____倍。15.3.2金融機構(gòu)責(zé)任限額金融機構(gòu)在提供金融服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過貸款本金及利息總額的____%。15.3.3法律專業(yè)人士責(zé)任限額法律專業(yè)人士在提供法律咨詢服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，法律專業(yè)人士應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費的____倍。16.甲乙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙方權(quán)利16.1.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)選擇中介機構(gòu)、金融機構(gòu)和法律專業(yè)人士，并有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2乙方的權(quán)利乙方的權(quán)利同甲方。16.2甲乙方義務(wù)16.2.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)如實提供房屋信息，配合第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。16.2.2乙方的義務(wù)乙方的義務(wù)同甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)、金融服務(wù)或法律咨詢服務(wù)，不參與房屋買賣合同的簽訂和履行，不承擔(dān)合同履行過程中的主要責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分同17.1。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2合同變更程序同11.2。18.3合同變更生效同11.3。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決途徑同8.1。19.2爭議解決時效同8.2。19.3爭議解決費用同8.3。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與一致，并加蓋甲乙雙方公章或簽字。3.附件三：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋的裝修項目、材料、品牌及價格，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加等稅費的繳納憑證。7.附件七：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理費繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋成交價的____%。示例：若房屋成交價為100萬元，甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則每日應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付購房款的____%。示例：若房屋成交價為100萬元，乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，則每日應(yīng)向甲方支付違約金1000元。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在房屋買賣過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方在房屋買賣過程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。4.違約行為：乙方拒絕接受房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋交付時無正當(dāng)理由拒絕接受房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。示例：若房屋成交價為100萬元，乙方無正當(dāng)理由拒絕接受房屋，則應(yīng)向甲方支付違約金100萬元。全文完。2024中介無憂服務(wù)二手房買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件5.合同期限二、中介服務(wù)內(nèi)容1.房源信息提供2.房源展示及推廣3.交易洽談與協(xié)助4.交易過戶手續(xù)辦理5.交易資金監(jiān)管三、中介服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.服務(wù)費用支付方式3.服務(wù)費用支付時間4.服務(wù)費用退還條件5.服務(wù)費用爭議解決四、交易雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.房屋基本信息4.房屋權(quán)屬證明5.房屋交易稅費五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗收程序5.房屋驗收爭議解決六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介機構(gòu)違約責(zé)任4.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.違約金支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后事宜處理5.合同解除爭議解決九、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同簽署日期十、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.交易雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更效力5.合同變更爭議解決十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后事宜處理5.合同終止?fàn)幾h解決十三、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)確認(rèn)4.通知送達(dá)期限5.通知送達(dá)爭議解決十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.交易雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介無憂服務(wù)二手房買賣合同2.合同雙方：甲方（賣方）：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]乙方（買方）：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]3.合同簽訂時間及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同期限：[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]二、中介服務(wù)內(nèi)容1.房源信息提供：乙方委托甲方提供符合乙方需求的二手房房源信息。2.房源展示及推廣：甲方負(fù)責(zé)將房源信息在中介平臺上進行展示及推廣。3.交易洽談與協(xié)助：甲方協(xié)助雙方進行交易洽談，包括但不限于價格協(xié)商、付款方式等。4.交易過戶手續(xù)辦理：甲方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。5.交易資金監(jiān)管：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。三、中介服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：[中介服務(wù)費用總額]2.服務(wù)費用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.服務(wù)費用支付時間：[支付時間，如成交后、過戶前等]4.服務(wù)費用退還條件：如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還部分或全部服務(wù)費用。5.服務(wù)費用爭議解決：如對服務(wù)費用有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。四、交易雙方基本信息1.買方基本信息：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.賣方基本信息：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.房屋基本信息：[房屋地址]，建筑面積：[建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋權(quán)屬證明：[房屋產(chǎn)權(quán)證編號]，[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]5.房屋交易稅費：[交易稅費明細(xì)]，[稅費繳納憑證]五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：[房屋交付日期]2.房屋交付地點：[房屋交付地址]3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]4.房屋驗收程序：[房屋驗收程序明細(xì)]5.房屋驗收爭議解決：如對房屋驗收有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：[買方違約責(zé)任明細(xì)]2.賣方違約責(zé)任：[賣方違約責(zé)任明細(xì)]3.中介機構(gòu)違約責(zé)任：[中介機構(gòu)違約責(zé)任明細(xì)]4.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金計算標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]5.違約金支付方式：[違約金支付方式明細(xì)]七、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)明細(xì)，如仲裁委員會、人民法院等]3.爭議解決程序：[爭議解決程序明細(xì)]4.爭議解決費用：[爭議解決費用明細(xì)]5.爭議解決期限：[爭議解決期限明細(xì)]八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致決定解除合同的。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[一定期限]內(nèi)予以回復(fù)。3.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。4.合同解除后事宜處理：合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成剩余的合同義務(wù)。合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還未支付的服務(wù)費用。5.合同解除爭議解決：如對合同解除有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。5.合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.交易雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）。3.合同變更通知：合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。4.合同變更效力：合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。5.合同變更爭議解決：如對合同變更有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致決定終止合同；合同解除。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)盡快完成剩余的合同義務(wù)。3.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。4.合同終止后事宜處理：合同終止后，雙方應(yīng)互相結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同終止?fàn)幾h解決：如對合同終止有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十三、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式：通過書面形式、電子郵件、傳真等方式。2.通知送達(dá)地址：[買方地址]，[賣方地址]。3.通知送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后[一定期限]內(nèi)收到對方的確認(rèn)回復(fù)。4.通知送達(dá)期限：通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)。5.通知送達(dá)爭議解決：如對通知送達(dá)有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.交易雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：_________________________日期：____年__月__日乙方（買方）：_________________________日期：____年__月__日中介機構(gòu)：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：甲方保證所提供房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方負(fù)責(zé)房屋的權(quán)屬清晰，確保無任何法律糾紛。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。2.房屋質(zhì)量保證條款：甲方承諾所售房屋在合同簽訂前不存在重大質(zhì)量缺陷。如在合同簽訂后因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋成交價的萬分之五。甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方協(xié)助條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款、公積金提取等手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方要求下，提供房屋租賃合同、物業(yè)管理費收據(jù)等相關(guān)資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方支付條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后[一定期限]內(nèi)支付定金，定金金額為房屋成交價的[一定比例]。乙方未按約定支付定金的，視為放棄購房權(quán)利。2.乙方貸款條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后[一定期限]內(nèi)辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未按時到位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方選擇條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后[一定期限]內(nèi)選擇房屋的具體戶型和樓層。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用為房屋成交價的[一定比例]。中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[一定期限]內(nèi)收取服務(wù)費用。2.中介責(zé)任條款：第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效。中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介違約責(zé)任條款：中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)或泄露交易信息的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費用退還條款：如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介費用。5.中介機構(gòu)變更條款：如乙方或甲方同意，中介機構(gòu)可進行變更，變更后的中介機構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.交易雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理費收據(jù)等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。違約認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，未能按時交付即為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。違約認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，未能按時支付即為違約。3.違約行為：中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)或泄露交易信息。違約認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)，如未提供服務(wù)或泄露信息，即為違約。4.違約行為：任何一方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。違約認(rèn)定：任何一方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指當(dāng)雙方對合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的金錢，用于彌補因違約行為造成的損失。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依照法律規(guī)定或合同約定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.問題：中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出書面要求，如中介機構(gòu)未予理會，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：交易過程中信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施保護個人信息，并向相關(guān)部門報告，以追查泄露信息的人員。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。2.買賣雙方自行協(xié)商達(dá)成交易，中介機構(gòu)提供輔助服務(wù)。3.房屋交易過程中涉及貸款、過戶等手續(xù)。4.房屋交易過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決。全文完。2024中介無憂服務(wù)二手房買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（中介方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為專業(yè)中介機構(gòu)，具備豐富的二手房買賣經(jīng)驗，乙方（賣方）愿意出售位于_________的房產(chǎn)，丙方（買方）愿意購買該房產(chǎn)。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“專業(yè)屬于”指甲方作為中介方，對二手房買賣市場、政策、法律法規(guī)及交易流程等具有專業(yè)知識和經(jīng)驗。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指乙方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：_________房屋地址：_________房屋面積：_________房屋用途：_________2.交易價格：指乙方同意出售該房產(chǎn)的價格，具體金額為人民幣_________元整。3.交易稅費：指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方提供的信息，為乙方提供合適的買方，促成房產(chǎn)交易。2.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費。3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易過程的合法性。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付交易價格及交易稅費。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方在交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法行為。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.丙方應(yīng)按照合同約定，支付交易價格及交易稅費。3.丙方在交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法行為。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________天。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系買方，促成房產(chǎn)交易。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向買方支付交易價格及交易稅費。3.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.交易雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前_________天書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。6.4終止后果1.合同終止后，交易雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務(wù)費：甲方作為中介方，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，收取中介服務(wù)費，具體費用為人民幣_________元整。2.交易稅費：根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如房屋評估費、權(quán)屬調(diào)查費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.交易價格及交易稅費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向丙方支付交易價格及交易稅費。2.中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在交易完成后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費。7.3支付時間1.交易價格及交易稅費支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。2.中介服務(wù)費支付時間：甲方應(yīng)在交易完成后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.交易價格及交易稅費支付：乙方應(yīng)將交易價格及交易稅費支付至丙方指定的銀行賬戶。2.中介服務(wù)費支付：甲方應(yīng)將中介服務(wù)費支付至甲方指定的銀行賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能在合同約定的時間內(nèi)促成交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的_________%。2.甲方泄露乙方或丙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格及交易稅費，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。2.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：以實際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進行計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.交易過程中涉及到的房屋信息、交易價格等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后_________年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進行交易。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為_________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為中介方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為賣方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對中介服務(wù)費收取的權(quán)利。2.乙方保留對房產(chǎn)的出售權(quán)利，但需遵守本合同的約定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.乙方保留對交易價格的調(diào)整權(quán)，但需提前通知丙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通。2.任何一方在履行合同過程中遇到問題，應(yīng)及時通知對方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于二手房買賣的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，不得增減。2.本合同任何條款的變更，應(yīng)以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（中介方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（買方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋評估報告4.交易稅費繳納憑證5.房產(chǎn)過戶申請書