二零二五年夫妻房產(chǎn)財產(chǎn)托管及收益分配協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年夫妻房產(chǎn)財產(chǎn)托管及收益分配協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2財產(chǎn)的定義1.3托管服務(wù)的定義1.4收益分配的定義1.5合同雙方的定義2.合同雙方的基本信息2.1甲方的基本信息2.2乙方的基本信息3.房產(chǎn)與財產(chǎn)的具體描述3.1房產(chǎn)的具體信息3.2財產(chǎn)的具體信息4.托管范圍與期限4.1托管的具體范圍4.2托管的起始與終止日期5.托管費用的約定5.1托管費用的計算方式5.2付款方式與時間5.3費用調(diào)整機制6.收益分配的原則與方式6.1收益分配的基本原則6.2收益分配的具體方式6.3收益分配的時間安排7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方在合同期間的權(quán)利7.2甲方在合同期間義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方在合同期間的權(quán)利8.2乙方在合同期間義務(wù)9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同的附件與補充13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：財產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同文本的份數(shù)14.2合同的簽署與生效日期14.3合同的保管與通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，包括但不限于位于市的小區(qū)棟室，房產(chǎn)證號為，房屋建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。1.2財產(chǎn)的定義：本合同所指財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電、裝飾品等動產(chǎn)，以及與房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)等。1.3托管服務(wù)的定義：本合同所指托管服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方的要求，對房產(chǎn)及財產(chǎn)進行管理、維護、收益分配等。1.4收益分配的定義：本合同所指收益分配，是指房產(chǎn)及財產(chǎn)在托管期間產(chǎn)生的租金、物業(yè)費、水電費等收入，按照約定的比例進行分配。1.5合同雙方的定義：本合同甲方指甲方姓名為，身份證號為；乙方指乙方姓名為，身份證號為。2.合同雙方的基本信息2.1甲方的基本信息：甲方姓名為，身份證號為，聯(lián)系電話為，住址為市區(qū)路號。2.2乙方的基本信息：乙方姓名為，身份證號為，聯(lián)系電話為，住址為市區(qū)路號。3.房產(chǎn)與財產(chǎn)的具體描述3.1房產(chǎn)的具體信息：房產(chǎn)證號為，位于市小區(qū)棟室，建筑面積平方米，土地使用面積平方米。3.2財產(chǎn)的具體信息：家具包括、等，家電包括、等，裝飾品包括、等。4.托管范圍與期限4.1托管的具體范圍：乙方負責房產(chǎn)及財產(chǎn)的管理、維護、出租等。4.2托管的起始與終止日期：本合同自年月日起生效，至年月日止。5.托管費用的約定5.1托管費用的計算方式：托管費用按月計算，每月費用為人民幣元。5.2付款方式與時間：甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當月托管費用。5.3費用調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整，托管費用可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.收益分配的原則與方式6.1收益分配的基本原則：收益分配遵循公平、合理、透明的原則。6.2收益分配的具體方式：房產(chǎn)及財產(chǎn)產(chǎn)生的收益，扣除合理費用后，按照甲方%，乙方%的比例進行分配。6.3收益分配的時間安排：每季度末進行一次收益分配，分配款項于次月日前支付給甲方。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方在合同期間的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行托管義務(wù)，并享有收益分配的權(quán)利。7.2甲方在合同期間義務(wù)：甲方應(yīng)按時支付托管費用，并配合乙方進行房產(chǎn)及財產(chǎn)的管理。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方在合同期間的權(quán)利：乙方有權(quán)收取托管費用，并享有房產(chǎn)及財產(chǎn)產(chǎn)生的收益分配。8.2乙方在合同期間義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，認真履行托管職責，確保房產(chǎn)及財產(chǎn)的安全與合理利用；負責房產(chǎn)及財產(chǎn)的日常維護與管理；及時將收益分配情況告知甲方。9.違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按時支付托管費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2乙方違約責任：乙方未按合同約定履行托管義務(wù)，導致房產(chǎn)及財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔賠償責任；乙方未及時告知甲方收益分配情況的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方解除合同。12.合同的變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.一方違約，另一方解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行。13.合同的附件與補充13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：財產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同文本的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的簽署與生效日期：本合同于年月日由甲乙雙方在市區(qū)路號簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的保管與通知方式：本合同由甲方妥善保管，任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、收益分配、爭議解決、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的、所需的服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方的責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的信息。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的報酬。18.2第三方的權(quán)利行使：第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義：本合同所指責任限額，是指第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定：責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方所收取服務(wù)費用的倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，享有監(jiān)督第三方工作的權(quán)利。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方作為委托方，享有監(jiān)督第三方工作的權(quán)利。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同當事人，應(yīng)共同遵守合同約定，共同承擔合同義務(wù)。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則：第三方介入的費用按照實際發(fā)生費用計算，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分擔。21.2費用支付方式：費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，一般包括預付費、按服務(wù)進度支付等。22.第三方介入的終止1.合同履行完畢或合同解除；2.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3.甲乙雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)對方同意。22.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括費用結(jié)算、資料移交等。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)的定義：本合同所指保密義務(wù)，是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密責任。23.2保密義務(wù)的范圍：保密義務(wù)的范圍包括但不限于甲乙雙方的財務(wù)狀況、合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息等。23.3保密義務(wù)的期限：保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單要求：詳細列出房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、用途等。說明：此清單作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)移或交易的依據(jù)。2.附件二：財產(chǎn)清單要求：詳細列出財產(chǎn)的具體信息，包括家具、家電、裝飾品等，以及價值評估。說明：此清單作為財產(chǎn)轉(zhuǎn)移或交易的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件。4.附件四：收益分配記錄要求：記錄每次收益分配的金額、時間、分配比例等。說明：此記錄作為收益分配的憑證。5.附件五：費用支付憑證要求：記錄每次費用支付的金額、時間、支付方式等。說明：此憑證作為費用支付的證明。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、時間等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付托管費用。乙方未按合同約定履行托管義務(wù)。任何一方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。第三方未按合同約定履行職責，造成損失。2.責任認定標準：甲方未按時支付托管費用：應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方未按合同約定履行托管義務(wù)：承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。擅自改變房產(chǎn)用途：承擔法律責任，賠償由此造成的損失。第三方未按合同約定履行職責：根據(jù)損失情況，由第三方承擔賠償責任。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付托管費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。示例二：乙方未按合同約定維護房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費用。示例三：第三方在評估房產(chǎn)時存在重大過失，導致評估結(jié)果嚴重失實，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年夫妻房產(chǎn)財產(chǎn)托管及收益分配協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)面積、戶型、樓層2.3房產(chǎn)購買時間、價格3.托管期限3.1托管起始日期3.2托管結(jié)束日期4.托管范圍4.1房產(chǎn)使用、維護4.2房產(chǎn)租賃、出售4.3房產(chǎn)收益分配5.收益分配方式5.1收益計算方式5.2分配比例5.3分配時間6.托管費用及支付方式6.1托管費用金額6.2支付方式6.3支付時間7.房產(chǎn)維護責任7.1維護內(nèi)容7.2維護費用承擔7.3維護時間8.房產(chǎn)租賃、出售條件8.1租賃、出售前提條件8.2租賃、出售價格確定8.3租賃、出售期限9.房產(chǎn)收益分配爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶姓名），乙方（配偶姓名）1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：____________________，乙方身份證號碼：____________________1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：____________________，乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米，戶型：____________________，樓層：____________________層2.4房產(chǎn)購買時間：____________________，購買價格：____________________元3.托管期限3.1托管起始日期：____________________3.2托管結(jié)束日期：____________________4.托管范圍4.1房產(chǎn)使用：甲方同意乙方在托管期間內(nèi)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房產(chǎn)維護：乙方負責房產(chǎn)的日常維護，包括但不限于清潔、維修等。4.3房產(chǎn)租賃：乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和本合同約定的條件下，將房產(chǎn)出租給第三方。4.4房產(chǎn)出售：乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和本合同約定的條件下，將房產(chǎn)出售給第三方。5.收益分配方式5.1收益計算方式：房產(chǎn)租賃所得、房產(chǎn)出售所得以及其他收益，扣除相關(guān)稅費和合理支出后，剩余部分為收益。5.2分配比例：甲方獲得收益的____________________%，乙方獲得收益的____________________%。5.3分配時間：每年____________________月____________________日為收益分配日。6.托管費用及支付方式6.1托管費用金額：____________________元/年。6.2支付方式：乙方應(yīng)在每年的____________________月____________________日前，將托管費用支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3支付時間：每年的____________________月____________________日為支付托管費用的時間。7.房產(chǎn)維護責任7.1維護內(nèi)容：乙方負責房產(chǎn)的日常維護，包括但不限于清潔、維修、保養(yǎng)等。7.2維護費用承擔：房產(chǎn)的日常維護費用由乙方承擔。7.3維護時間：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維護時，及時進行維護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.房產(chǎn)租賃、出售條件8.1租賃、出售前提條件：乙方在租賃、出售房產(chǎn)前，應(yīng)確保房屋符合租賃、出售的相關(guān)法律法規(guī)要求，并提前告知甲方。8.2租賃、出售價格確定：租賃、出售價格應(yīng)根據(jù)市場行情、房屋狀況等因素合理確定，并經(jīng)甲方同意。8.3租賃、出售期限：租賃期限不得超過____________________年，出售后甲方有權(quán)優(yōu)先購買。9.房產(chǎn)收益分配爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決收益分配中的爭議，如協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)提交仲裁。10.合同解除條件及程序10.1.1一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后____________________日內(nèi)未采取補救措施；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并在收到對方確認回執(zhí)后正式生效。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的托管期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同等原因，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____________________年____________________月____________________日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、交易代理、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。16.第三方選擇及介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方第三方介入的事宜，并在獲得對方同意后，與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。17.第三方的責任及權(quán)利17.1責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方因違約或過失給甲乙雙方造成的損失，其賠償責任不超過____________________元。18.2保險：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責任保險，以保障其在履行職責過程中可能發(fā)生的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，不承擔甲乙雙方之間的責任。19.2信息保密：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3獨立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的不當影響。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔。20.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同約定的支付期限內(nèi)，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的終止22.1終止條件：如甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致終止。22.2終止程序：終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、資料的交接等。23.第三方介入的補充條款23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方簽訂的服務(wù)合同有沖突，以服務(wù)合同為準。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成對第三方任何形式的承諾或保證。23.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不限制甲乙雙方根據(jù)自身情況選擇其他第三方介入的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件4.房產(chǎn)買賣合同復印件5.房產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)租賃合同（如有）7.第三方服務(wù)合同（如有）8.付款憑證（如有）9.其他雙方認為有必要提供的文件或資料附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方身份證復印件：用于證明甲乙雙方的身份證信息真實有效。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)買賣合同復印件：用于證明房產(chǎn)的購買時間、價格等信息。4.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價值。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）：用于證明房產(chǎn)的租賃情況。6.第三方服務(wù)合同（如有）：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責任等。7.付款憑證（如有）：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)費用。8.其他雙方認為有必要提供的文件或資料：根據(jù)實際情況提供，以支持合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付托管費用；未按時支付第三方服務(wù)費用；故意隱瞞房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。1.2乙方違約行為：未按時支付托管費用；未按時支付第三方服務(wù)費用；故意隱瞞房產(chǎn)信息，導致甲方遭受損失；未經(jīng)甲方同意，擅自出售或出租房產(chǎn)。1.3第三方違約行為：未按時完成服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定；未按照約定保密信息。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按時支付費用：按日向乙方支付違約金，違約金總額不超過應(yīng)支付費用的____________________%。故意隱瞞房產(chǎn)信息：賠償乙方因此遭受的損失。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：未按時支付費用：按日向甲方支付違約金，違約金總額不超過應(yīng)支付費用的____________________%。故意隱瞞房產(chǎn)信息：賠償甲方因此遭受的損失。擅自出售或出租房產(chǎn)：恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任：未按時完成服務(wù)：賠償因延遲造成的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：根據(jù)實際情況，退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。未按照約定保密信息：賠償因信息泄露造成的損失。示例說明：1.甲方未按時支付托管費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過應(yīng)支付費用的____________________%。2.乙方故意隱瞞房產(chǎn)信息，導致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按時完成評估服務(wù)，應(yīng)賠償因延遲造成的損失。全文完。二零二四年夫妻房產(chǎn)財產(chǎn)托管及收益分配協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.托管范圍3.1房產(chǎn)管理3.2收益管理3.3財產(chǎn)維護3.4財產(chǎn)增值4.收益分配原則4.1分配比例4.2分配方式4.3分配時間4.4分配條件5.托管費用及支付方式5.1費用標準5.2支付時間5.3支付方式5.4費用調(diào)整6.房產(chǎn)及財產(chǎn)變更處理6.1房產(chǎn)買賣6.2財產(chǎn)贈與6.3財產(chǎn)繼承6.4財產(chǎn)分割7.協(xié)議解除條件及程序7.1協(xié)議解除條件7.2解除程序7.3解除通知7.4解除效力8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算8.4違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.法律適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)10.3適用司法解釋11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效文件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2相關(guān)協(xié)議文件12.3其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1份數(shù)13.2保管責任13.3保管方式14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3保密條款14.4爭議解決補充條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）乙方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：（電話號碼），電子郵箱：（電子郵箱）乙方聯(lián)系方式：電話：（電話號碼），電子郵箱：（電子郵箱）1.3雙方住所地址甲方住所地址：（住所地址）乙方住所地址：（住所地址）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方所持房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號：（證明文件編號）2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地址：（具體地址）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（平方米）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（用途描述）2.5房產(chǎn)估值經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)估值為：（估值金額）第三條托管范圍3.1房產(chǎn)管理甲方同意將房產(chǎn)委托乙方進行日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、房屋維護等。3.2收益管理乙方負責房產(chǎn)的租金收入管理，確保租金及時收取并按照協(xié)議進行分配。3.3財產(chǎn)維護乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行檢查，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，并及時修復損壞部分。3.4財產(chǎn)增值乙方應(yīng)采取措施，努力實現(xiàn)房產(chǎn)價值的增值。第四條收益分配原則4.1分配比例房產(chǎn)收益分配比例為：甲方占（比例），乙方占（比例）。4.2分配方式收益分配方式為：按年度進行分配。4.3分配時間收益分配時間為每年（具體日期）。4.4分配條件收益分配條件為：房產(chǎn)收益已實現(xiàn)且達到雙方約定的最低收益標準。第五條托管費用及支付方式5.1費用標準托管費用標準為：每年（金額）。5.2支付時間托管費用支付時間為每年（具體日期）。5.3支付方式托管費用支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。5.4費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行調(diào)整。第六條房產(chǎn)及財產(chǎn)變更處理6.1房產(chǎn)買賣如甲方或乙方需要出售房產(chǎn)，應(yīng)提前（天數(shù)）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。6.2財產(chǎn)贈與如甲方或乙方將房產(chǎn)贈與他人，應(yīng)提前（天數(shù)）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。6.3財產(chǎn)繼承如甲方或乙方去世，房產(chǎn)繼承事宜應(yīng)按照法律規(guī)定辦理，并通知對方。6.4財產(chǎn)分割如因特殊原因需對房產(chǎn)進行分割，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行。第七條協(xié)議解除條件及程序7.1協(xié)議解除條件（1）一方違反協(xié)議條款，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.2解除程序提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方，并說明解除原因。7.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所地址或雙方約定的其他地址。7.4解除效力協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)及財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用。第八條違約責任8.1違約情形（1）未按時支付托管費用；（2）未按時支付收益分配；（3）未履行房產(chǎn)及財產(chǎn)維護義務(wù)；（4）違反保密條款；（5）未按照協(xié)議約定進行房產(chǎn)及財產(chǎn)變更處理。8.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金，違約金金額為：（金額）；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。8.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約金條款計算。8.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式參照第九條。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為：（法院名稱）9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。9.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起（天數(shù)）。第十條法律適用10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2適用法規(guī)本協(xié)議適用相關(guān)法律法規(guī)。10.3適用司法解釋本協(xié)議適用相關(guān)司法解釋。第十一條合同生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本協(xié)議自（具體日期）起生效。11.3生效文件本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2相關(guān)協(xié)議文件附件二：相關(guān)協(xié)議文件。12.3其他附件附件三：其他附件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1份數(shù)本協(xié)議一式兩份。13.2保管責任甲乙雙方各自承擔所持協(xié)議的保管責任。13.3保管方式協(xié)議以紙質(zhì)形式保管，并妥善存放。第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致協(xié)議無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔責任。14.2通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址變更導致的損失由變更方自行承擔。14.3保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4爭議解決補充條款（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范疇包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的適用條件2.1在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的具體原因和目的。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。3.第三方責任限額a.第三方提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；b.第三方介入的具體事項；c.第三方介入所涉及的風險。3.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入前書面通知第三方。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，享有提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品的權(quán)利；b.在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.在第三方介入過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方義務(wù)：a.嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定；b.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；c.對甲乙雙方提供的信息保密；d.在第三方介入過程中，應(yīng)盡到勤勉、謹慎義務(wù)，確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在履行職責過程中，不會侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導，確保其工作符合合同要求。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：a.第三方與甲方的關(guān)系：甲方為委托方，第三方為受托方；b.第三方與乙方的關(guān)系：乙方為受益方，第三方為服務(wù)方；c.第三方與其他第三方的關(guān)系：若存在多個第三方介入，各方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和條件；6.2甲乙雙方書面通知第三方，并明確告知第三方介入的具