2025版辦公大樓綠色物業(yè)管理服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公大樓綠色物業(yè)管理服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章合同主體2.1服務(wù)方2.2受服務(wù)方2.3第三方第三章服務(wù)內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)項(xiàng)目第四章服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)續(xù)約第五章服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用組成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章服務(wù)質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果第十二章合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3法律適用第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效與解除程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方辦公大樓的綠色物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方辦公大樓的綠色物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排和環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)。1.3合同雙方甲方：負(fù)責(zé)甲方辦公大樓的綠色物業(yè)管理，提供所需服務(wù)。乙方：承擔(dān)甲方辦公大樓的綠色物業(yè)管理服務(wù)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二章合同主體2.1服務(wù)方乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：（1）取得綠色物業(yè)管理資質(zhì)；（2）具備專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)；（3）擁有完善的管理制度。2.2受服務(wù)方甲方辦公大樓的業(yè)主和用戶。2.3第三方與甲方辦公大樓綠色物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的政府部門、社會(huì)團(tuán)體、技術(shù)支持單位等。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1管理范圍（1）公共區(qū)域；（2）設(shè)備設(shè)施；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）安全保衛(wèi)；（6）客戶服務(wù)。3.2管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方辦公大樓的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的管理標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域管理；（2）設(shè)備設(shè)施維護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）安全保衛(wèi)；（6）客戶服務(wù)；（7）節(jié)能減排；（8）環(huán)保措施。第四章服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間自合同生效之日起。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間合同期限為_(kāi)__________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3服務(wù)續(xù)約合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。第五章服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用組成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：（1）人員工資；（2）設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（3）公共區(qū)域保潔費(fèi)用；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）安全保衛(wèi)費(fèi)用；（6）節(jié)能減排費(fèi)用；（7）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方按月支付；（2）支付時(shí)間為每月___________日前。5.3費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。第六章服務(wù)質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方辦公大樓的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.3質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；（3）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的；（4）乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（3）乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，雙方可約定將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九章合同變更9.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。9.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予解除合同的通知；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同終止11.1終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第十二章合同附件12.1附件清單（1）甲方辦公大樓相關(guān)資料；（2）乙方資質(zhì)證明；（3）服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第十章。14.3合同生效與解除程序合同生效與解除程序見(jiàn)第十章。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)甲方保留對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的整體管理權(quán)，包括但不限于：確定物業(yè)管理服務(wù)方案；審批重大維修、改造項(xiàng)目；決定物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整；監(jiān)督乙方履行合同情況。1.2信息披露乙方應(yīng)定期向甲方披露物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量報(bào)告；費(fèi)用使用情況；重大事件通知；環(huán)保指標(biāo)完成情況。1.3甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：定期檢查乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；組織第三方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；要求乙方提供相關(guān)證明材料。1.4甲方?jīng)Q策在合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及重大決策的事項(xiàng)，甲方有權(quán)進(jìn)行最終決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1服務(wù)自主權(quán)乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自主決定物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施方式。2.2人員安排乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的人員配置。2.3服務(wù)創(chuàng)新乙方在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)引入新的管理理念和技術(shù)，提升服務(wù)品質(zhì)。2.4乙方?jīng)Q策在合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及日常運(yùn)營(yíng)管理的事項(xiàng)，乙方有權(quán)進(jìn)行決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：取得相關(guān)資質(zhì)證書(shū)；具備專業(yè)服務(wù)能力；無(wú)不良記錄。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：對(duì)乙方提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；對(duì)甲方提出的服務(wù)需求進(jìn)行調(diào)研和反饋；協(xié)助解決甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)保密第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換如第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方辦公大樓相關(guān)資料2.乙方資質(zhì)證明3.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方辦公大樓綠色物業(yè)管理方案5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲方通知后仍未改正；任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方通知后仍未支付；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息采取保密措施，防止泄露。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可要求乙方限期整改，若逾期不整改，甲方有權(quán)解除合同并要求違約賠償。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公大樓綠色物業(yè)管理服務(wù)。2.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理。4.合同變更和解除。5.違約行為的處理。全文完。2025版辦公大樓綠色物業(yè)管理服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)辦公大樓進(jìn)行綠色物業(yè)管理，以實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、提高辦公環(huán)境質(zhì)量、降低運(yùn)營(yíng)成本的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色物業(yè)管理：指在物業(yè)管理過(guò)程中，運(yùn)用環(huán)保、節(jié)能、低碳等理念，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。2.節(jié)能減排：指通過(guò)技術(shù)和管理手段，降低能源消耗和污染物排放，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋1.辦公大樓：指甲方擁有的用于辦公的建筑物。2.物業(yè)管理：指對(duì)辦公大樓的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保其正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的綠色物業(yè)管理服務(wù)。2.對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.協(xié)助乙方完成物業(yè)管理工作中所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，為甲方提供綠色物業(yè)管理服務(wù)。2.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保、節(jié)能、低碳等政策法規(guī)。3.定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。4.保障辦公大樓的安全、衛(wèi)生、舒適、環(huán)保。5.對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)采取措施，確保問(wèn)題得到妥善解決。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方辦公大樓所在地。5.3合同履行方式1.節(jié)能減排措施的實(shí)施；2.環(huán)保設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新；3.環(huán)境衛(wèi)生的保潔與綠化；4.安全保衛(wèi)與消防管理；5.設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同到期或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將辦公大樓移交給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方辦公大樓的面積、設(shè)施狀況等因素，按月或年計(jì)算。2.節(jié)能減排項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用：包括但不限于節(jié)能設(shè)備購(gòu)置、節(jié)能改造等費(fèi)用。3.環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于環(huán)保設(shè)備日常維護(hù)、更換等費(fèi)用。4.環(huán)境衛(wèi)生保潔費(fèi)用：包括但不限于保潔人員工資、清潔用品采購(gòu)等費(fèi)用。5.安全保衛(wèi)與消防管理費(fèi)用：包括但不限于安保人員工資、消防設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。6.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用：包括但不限于日常維修、定期保養(yǎng)等費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定地點(diǎn)交付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.節(jié)能減排項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施完畢后____日內(nèi)支付項(xiàng)目費(fèi)用。3.環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生保潔費(fèi)用、安全保衛(wèi)與消防管理費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足或退回。2.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)作為乙方提供綠色物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)酬，不得以任何形式扣留或抵扣。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供綠色物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方將本合同轉(zhuǎn)讓給與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的第三方。2.乙方將本合同轉(zhuǎn)讓給不具備綠色物業(yè)管理資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公大樓的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方在提供綠色物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利，不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的違法行為，有權(quán)予以制止并向有關(guān)部門報(bào)告。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、終止合同等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成綠色物業(yè)管理服務(wù)。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方獨(dú)立訂立的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項(xiàng)簽訂的所有協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同附件：1.辦公大樓綠色物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.節(jié)能減排項(xiàng)目實(shí)施方案3.環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單4.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公大樓綠色物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.節(jié)能減排項(xiàng)目實(shí)施方案3.環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證書(shū)6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付費(fèi)用的；b.乙方未按約定提供綠色物業(yè)管理服務(wù)的；c.乙方違反保密條款的；d.甲方違反保密條款的。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定支付費(fèi)用的，通過(guò)甲方簽字確認(rèn)的支付憑證認(rèn)定；b.乙方未按約定提供綠色物業(yè)管理服務(wù)的，通過(guò)甲方簽字確認(rèn)的服務(wù)報(bào)告認(rèn)定；c.乙方違反保密條款的，通過(guò)保密內(nèi)容泄露的證據(jù)認(rèn)定；d.甲方違反保密條款的，通過(guò)保密內(nèi)容泄露的證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其配套設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、修繕、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防管理等活動(dòng)的總稱。2.綠色物業(yè)管理：指在物業(yè)管理過(guò)程中，運(yùn)用環(huán)保、節(jié)能、低碳等理念，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供綠色物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并盡快調(diào)查泄露原因，追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，可協(xié)商終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)