2025版停車場(chǎng)投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版停車場(chǎng)投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同簽訂目的7.合同期限二、停車場(chǎng)投資建設(shè)1.投資建設(shè)原則2.投資建設(shè)范圍3.投資建設(shè)規(guī)模4.投資建設(shè)內(nèi)容5.投資建設(shè)資金6.投資建設(shè)進(jìn)度7.投資建設(shè)質(zhì)量要求8.投資建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理模式2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營(yíng)管理收費(fèi)制度6.運(yùn)營(yíng)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.運(yùn)營(yíng)管理安全保障8.運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)急預(yù)案四、合同履行1.合同履行主體2.合同履行時(shí)間3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式5.合同履行條件6.合同履行責(zé)任7.合同履行變更8.合同履行終止五、合同權(quán)利與義務(wù)1.投資方權(quán)利與義務(wù)2.運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)4.合同權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決六、停車場(chǎng)使用1.停車場(chǎng)使用范圍2.停車場(chǎng)使用規(guī)則3.停車場(chǎng)使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.停車場(chǎng)使用管理5.停車場(chǎng)使用爭(zhēng)議解決七、停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)范圍2.維護(hù)保養(yǎng)周期3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任八、停車場(chǎng)安全管理1.安全管理責(zé)任2.安全管理制度3.安全管理措施4.安全事故處理5.安全責(zé)任追究九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更與解除的效力十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約責(zé)任賠償十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十三、合同附件1.停車場(chǎng)平面圖2.投資建設(shè)方案3.運(yùn)營(yíng)管理方案4.安全管理方案5.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同保密2.合同解釋3.合同未盡事宜4.合同爭(zhēng)議解決5.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版停車場(chǎng)投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：投資方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：_____________運(yùn)營(yíng)方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：_____________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________6.合同簽訂目的：明確雙方在停車場(chǎng)投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利和義務(wù)，確保停車場(chǎng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。7.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、停車場(chǎng)投資建設(shè)1.投資建設(shè)原則：遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保投資建設(shè)項(xiàng)目的合法合規(guī)。2.投資建設(shè)范圍：包括停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。3.投資建設(shè)規(guī)模：根據(jù)項(xiàng)目需求，確定停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)規(guī)模和實(shí)際建設(shè)規(guī)模。4.投資建設(shè)內(nèi)容：包括停車場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、綠化建設(shè)等。5.投資建設(shè)資金：投資方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，包括建設(shè)資金和運(yùn)營(yíng)資金。6.投資建設(shè)進(jìn)度：按照項(xiàng)目計(jì)劃，分階段完成投資建設(shè)任務(wù)。7.投資建設(shè)質(zhì)量要求：確保停車場(chǎng)建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)驗(yàn)收。三、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理模式：采用專業(yè)化、規(guī)范化的運(yùn)營(yíng)管理模式。2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：包括停車場(chǎng)收費(fèi)、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.運(yùn)營(yíng)管理收費(fèi)制度：制定合理的收費(fèi)制度，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。6.運(yùn)營(yíng)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。7.運(yùn)營(yíng)管理安全保障：建立健全安全保障體系，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全。四、合同履行1.合同履行主體：投資方和運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止之日止。3.合同履行地點(diǎn)：停車場(chǎng)所在地。4.合同履行方式：雙方按照合同約定，通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.合同履行條件：合同雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保合同履行。6.合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。7.合同履行變更：合同履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。五、合同權(quán)利與義務(wù)1.投資方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：獲得停車場(chǎng)的投資回報(bào)，享有停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。義務(wù)：按照合同約定，提供投資建設(shè)資金，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照合同約定，進(jìn)行停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，享有運(yùn)營(yíng)收益。義務(wù)：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全。3.第三方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。義務(wù)：按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.合同權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁或訴訟解決。六、停車場(chǎng)使用1.停車場(chǎng)使用范圍：停車場(chǎng)內(nèi)所有停車位。2.停車場(chǎng)使用規(guī)則：制定停車場(chǎng)的使用規(guī)則，明確停車時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.停車場(chǎng)使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)情況和政府規(guī)定，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.停車場(chǎng)使用管理：建立健全停車場(chǎng)使用管理制度，確保停車場(chǎng)有序運(yùn)營(yíng)。5.停車場(chǎng)使用爭(zhēng)議解決：對(duì)于停車場(chǎng)使用過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁或訴訟解決。七、停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)范圍：包括停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。2.維護(hù)保養(yǎng)周期：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和維護(hù)保養(yǎng)要求，確定維護(hù)保養(yǎng)周期。3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：包括設(shè)施設(shè)備的檢查、清潔、潤(rùn)滑、更換等。4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)，并列入運(yùn)營(yíng)成本。5.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。八、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。2.合同變更程序：變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。3.合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。4.合同解除程序：解除合同時(shí)，解除方應(yīng)提前通知對(duì)方，并以書面形式確認(rèn)解除事宜。5.合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供資金、未按時(shí)完成建設(shè)、未按時(shí)提供服務(wù)、違反收費(fèi)規(guī)定等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。4.違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年____月____日。5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十二、合同附件1.停車場(chǎng)平面圖2.投資建設(shè)方案3.運(yùn)營(yíng)管理方案4.安全管理方案5.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。2.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議解決方式為____。5.合同簽署日期：____年____月____日。十四、合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。投資方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日運(yùn)營(yíng)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確了甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括投資決策、建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)管理等關(guān)鍵事項(xiàng)。內(nèi)容：甲方對(duì)停車場(chǎng)項(xiàng)目的投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理?yè)碛凶罱K決策權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。2.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定了在甲方主導(dǎo)下，投資風(fēng)險(xiǎn)的主要承擔(dān)方。內(nèi)容：甲方承擔(dān)停車場(chǎng)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。3.甲方審批權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定了甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理的審批權(quán)限。內(nèi)容：乙方在實(shí)施運(yùn)營(yíng)管理方案前，需提交給甲方審批，甲方有權(quán)對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整或否決。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款明確了甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)利。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，確保乙方按照合同要求履行職責(zé)。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定了在同等條件下，甲方在停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中，甲方享有優(yōu)先選擇合作伙伴、優(yōu)先使用停車場(chǎng)資源的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：說明：本條款明確了乙方在合同履行過程中的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身能力，自主決定停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)模式。2.乙方收益分配權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定了乙方在停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的收益分配權(quán)。內(nèi)容：乙方在扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，享有停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)收益的分配權(quán)。3.乙方調(diào)整權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定了乙方在運(yùn)營(yíng)過程中對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施和服務(wù)的調(diào)整權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和客戶需求，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。4.乙方管理權(quán)條款：說明：本條款明確了乙方在停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理中的全面管理權(quán)。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括收費(fèi)、安全、維護(hù)等。5.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定了在同等條件下，乙方在停車場(chǎng)投資建設(shè)中的優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在停車場(chǎng)投資建設(shè)過程中，乙方享有優(yōu)先選擇合作伙伴、優(yōu)先獲得投資資源的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)選定條款：說明：本條款規(guī)定了第三方中介機(jī)構(gòu)的選定方式和程序。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，選定過程應(yīng)公開、公正、透明。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說明：本條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定了第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。4.中介機(jī)構(gòu)變更條款：說明：本條款規(guī)定了在合同履行過程中，中介機(jī)構(gòu)變更的程序和條件。內(nèi)容：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖2.投資建設(shè)方案3.運(yùn)營(yíng)管理方案4.安全管理方案5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提供投資建設(shè)資金未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違反收費(fèi)規(guī)定未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用未履行保密義務(wù)未按照合同約定進(jìn)行合作2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的產(chǎn)品質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資方資金不到位。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或提供擔(dān)保。2.問題：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方進(jìn)行整改，甲方監(jiān)督整改效果。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁或訴訟解決。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共停車場(chǎng)投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。2.企業(yè)內(nèi)部停車場(chǎng)投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。3.商業(yè)綜合體停車場(chǎng)投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。4.住宅小區(qū)停車場(chǎng)投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。5.交通樞紐停車場(chǎng)投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。全文完。2024版停車場(chǎng)投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期二、停車場(chǎng)投資建設(shè)1.停車場(chǎng)位置及面積2.建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)3.建設(shè)資金及來源4.建設(shè)工期5.建設(shè)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.建設(shè)過程中責(zé)任劃分三、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理模式2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制5.停車場(chǎng)安全管理6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.投資方的權(quán)利和義務(wù)2.運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利和義務(wù)3.合同雙方的共同權(quán)利和義務(wù)五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除后的責(zé)任六、違約責(zé)任1.投資方違約責(zé)任2.運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任3.合同雙方共同違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同其他約定九、合同解除后的處理1.資產(chǎn)清算2.債權(quán)債務(wù)處理3.合同解除后的責(zé)任十、合同終止后的處理1.停車場(chǎng)移交2.資產(chǎn)處置3.合同終止后的責(zé)任十一、合同履行中的特殊情況處理1.天然災(zāi)害2.政策變化3.不可抗力事件4.特殊情況處理程序十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任十四、合同爭(zhēng)議的解決方式1.仲裁2.訴訟3.爭(zhēng)議解決方式選擇合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版停車場(chǎng)投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同2.合同當(dāng)事人：甲方（投資方）、乙方（運(yùn)營(yíng)方）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、停車場(chǎng)投資建設(shè)1.停車場(chǎng)位置及面積：位于____市____區(qū)____路____號(hào)，占地面積____平方米2.建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)規(guī)模為____個(gè)停車位，按照____級(jí)停車場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)3.建設(shè)資金及來源：甲方負(fù)責(zé)提供全部建設(shè)資金，資金來源為____4.建設(shè)工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)5.建設(shè)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，驗(yàn)收合格后方可投入使用6.建設(shè)過程中責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)提供土地、資金及建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)工作；乙方負(fù)責(zé)具體施工及項(xiàng)目管理三、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理模式：采用甲方投資、乙方運(yùn)營(yíng)的管理模式2.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、安保等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及停車場(chǎng)實(shí)際情況制定，并設(shè)立調(diào)整機(jī)制，每年調(diào)整一次5.停車場(chǎng)安全管理：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施停車場(chǎng)安全管理制度，確保停車場(chǎng)內(nèi)人員及車輛安全6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到____級(jí)四、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.投資方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方運(yùn)營(yíng)管理過程，確保合同履行甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任2.運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取停車費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定，履行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.合同雙方的共同權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)停車場(chǎng)的合法權(quán)益雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失五、合同變更與解除1.合同變更條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致2.合同解除條件一方嚴(yán)重違約因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更與解除的程序雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜4.合同變更與解除后的責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、違約責(zé)任1.投資方違約責(zé)任未按時(shí)提供建設(shè)資金未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)2.運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同雙方共同違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金恢復(fù)合同原狀其他合理方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決程序雙方協(xié)商仲裁委員會(huì)仲裁法院訴訟3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)甲方所在地乙方所在地4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方各自承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用若仲裁或訴訟結(jié)果對(duì)一方有利，由敗訴方承擔(dān)勝訴方的合理費(fèi)用八、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件：包括但不限于土地使用證、建設(shè)許可證、投資證明等。4.合同其他約定：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。九、合同解除后的處理1.資產(chǎn)清算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，明確各方權(quán)益。2.債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、合同終止后的處理1.停車場(chǎng)移交：合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)完好無損地移交給甲方。2.資產(chǎn)處置：停車場(chǎng)資產(chǎn)處置方案由雙方協(xié)商確定。3.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、合同履行中的特殊情況處理1.天然災(zāi)害：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.政策變化：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.特殊情況處理程序：特殊情況處理程序由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。2.續(xù)簽程序：續(xù)簽程序與合同簽訂程序相同。3.續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)：續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)按本合同約定執(zhí)行。十三、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成立時(shí)，任何一方均可提出解除合同。2.合同解除程序：合同解除程序按合同變更與解除的程序執(zhí)行。3.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同爭(zhēng)議的解決方式1.仲裁：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.訴訟：協(xié)商和仲裁均不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同附件：（此處列出合同附件清單）甲方（投資方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（運(yùn)營(yíng)方）簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)決定停車場(chǎng)的建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和投資預(yù)算。2.甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理。3.甲方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門溝通，辦理土地使用權(quán)、建設(shè)許可證等相關(guān)手續(xù)。2.說明：2.1甲方作為投資方，對(duì)停車場(chǎng)項(xiàng)目擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理，有助于提高項(xiàng)目執(zhí)行效率。2.3甲方與政府部門的溝通，有利于項(xiàng)目在政策、法規(guī)等方面得到支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括收費(fèi)、安保、清潔等工作。2.乙方有權(quán)制定運(yùn)營(yíng)管理制度，報(bào)甲方備案。3.乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)。2.說明：2.1乙方作為運(yùn)營(yíng)方，對(duì)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理具有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，有利于提高停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方制定的運(yùn)營(yíng)管理制度，有助于規(guī)范運(yùn)營(yíng)行為，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。2.3乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)，有助于提升停車場(chǎng)的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：1.1合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招投標(biāo)、監(jiān)理、審計(jì)等工作。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.第三方中介機(jī)構(gòu)的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。2.說明：2.1引入第三方中介機(jī)構(gòu)，有利于確保項(xiàng)目在招投標(biāo)、監(jiān)理、審計(jì)等環(huán)節(jié)的公正性和透明度。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力，有助于提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)的工作成果經(jīng)雙方確認(rèn)，有助于保障合同雙方的權(quán)益。具體條款如下：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)決定停車場(chǎng)的建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和投資預(yù)算。1.2甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理。1.3甲方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門溝通，辦理土地使用權(quán)、建設(shè)許可證等相關(guān)手續(xù)。2.說明：2.1甲方作為投資方，對(duì)停車場(chǎng)項(xiàng)目擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理，有助于提高項(xiàng)目執(zhí)行效率。2.3甲方與政府部門的溝通，有利于項(xiàng)目在政策、法規(guī)等方面得到支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括收費(fèi)、安保、清潔等工作。1.2乙方有權(quán)制定運(yùn)營(yíng)管理制度，報(bào)甲方備案。1.3乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)。2.說明：2.1乙方作為運(yùn)營(yíng)方，對(duì)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理具有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，有利于提高停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方制定的運(yùn)營(yíng)管理制度，有助于規(guī)范運(yùn)營(yíng)行為，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。2.3乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)，有助于提升停車場(chǎng)的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：1.1合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招投標(biāo)、監(jiān)理、審計(jì)等工作。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。2.說明：2.1引入第三方中介機(jī)構(gòu)，有利于確保項(xiàng)目在招投標(biāo)、監(jiān)理、審計(jì)等環(huán)節(jié)的公正性和透明度。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力，有助于提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)的工作成果經(jīng)雙方確認(rèn)，有助于保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用證2.建設(shè)許可證3.投資證明4.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙5.施工合同6.乙方運(yùn)營(yíng)管理制度7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.招投標(biāo)文件9.監(jiān)理報(bào)告10.審計(jì)報(bào)告11.合同變更協(xié)議12.資產(chǎn)清算報(bào)告13.債權(quán)債務(wù)處理清單14.停車場(chǎng)移交清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供建設(shè)資金或未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。乙方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。2.仲裁：指合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。3.訴訟：指合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交人民法院進(jìn)行審理和判決的解決方式。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.清算：指合同解除或終止后，對(duì)雙方資產(chǎn)進(jìn)行清理和分配的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：建設(shè)資金不足。解決辦法：甲方應(yīng)積極籌措資金，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建停車場(chǎng)項(xiàng)目。2.現(xiàn)有停車場(chǎng)升級(jí)改造。3.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理外包。4.停車場(chǎng)資產(chǎn)重組。5.停車場(chǎng)項(xiàng)目投資合作。全文完。2024版停車場(chǎng)投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（建設(shè)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（運(yùn)營(yíng)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在停車場(chǎng)投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)各方利益最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）停車場(chǎng)：指為車輛提供停放、充電、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的場(chǎng)所。（2）投資建設(shè)：指甲方投入資金進(jìn)行停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工等活動(dòng)。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指丙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資額：指甲方為停車場(chǎng)投資建設(shè)所投入的資金總額。（2）建設(shè)工期：指乙方完成停車場(chǎng)建設(shè)所需的時(shí)間。（3）運(yùn)營(yíng)期限：指丙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成停車場(chǎng)建設(shè)，確保工程質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付投資建設(shè)款項(xiàng)。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因投資建設(shè)所發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成停車場(chǎng)建設(shè)，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)配合甲方、丙方進(jìn)行停車場(chǎng)建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作。（3）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付工程進(jìn)度款。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工過程中所發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照合同約定對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）丙方應(yīng)配合甲方、乙方進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)工作。（3）丙方應(yīng)按照合同約定向甲方、乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（4）丙方應(yīng)承擔(dān)因運(yùn)營(yíng)過程中所發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的運(yùn)營(yíng)期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)停車場(chǎng)建設(shè)地點(diǎn)：____________________停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式（1）甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（2）各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的運(yùn)營(yíng)期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。（2）合同終止后，各方應(yīng)按照約定支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、人員工資、安保費(fèi)、綠化費(fèi)、水電費(fèi)等。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由各方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）投資建設(shè)費(fèi)用：甲方按照合同約定分期向乙方支付。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：丙方按照合同約定向甲方支付。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由各方分別支付。7.3支付時(shí)間（1）投資建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：丙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）支付憑證：各方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付投資建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致停車場(chǎng)建設(shè)工期延誤的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成停車場(chǎng)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，支付方式同上述支付條款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）各方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致停車場(chǎng)建設(shè)無法繼續(xù)。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓本合同中未明確授予的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)停車場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的控制權(quán)。（3）丙方保留對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)質(zhì)量、安全保障等方面的控制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）各方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）各方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同推進(jìn)停車場(chǎng)投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)工作進(jìn)展。（2）各方應(yīng)及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成各方之間就停車場(chǎng)投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：代表簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（建設(shè)方）：代表簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（運(yùn)營(yíng)方）：代表簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.停車場(chǎng)投資建設(shè)方案2.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場(chǎng)投資建設(shè)方案2.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.土地使用權(quán)證5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證6.施工許可證7.設(shè)備采購(gòu)清單及報(bào)價(jià)8.人員配置及職責(zé)9.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則10.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1