2024版住宅租戶友好租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅租戶友好租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3房屋使用與保護(hù)第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間與方式2.3租金調(diào)整條款第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間3.3租戶承擔(dān)的其他費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2租戶維修申請(qǐng)程序4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓租金處理第八條租戶行為規(guī)范8.1居住人數(shù)限制8.2禁止行為8.3愛(ài)護(hù)公共設(shè)施第九條出租人權(quán)益保障9.1出租人訪客權(quán)益9.2出租人維修權(quán)益9.3出租人其他權(quán)益第十條違約責(zé)任10.1租戶違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2終止后手續(xù)辦理12.3終止后押金處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同生效時(shí)間第十四條雙方簽字14.1租戶簽字14.2出租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類型），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限本租賃合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3房屋使用與保護(hù)乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，并按照房屋租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，須事先征得甲方書(shū)面同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)本租賃合同租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3租金調(diào)整條款合同期滿前，如乙方需續(xù)租，雙方可協(xié)商新的租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，自乙方支付的押金中退還剩余部分給乙方。3.3租戶承擔(dān)的其他費(fèi)用乙方需承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等根據(jù)實(shí)際情況由雙方約定乙方支付。具體支付方式和標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中規(guī)定。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2租戶維修申請(qǐng)程序乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與承租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方。6.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租獲得的租金，應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的租金和管理費(fèi)等后，剩余部分歸乙方所有。第八條租戶行為規(guī)范8.1居住人數(shù)限制乙方租賃期間，居住人數(shù)不得超過(guò)_______人。如實(shí)際居住人數(shù)超出，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。8.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、商業(yè)活動(dòng)或任何可能危害甲方權(quán)益的行為。不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)外墻上釘掛物品。8.3愛(ài)護(hù)公共設(shè)施乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條出租人權(quán)益保障9.1出租人訪客權(quán)益甲方有權(quán)按照租賃用途對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，提前通知乙方。如檢查需進(jìn)入房屋內(nèi)，甲方應(yīng)盡量選擇在乙方不在場(chǎng)時(shí)進(jìn)行。9.2出租人維修權(quán)益甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。9.3出租人其他權(quán)益甲方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保留房屋的所有權(quán)，并有權(quán)處理房屋相關(guān)的所有事務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1租戶違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。10.2出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同終止12.1合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。12.2終止后手續(xù)辦理租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后押金處理租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給乙方。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：房屋清單、租金支付明細(xì)、押金退還協(xié)議等。13.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字14.1租戶簽字乙方（簽字）：14.2出租人簽字甲方（簽字）：14.3簽字日期簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特制定本部分。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，以其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第四條第三方選擇和更換甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方服務(wù)質(zhì)量，選擇或更換第三方。更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第五條第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如甲乙雙方有特殊約定，從其約定。第六條第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定和第三方的服務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)確定。甲乙雙方和第三方可以在合同中約定責(zé)任限額的具體數(shù)額。第七條第三方權(quán)益保護(hù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，受法律保護(hù)。甲乙雙方不得擅自侵犯第三方的合法權(quán)益。第八條第三方違約處理第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失。第九條第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則進(jìn)行。甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)提供服務(wù)進(jìn)展情況和相關(guān)資料。第十條第三方介入的終止第三方介入本合同的服務(wù)終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方。合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，完成后續(xù)工作。第十一條第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十二條第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期待和合同約定。如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。第十三條第三方侵權(quán)責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的侵權(quán)行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。第十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入的生效和終止本部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，本部分相應(yīng)失效。第十六條違約責(zé)任任何一方違反本部分的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十七條爭(zhēng)議解決本部分的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十八條合同的修改和補(bǔ)充本部分的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修改和補(bǔ)充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。第十九條合同的生效本部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)類型、家具電器等設(shè)施清單。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：押金退還協(xié)議明確押金退還的條件、時(shí)間及處理方式。附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。附件五：房屋保險(xiǎn)投保單列出保險(xiǎn)的投保單，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和理賠程序。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。附件七：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋及其設(shè)施。3.乙方未按照約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。4.甲方未按照約定提供維修服務(wù)。5.甲方未按照約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照約定的利率計(jì)算逾期利息。如乙方未按照約定使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人。2.乙方：指房屋的承租人。3.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的協(xié)議。4.