2025年度酒店資產(chǎn)融資及投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店資產(chǎn)融資及投資合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方1.6合同語(yǔ)言第二章資產(chǎn)融資條款2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4融資用途2.5融資還款方式2.6融資擔(dān)保2.7融資費(fèi)用第三章投資條款3.1投資方式3.2投資比例3.3投資期限3.4投資收益3.5投資風(fēng)險(xiǎn)3.6投資退出機(jī)制第四章資產(chǎn)評(píng)估與轉(zhuǎn)讓4.1資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2資產(chǎn)評(píng)估方法4.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.5資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第五章資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式5.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.4運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)5.5運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責(zé)任6.4合同變更與解除6.5合同爭(zhēng)議解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八章法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：融資協(xié)議10.3附件三：投資協(xié)議10.4附件四：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議第十一章其他約定11.1合同附件的效力11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的簽署與生效11.4合同的送達(dá)與通知11.5合同的解除與終止第十二章合同解除與終止后的處理12.1資產(chǎn)處置12.2債權(quán)債務(wù)處理12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4合同解除與終止后的其他事宜第十三章合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的通知14.2合同解除與終止后的文件歸檔14.3合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為甲方擬對(duì)乙方擁有的酒店資產(chǎn)進(jìn)行融資及投資，以優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升酒店運(yùn)營(yíng)效率。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就酒店資產(chǎn)融資及投資的相關(guān)事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益。1.3合同范圍本合同涉及酒店資產(chǎn)融資、投資、運(yùn)營(yíng)管理、資產(chǎn)評(píng)估與轉(zhuǎn)讓等方面。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.6合同語(yǔ)言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。第二章資產(chǎn)融資條款2.1融資額度甲方同意向乙方提供人民幣[融資額度]萬元的融資。2.2融資期限融資期限為[融資期限]年。2.3融資利率融資利率為[融資利率]%，按年利率計(jì)算。2.4融資用途融資資金用于酒店資產(chǎn)升級(jí)改造、設(shè)備更新、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面。2.5融資還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月[還款日]償還本金及利息。2.6融資擔(dān)保乙方應(yīng)提供[擔(dān)保方式]作為融資擔(dān)保。2.7融資費(fèi)用甲方支付給乙方的融資費(fèi)用包括但不限于融資手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第三章投資條款3.1投資方式甲方以現(xiàn)金方式對(duì)乙方酒店進(jìn)行投資。3.2投資比例甲方投資比例為[投資比例]%。3.3投資期限投資期限為[投資期限]年。3.4投資收益投資收益包括但不限于酒店分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益等，具體收益分配方式由雙方另行協(xié)商確定。3.5投資風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。3.6投資退出機(jī)制投資退出機(jī)制包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、酒店資產(chǎn)出售等方式，具體退出方式由雙方另行協(xié)商確定。第四章資產(chǎn)評(píng)估與轉(zhuǎn)讓4.1資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)雙方同意聘請(qǐng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)乙方酒店資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2資產(chǎn)評(píng)估方法資產(chǎn)評(píng)估采用[評(píng)估方法]。4.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[評(píng)估價(jià)格]。4.4資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.5資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第五章資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式乙方負(fù)責(zé)酒店資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，甲方享有監(jiān)督權(quán)。5.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)為提升酒店品牌知名度、提高入住率、增加酒店收益等。5.5運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2合同履行監(jiān)督甲方對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除需符合法律規(guī)定。6.5合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.4違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第八章法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，并盡可能避免對(duì)雙方正常經(jīng)營(yíng)造成影響。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約等情況。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。第十章合同附件10.1附件一：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：融資協(xié)議10.3附件三：投資協(xié)議10.4附件四：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議第十一章其他約定11.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同的簽署與生效本合同自雙方簽署之日起生效。11.4合同的送達(dá)與通知合同的送達(dá)與通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。11.5合同的解除與終止合同的解除與終止需符合法律規(guī)定和合同約定。第十二章合同解除與終止后的處理12.1資產(chǎn)處置合同解除或終止后，剩余資產(chǎn)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處置。12.2債權(quán)債務(wù)處理雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。12.4合同解除與終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。第十三章合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式同第八章8.2。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第八章8.3。13.3爭(zhēng)議解決程序同第八章8.4。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的通知雙方應(yīng)在合同解除或終止后[通知期限]日內(nèi)相互通知。14.2合同解除與終止后的文件歸檔雙方應(yīng)將合同及附件等相關(guān)文件歸檔保存。14.3合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。[甲方全稱]代表（簽字）：[乙方全稱]代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方的決策權(quán)1.1.1甲方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)酒店資產(chǎn)融資及投資決策享有最終決定權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的決策程序，包括但不限于提供相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。1.2資金監(jiān)管1.2.1甲方有權(quán)設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，對(duì)融資資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交資金使用報(bào)告，接受甲方的審計(jì)。1.3甲方代表1.3.1甲方應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行，代表有權(quán)代表甲方簽署相關(guān)文件。1.3.2甲方代表的變更需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.4風(fēng)險(xiǎn)控制1.4.1甲方負(fù)責(zé)制定酒店資產(chǎn)融資及投資的風(fēng)險(xiǎn)控制方案。1.4.2乙方應(yīng)遵守甲方的風(fēng)險(xiǎn)控制要求，確保酒店資產(chǎn)的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方的管理權(quán)2.1.1乙方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)酒店資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理享有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的管理決策，并提供必要的支持。2.2乙方的收益分配權(quán)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，參與酒店資產(chǎn)的收益分配。2.2.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的收益。2.3乙方的信息保密義務(wù)2.3.1乙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、融資咨詢、法律咨詢等。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2.2甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)變更3.4.1如雙方認(rèn)為有必要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。3.4.2中介機(jī)構(gòu)變更后，原中介機(jī)構(gòu)與雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。3.5中介機(jī)構(gòu)保密3.5.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2未經(jīng)甲方和乙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.融資協(xié)議3.投資協(xié)議4.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議5.甲方授權(quán)代表文件6.乙方授權(quán)代表文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告9.合同變更文件10.合同解除文件11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；b.任何一方違反合同約定的保密條款；c.任何一方未按照合同約定的方式處理合同解除或終止后的事宜。2.違約行為的認(rèn)定：a.由另一方提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的發(fā)生；b.雙方協(xié)商認(rèn)定，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就某一事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.融資：指企業(yè)為滿足資金需求，通過借款、發(fā)行債券等方式籌集資金。3.投資協(xié)議：指投資方與被投資方就投資事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。4.運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)酒店資產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)和管理工作。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：融資資金使用不當(dāng)。解決辦法：甲方設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，乙方定期提交資金使用報(bào)告，接受甲方審計(jì)。2.問題：運(yùn)營(yíng)管理效率低下。解決辦法：建立專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，制定明確的運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)，定期進(jìn)行評(píng)估。3.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店資產(chǎn)升級(jí)改造。2.酒店設(shè)備更新。3.酒店市場(chǎng)營(yíng)銷。4.酒店資產(chǎn)收購(gòu)。5.酒店運(yùn)營(yíng)管理。全文完。2025年度酒店資產(chǎn)融資及投資合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址第二條融資及投資金額2.1融資總額2.2投資金額2.3融資及投資比例第三條融資及投資期限3.1融資期限3.2投資期限3.3延期條款第四條融資及投資方式4.1貸款融資4.2股權(quán)投資4.3其他投資方式第五條融資及投資利率5.1貸款利率5.2股權(quán)投資回報(bào)率5.3其他投資回報(bào)率第六條融資及投資還款方式6.1還款期限6.2還款方式6.3逾期還款處理第七條融資及投資資金用途7.1資金用途說明7.2資金使用監(jiān)督7.3資金使用限制第八條融資及投資收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配時(shí)間8.3收益分配方式第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：融資協(xié)議13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：酒店管理有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第二條融資及投資金額2.1融資總額人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2投資金額人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）2.3融資及投資比例融資比例：50%投資比例：50%第三條融資及投資期限3.1融資期限自合同生效之日起至2027年12月31日止，共計(jì)3年。3.2投資期限自合同生效之日起至2027年12月31日止，共計(jì)3年。3.3延期條款如需延期，雙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式協(xié)商一致，并簽訂延期協(xié)議。第四條融資及投資方式4.1貸款融資甲方向乙方申請(qǐng)人民幣壹億元整的貸款，用于酒店資產(chǎn)購(gòu)置。4.2股權(quán)投資乙方以人民幣伍仟萬元整投資甲方，取得甲方20%的股權(quán)。4.3其他投資方式雙方可協(xié)商其他投資方式，但需經(jīng)雙方一致同意。第五條融資及投資利率5.1貸款利率貸款年利率為4%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2股權(quán)投資回報(bào)率乙方投資回報(bào)率預(yù)期為10%，具體回報(bào)方式由雙方另行約定。5.3其他投資回報(bào)率其他投資回報(bào)率根據(jù)投資方式及市場(chǎng)條件另行約定。第六條融資及投資還款方式6.1還款期限貸款本金分三年等額本息還款，每年還款額為人民幣3333萬元整。6.2還款方式甲方應(yīng)按月支付利息，每年12月31日前支付下一年度的本金。6.3逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定采取其他措施。第八條融資及投資收益分配8.1收益分配比例甲方與乙方按照融資及投資比例進(jìn)行收益分配，甲方得70%，乙方得30%。8.2收益分配時(shí)間每年12月31日為收益分配時(shí)間，甲方應(yīng)在此日前將應(yīng)得收益支付給乙方。8.3收益分配方式收益分配采用現(xiàn)金支付方式，甲方應(yīng)將收益直接支付至乙方指定的銀行賬戶。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同變更及解除程序變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行融資及投資義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的20%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十三條合同附件13.1附件一：融資協(xié)議13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、雙方協(xié)商一致的其他文件。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.2合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的資質(zhì)和能力。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資和投資的溝通與協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息和建議。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（4）法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅代表乙方與甲方進(jìn)行合作。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間簽訂合作協(xié)議，乙方對(duì)第三方的工作負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方合作的橋梁，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的100%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的10%。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)審計(jì)報(bào)告導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的100%。（4）法律顧問：對(duì)法律咨詢導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的100%。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后簽訂變更協(xié)議。6.2解除（1）如第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入已不再必要，可共同決定解除合作協(xié)議。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資協(xié)議詳細(xì)要求：包含融資金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方就融資事宜達(dá)成的具體協(xié)議。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：包含投資金額、回報(bào)率、期限、收益分配、退出機(jī)制等條款。說明：本附件為甲乙雙方就投資事宜達(dá)成的具體協(xié)議。3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含酒店資產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：本附件作為甲乙雙方確定投資金額和融資額的重要依據(jù)。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包含酒店年度財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。5.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包含酒店財(cái)務(wù)報(bào)告的審計(jì)意見。說明：本附件用于驗(yàn)證酒店財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.法律意見書詳細(xì)要求：由第三方法律顧問出具，包含對(duì)合同條款的法律意見。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。7.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方合作的基本原則、權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為甲乙雙方合作的總體框架。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方對(duì)商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供貸款或投資資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定償還貸款或支付投資回報(bào)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此遭受損失的一方。（5）甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此遭受損失的一方。示例說明：甲方向乙方申請(qǐng)貸款，約定于每月5日前支付利息。若甲方在一個(gè)月內(nèi)未能支付利息，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。全文完。2025年度酒店資產(chǎn)融資及投資合同2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于明確甲方與乙方在2025年度酒店資產(chǎn)融資及投資方面的合作內(nèi)容，確保雙方按照約定履行各自義務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利推進(jìn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）酒店資產(chǎn)：指甲方擁有的、用于經(jīng)營(yíng)酒店的固定資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。（2）融資：指甲方通過向乙方或其他金融機(jī)構(gòu)借款，以籌集酒店資產(chǎn)投資所需資金的行為。（3）投資：指乙方對(duì)甲方酒店資產(chǎn)進(jìn)行投資，以獲取投資回報(bào)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供酒店資產(chǎn)融資及投資項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指本合同中接受甲方酒店資產(chǎn)融資及投資項(xiàng)目，進(jìn)行投資合作的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供投資款項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方投資項(xiàng)目的實(shí)施情況，確保項(xiàng)目符合約定要求。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的酒店資產(chǎn)信息。（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供酒店資產(chǎn)融資及投資項(xiàng)目。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方項(xiàng)目實(shí)施情況，確保項(xiàng)目符合約定要求。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提供投資款項(xiàng)。（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度酒店資產(chǎn)融資及投資項(xiàng)目全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方酒店所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定，提供酒店資產(chǎn)融資及投資項(xiàng)目。（2）乙方按照本合同約定，向甲方提供投資款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的投資款項(xiàng)全部到位。（2）酒店資產(chǎn)融資及投資項(xiàng)目全部完成。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理酒店資產(chǎn)融資及投資項(xiàng)目。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）投資款項(xiàng)：乙方按照合同約定向甲方提供的投資總額。（2）管理費(fèi)用：甲方因本合同履行所發(fā)生的管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）投資款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生實(shí)際費(fèi)用后，向乙方提交費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后的10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）投資款項(xiàng)：乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，支付首筆投資款項(xiàng)。（2）后續(xù)投資款項(xiàng)：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，乙方應(yīng)在每個(gè)投資階段開始前，支付相應(yīng)階段的投資款項(xiàng)。（3）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提出支付申請(qǐng)。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方在支付投資款項(xiàng)和管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。（2）付款期限：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本合同約定提供酒店資產(chǎn)融資及投資項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資總額的10%。（2）如甲方未按照本合同約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）如乙方未按照本合同約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。（2）如乙方未按照本合同約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）酒店資產(chǎn)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。（2）投資項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃。（3）本合同的條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起10年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或履行成本大幅增加。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。（3）政府行為，如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減少損失，并盡力恢復(fù)合同履行。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行成本大幅增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情爆發(fā)。（2）地震導(dǎo)致酒店資產(chǎn)損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店資產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)投資回報(bào)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)。（2）乙方保留對(duì)投資項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)酒店資產(chǎn)融資及投資項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店資產(chǎn)融資及投資的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容有任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方酒店資產(chǎn)清單及評(píng)估報(bào)告2.投資項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書3.投資款項(xiàng)支付憑證4.管理費(fèi)用清單及支付憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供酒店資產(chǎn)融資及投資項(xiàng)目