2024星酒店集團(tuán)投資與技術(shù)公關(guān)運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024星酒店集團(tuán)投資與技術(shù)公關(guān)運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方1.2運(yùn)營(yíng)管理方2.投資內(nèi)容與范圍2.1投資資金2.2投資項(xiàng)目2.3投資期限3.技術(shù)支持與設(shè)備提供3.1技術(shù)支持內(nèi)容3.2設(shè)備提供與維護(hù)4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1酒店運(yùn)營(yíng)管理4.2客戶服務(wù)管理4.3財(cái)務(wù)管理5.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.1團(tuán)隊(duì)構(gòu)成5.2職責(zé)分工6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：投資方授權(quán)委托書(shū)12.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方授權(quán)委托書(shū)12.3附件三：技術(shù)支持與設(shè)備清單13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱(chēng)：投資集團(tuán)有限公司1.1.2投資方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3投資方法定代表人：1.2運(yùn)營(yíng)管理方1.2.1運(yùn)營(yíng)管理方名稱(chēng)：酒店管理有限公司1.2.2運(yùn)營(yíng)管理方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3運(yùn)營(yíng)管理方法定代表人：2.投資內(nèi)容與范圍2.1投資資金2.1.1投資金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.1.2投資方式：現(xiàn)金投資2.1.3投資用途：用于建設(shè)并運(yùn)營(yíng)星酒店集團(tuán)旗下位于市的星酒店項(xiàng)目2.2投資項(xiàng)目2.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：星酒店項(xiàng)目2.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.2.3項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積萬(wàn)平方米，客房數(shù)量間2.3投資期限2.3.1投資期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)10年3.技術(shù)支持與設(shè)備提供3.1技術(shù)支持內(nèi)容3.1.1提供酒店管理系統(tǒng)3.1.2提供客房預(yù)訂與客戶關(guān)系管理系統(tǒng)3.1.3提供財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)3.1.4提供員工培訓(xùn)與支持3.2設(shè)備提供與維護(hù)3.2.1提供酒店所需硬件設(shè)備3.2.2提供設(shè)備安裝、調(diào)試與維護(hù)服務(wù)3.2.3設(shè)備維護(hù)周期：每年至少一次全面檢查與維護(hù)4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1酒店運(yùn)營(yíng)管理4.1.1酒店日常運(yùn)營(yíng)管理4.1.2酒店市場(chǎng)推廣與銷(xiāo)售4.1.3酒店人力資源管理與招聘4.2客戶服務(wù)管理4.2.1提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)4.2.2處理客戶投訴與建議4.2.3客戶關(guān)系維護(hù)4.3財(cái)務(wù)管理4.3.1酒店財(cái)務(wù)報(bào)表編制4.3.2酒店成本控制與預(yù)算管理4.3.3酒店利潤(rùn)分析與提升5.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.1團(tuán)隊(duì)構(gòu)成5.1.1運(yùn)營(yíng)總監(jiān)5.1.2部門(mén)經(jīng)理5.1.3員工5.2職責(zé)分工5.2.1運(yùn)營(yíng)總監(jiān)負(fù)責(zé)整體運(yùn)營(yíng)管理5.2.2部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)各自部門(mén)的具體工作5.2.3員工負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)工作6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)6.1.2技術(shù)支持費(fèi)6.1.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)6.2費(fèi)用支付方式6.2.1按月支付6.2.2每月支付日期：每月5日前支付上月費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資方未按時(shí)足額支付投資資金8.1.2運(yùn)營(yíng)管理方未按合同約定提供技術(shù)支持與服務(wù)8.1.3雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%8.2.3違約金支付期限：違約發(fā)生后15日內(nèi)支付9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2酒店運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中涉及的商業(yè)數(shù)據(jù)、客戶信息等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)已獲取的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和省市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施11.2終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2酒店項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)11.2.3雙方約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：投資方授權(quán)委托書(shū)12.1.1投資方授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)代表等12.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方授權(quán)委托書(shū)12.2.1運(yùn)營(yíng)管理方授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)代表等12.3附件三：技術(shù)支持與設(shè)備清單12.3.1清單應(yīng)詳細(xì)列出技術(shù)支持內(nèi)容、設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2投資資金到位13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、代理等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1投資資金的管理與監(jiān)督15.2.1.2技術(shù)支持與設(shè)備采購(gòu)的咨詢與監(jiān)督15.2.1.3酒店運(yùn)營(yíng)管理的咨詢與監(jiān)督15.2.1.4財(cái)務(wù)管理的咨詢與監(jiān)督15.2.1.5法律、稅務(wù)、人力資源等方面的專(zhuān)業(yè)服務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。16.1.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的5%。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。17.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。17.2第三方介入審批17.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)予以審批。17.2.2若對(duì)方同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并提出合理化建議。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。19.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易。19.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任19.2.1第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。19.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1若第三方需要更換，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議自動(dòng)終止，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)代表等，并由投資方法定代表人簽字蓋章。說(shuō)明：用于授權(quán)特定人員代表投資方簽署相關(guān)文件，執(zhí)行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)代表等，并由運(yùn)營(yíng)管理方法定代表人簽字蓋章。說(shuō)明：用于授權(quán)特定人員代表運(yùn)營(yíng)管理方簽署相關(guān)文件，執(zhí)行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：技術(shù)支持與設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出技術(shù)支持內(nèi)容、設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確技術(shù)支持與設(shè)備的具體內(nèi)容，作為合同履行的依據(jù)。4.附件四：合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并由三方簽字蓋章。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同履行順利進(jìn)行。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映酒店的財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：用于監(jiān)督酒店的財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)管理的規(guī)范性。6.附件六：客戶服務(wù)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄客戶服務(wù)過(guò)程中的溝通內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明：用于評(píng)估客戶服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。7.附件七：?jiǎn)T工培訓(xùn)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄員工培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、參與人員等。說(shuō)明：用于確保員工具備必要的技能和知識(shí)，提升酒店服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時(shí)足額支付投資資金責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向運(yùn)營(yíng)管理方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日延遲支付金額的千分之五。示例：若投資方應(yīng)于2024年1月1日支付1000萬(wàn)元，但實(shí)際支付日期為1月10日，則應(yīng)支付5萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：運(yùn)營(yíng)管理方未按合同約定提供技術(shù)支持與服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金計(jì)算方式為實(shí)際損失的一定比例，最高不超過(guò)合同總金額的5%。示例：若因運(yùn)營(yíng)管理方原因?qū)е戮频晗到y(tǒng)故障，造成投資方損失10萬(wàn)元，則運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)支付5萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為實(shí)際損失的一定比例，最高不超過(guò)合同總金額的5%。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失30萬(wàn)元，則第三方應(yīng)支付15萬(wàn)元的違約金。4.違約行為：合同解除后，一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為實(shí)際損失的一定比例，最高不超過(guò)合同總金額的5%。示例：合同解除后，投資方未退還運(yùn)營(yíng)管理方預(yù)付款50萬(wàn)元，則投資方應(yīng)支付25萬(wàn)元的違約金。全文完。2024星酒店集團(tuán)投資與技術(shù)公關(guān)運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2運(yùn)營(yíng)方信息1.3技術(shù)公關(guān)方信息2.投資方權(quán)利與義務(wù)2.1投資方權(quán)利2.2投資方義務(wù)3.運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)3.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利3.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)4.技術(shù)公關(guān)方權(quán)利與義務(wù)4.1技術(shù)公關(guān)方權(quán)利4.2技術(shù)公關(guān)方義務(wù)5.投資資金與分配5.1投資資金總額5.2投資資金分配方式5.3投資資金支付時(shí)間6.運(yùn)營(yíng)管理范圍與內(nèi)容6.1運(yùn)營(yíng)管理范圍6.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容7.技術(shù)公關(guān)服務(wù)內(nèi)容7.1技術(shù)支持服務(wù)7.2公關(guān)宣傳服務(wù)8.運(yùn)營(yíng)管理與技術(shù)公關(guān)服務(wù)期限8.1運(yùn)營(yíng)管理期限8.2技術(shù)公關(guān)服務(wù)期限9.運(yùn)營(yíng)管理與技術(shù)公關(guān)服務(wù)費(fèi)用9.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.2技術(shù)公關(guān)服務(wù)費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式10.運(yùn)營(yíng)管理與技術(shù)公關(guān)服務(wù)成果10.1運(yùn)營(yíng)管理成果10.2技術(shù)公關(guān)服務(wù)成果11.運(yùn)營(yíng)管理與技術(shù)公關(guān)服務(wù)考核11.1考核標(biāo)準(zhǔn)11.2考核方式12.運(yùn)營(yíng)管理與技術(shù)公關(guān)服務(wù)變更與終止12.1變更條件12.2終止條件12.3終止后的處理13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償方式14.爭(zhēng)議解決與合同生效14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱(chēng)：星酒店集團(tuán)1.1.2投資方住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.3投資方法定代表人：1.2運(yùn)營(yíng)方信息1.2.1運(yùn)營(yíng)方名稱(chēng)：星酒店運(yùn)營(yíng)管理公司1.2.2運(yùn)營(yíng)方住所：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.3運(yùn)營(yíng)方法定代表人：1.3技術(shù)公關(guān)方信息1.3.1技術(shù)公關(guān)方名稱(chēng)：星酒店技術(shù)公關(guān)公司1.3.2技術(shù)公關(guān)方住所：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)1.3.3技術(shù)公關(guān)方法定代表人：2.投資方權(quán)利與義務(wù)2.1投資方權(quán)利2.1.1投資方享有對(duì)酒店的投資權(quán)益，包括但不限于酒店資產(chǎn)、收益等；2.1.2投資方有權(quán)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)決策進(jìn)行監(jiān)督；2.2投資方義務(wù)2.2.1投資方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額投入投資資金；2.2.2投資方應(yīng)保證其提供的投資資金來(lái)源合法合規(guī)。3.運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)3.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利3.1.1運(yùn)營(yíng)方享有對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)；3.1.2運(yùn)營(yíng)方有權(quán)制定酒店的經(jīng)營(yíng)策略和計(jì)劃；3.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)3.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作；3.2.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)保證酒店的經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.技術(shù)公關(guān)方權(quán)利與義務(wù)4.1技術(shù)公關(guān)方權(quán)利4.1.1技術(shù)公關(guān)方享有對(duì)酒店的技術(shù)支持與公關(guān)宣傳的權(quán)利；4.1.2技術(shù)公關(guān)方有權(quán)參與酒店的技術(shù)改造與升級(jí)；4.2技術(shù)公關(guān)方義務(wù)4.2.1技術(shù)公關(guān)方應(yīng)按照合同約定，提供酒店所需的技術(shù)支持與公關(guān)宣傳服務(wù)；4.2.2技術(shù)公關(guān)方應(yīng)保證所提供的技術(shù)支持與公關(guān)宣傳服務(wù)的質(zhì)量。5.投資資金與分配5.1投資資金總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.2投資資金分配方式：投資資金按年度分配，每年分配總額的10%，分10次支付；5.3投資資金支付時(shí)間：每年1月1日前支付上一年度的投資資金。6.運(yùn)營(yíng)管理范圍與內(nèi)容6.1運(yùn)營(yíng)管理范圍：酒店的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房管理、餐飲管理、前廳管理、安全保衛(wèi)等；6.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容：制定酒店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行，確保酒店經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.技術(shù)公關(guān)服務(wù)內(nèi)容7.1技術(shù)支持服務(wù)：為酒店提供IT系統(tǒng)維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)安全保障、設(shè)備更新改造等技術(shù)支持；7.2公關(guān)宣傳服務(wù)：制定酒店品牌宣傳策略，策劃并執(zhí)行各類(lèi)宣傳活動(dòng)，提升酒店知名度和美譽(yù)度。8.運(yùn)營(yíng)管理與技術(shù)公關(guān)服務(wù)期限8.1運(yùn)營(yíng)管理期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止；8.2技術(shù)公關(guān)服務(wù)期限：與運(yùn)營(yíng)管理期限相同，自合同生效之日起至2028年12月31日止。9.運(yùn)營(yíng)管理與技術(shù)公關(guān)服務(wù)費(fèi)用9.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每年人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），按季度支付；9.2技術(shù)公關(guān)服務(wù)費(fèi)用：每年人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），按季度支付；9.3費(fèi)用支付方式：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，支付賬戶信息見(jiàn)附件。10.運(yùn)營(yíng)管理與技術(shù)公關(guān)服務(wù)成果10.2技術(shù)公關(guān)服務(wù)成果：通過(guò)有效的公關(guān)宣傳，使酒店品牌知名度提升至全國(guó)知名酒店品牌行列。11.運(yùn)營(yíng)管理與技術(shù)公關(guān)服務(wù)考核11.1考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方約定的運(yùn)營(yíng)管理和技術(shù)公關(guān)服務(wù)成果進(jìn)行考核；11.2考核方式：每年底進(jìn)行一次年度考核，考核結(jié)果以書(shū)面報(bào)告形式提交。12.運(yùn)營(yíng)管理與技術(shù)公關(guān)服務(wù)變更與終止12.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；12.2終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.爭(zhēng)議解決與合同生效14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；14.2合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理等，其具體范圍由合同雙方另行約定。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督、工程監(jiān)理等方面。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式：雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)質(zhì)量等因素。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成合同一方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同相關(guān)條款。18.第三方與各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2投資方責(zé)任：投資方對(duì)酒店的投資權(quán)益、運(yùn)營(yíng)管理等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3運(yùn)營(yíng)方責(zé)任：運(yùn)營(yíng)方對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)、管理等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4技術(shù)公關(guān)方責(zé)任：技術(shù)公關(guān)方對(duì)酒店的技術(shù)支持、公關(guān)宣傳等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序：引入第三方后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同相關(guān)條款。19.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用按合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，合同一方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2解除程序：合同一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理后續(xù)事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。23.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)指定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資方基本信息表要求：詳細(xì)列出投資方的基本信息，包括但不限于公司名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于證明投資方的合法身份和資質(zhì)。2.附件二：運(yùn)營(yíng)方基本信息表要求：詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)方的基本信息，包括但不限于公司名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于證明運(yùn)營(yíng)方的合法身份和資質(zhì)。3.附件三：技術(shù)公關(guān)方基本信息表要求：詳細(xì)列出技術(shù)公關(guān)方的基本信息，包括但不限于公司名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于證明技術(shù)公關(guān)方的合法身份和資質(zhì)。4.附件四：投資資金分配計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出投資資金的年度分配計(jì)劃，包括分配金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確投資資金的分配方式和時(shí)間。5.附件五：運(yùn)營(yíng)管理范圍與內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于客房管理、餐飲管理、前廳管理等。說(shuō)明：本附件用于明確運(yùn)營(yíng)方的管理職責(zé)和范圍。6.附件六：技術(shù)公關(guān)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出技術(shù)公關(guān)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)支持、公關(guān)宣傳等。說(shuō)明：本附件用于明確技術(shù)公關(guān)方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：運(yùn)營(yíng)管理和技術(shù)公關(guān)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理和技術(shù)公關(guān)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按照合同約定及時(shí)、足額投入投資資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金按未投入資金總額的5%計(jì)算。示例：若投資方應(yīng)于2024年1月1日前投入1000萬(wàn)元，但實(shí)際投入時(shí)間為2024年2月1日，則應(yīng)支付違約金人民幣50萬(wàn)元。2.違約行為：運(yùn)營(yíng)方未按照合同約定完成酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若運(yùn)營(yíng)方未能完成年度營(yíng)業(yè)收入目標(biāo)，導(dǎo)致守約方遭受人民幣100萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失，則運(yùn)營(yíng)方應(yīng)賠償人民幣100萬(wàn)元。3.違約行為：技術(shù)公關(guān)方未按照合同約定提供技術(shù)支持與公關(guān)宣傳服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：技術(shù)公關(guān)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若技術(shù)公關(guān)方未能達(dá)到預(yù)期的公關(guān)宣傳效果，導(dǎo)致守約方遭受人民幣50萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失，則技術(shù)公關(guān)方應(yīng)賠償人民幣50萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未能按時(shí)完成技術(shù)支持工作，導(dǎo)致守約方遭受人民幣30萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償人民幣30萬(wàn)元。全文完。2024星酒店集團(tuán)投資與技術(shù)公關(guān)運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2運(yùn)營(yíng)管理方信息2.投資范圍與目的2.1投資項(xiàng)目概述2.2投資目的與預(yù)期目標(biāo)3.投資金額與支付方式3.1投資總額3.2分期支付計(jì)劃3.3支付方式及條件4.技術(shù)支持與設(shè)備供應(yīng)4.1技術(shù)支持內(nèi)容4.2設(shè)備供應(yīng)清單4.3技術(shù)支持期限5.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容與服務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款7.合作期限與終止條件7.1合作期限7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：技術(shù)支持協(xié)議13.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2備案要求與程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息（1）名稱(chēng)：投資集團(tuán)有限公司（2）住所：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：1.2運(yùn)營(yíng)管理方信息（1）名稱(chēng)：星酒店集團(tuán)（2）住所：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：2.投資范圍與目的2.1投資項(xiàng)目概述本合同投資范圍為新建一家五星級(jí)酒店，項(xiàng)目位于省市區(qū)，占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.2投資目的與預(yù)期目標(biāo)投資目的為滿足市場(chǎng)需求，提升城市形象，提高投資回報(bào)率。預(yù)期目標(biāo)為項(xiàng)目建成三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)率%。3.投資金額與支付方式3.1投資總額投資總額為人民幣億元。3.2分期支付計(jì)劃（1）首期支付：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付投資總額的%；（2）第二期支付：項(xiàng)目開(kāi)工后個(gè)月內(nèi)支付投資總額的%；（3）第三期支付：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后個(gè)月內(nèi)支付投資總額的%；（4）第四期支付：項(xiàng)目竣工并取得驗(yàn)收合格證書(shū)后個(gè)月內(nèi)支付投資總額的%。3.3支付方式及條件支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付條件為按照本合同約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。4.技術(shù)支持與設(shè)備供應(yīng)4.1技術(shù)支持內(nèi)容（1）提供酒店運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)指導(dǎo)；（2）提供酒店設(shè)備選型及采購(gòu)建議；（3）提供酒店裝修設(shè)計(jì)及施工指導(dǎo)。4.2設(shè)備供應(yīng)清單（1）客房設(shè)備：床、衣柜、電視、空調(diào)等；（2）公共區(qū)域設(shè)備：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；（3）廚房設(shè)備：爐灶、冷藏設(shè)備、消毒設(shè)備等。4.3技術(shù)支持期限技術(shù)支持期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容與服務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（1）制定酒店運(yùn)營(yíng)管理制度；（2）組織酒店員工培訓(xùn)；（3）負(fù)責(zé)酒店日常經(jīng)營(yíng)管理；（4）確保酒店服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)（1）客房服務(wù)：提供24小時(shí)客房服務(wù)，確?？头空麧嵤孢m；（2）餐飲服務(wù)：提供早餐、午餐、晚餐及夜宵服務(wù)，滿足客人需求；（3）會(huì)議服務(wù)：提供會(huì)議場(chǎng)地、設(shè)備、服務(wù)等；（4）娛樂(lè)服務(wù)：提供健身房、游泳池、KTV等娛樂(lè)設(shè)施。5.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸投資方所有。6.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；（2）運(yùn)營(yíng)管理方未按合同約定提供技術(shù)支持與服務(wù)；（3）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的，投資方應(yīng)向運(yùn)營(yíng)管理方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%；（2）對(duì)于未按合同約定提供技術(shù)支持與服務(wù)的，運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的%；（3）對(duì)于泄露商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（4）對(duì)于未履行合同約定的其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他補(bǔ)充條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：技術(shù)支持協(xié)議13.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年2月28日在省市區(qū)路號(hào)簽訂。14.2備案要求與程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向合同簽訂地工商行政管理部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理單位、技術(shù)提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方因自身原因造成合同一方損失的，其責(zé)任限額為合同約定金額的%；（2）第三方因不可抗力原因造成合同一方損失的，責(zé)任限額減半；（3）第三方因違反保密條款泄露商業(yè)秘密的，責(zé)任限額為合同約定金額的%。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)合同一方需向另一方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的、方式及預(yù)期效果。17.2第三方選擇與確認(rèn)（1）合同雙方共同協(xié)商確定第三方人選；（2）雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方人選經(jīng)雙方確認(rèn)后，由合同一方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）獲得合同雙方提供的必要信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間為委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與項(xiàng)目相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工方等