2024快速上手房屋交易協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024快速上手房屋交易協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及價格1.3.1交易方式1.3.2房屋成交價格1.3.3付款方式及時間1.3.4付款金額及賬號2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3過戶手續(xù)及時間2.4過戶費用承擔3.房屋質量及保修3.1房屋質量保證3.2保修范圍及期限3.3保修費用承擔4.違約責任4.1賣方違約責任4.2買方違約責任4.3違約賠償金額及方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3法律適用6.其他約定6.1交易過程中的費用承擔6.2房屋交付前的物業(yè)管理費6.3房屋交付后的物業(yè)管理費6.4房屋裝修及改造約定6.5交易雙方聯(lián)系方式及變更通知7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.附件8.1房屋所有權證復印件8.2房屋土地使用權證復印件8.3買賣雙方身份證明復印件8.4房屋現(xiàn)狀照片9.簽署日期10.簽字頁10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.附件說明11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋土地使用權證復印件11.3附件三：買賣雙方身份證明復印件11.4附件四：房屋現(xiàn)狀照片12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內容12.2補充協(xié)議簽署日期13.房屋交易備案號14.合同正本及副本說明14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本分發(fā)及留存說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京號第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易方式及價格3.1交易方式：現(xiàn)金購買3.2房屋成交價格：人民幣X萬元整3.3付款方式及時間3.3.1買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，將首付款X萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3.2剩余房款X萬元整，買方應按照銀行貸款進度予以支付。3.4付款金額及賬號3.4.1首付款金額：X萬元整3.4.2銀行貸款金額：X萬元整3.4.3賣方指定銀行賬戶信息：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自買方支付首付款之日起，賣方應在10個工作日內將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：本合同約定的房屋交付條件為賣方將房屋鑰匙交付給買方。4.3過戶手續(xù)及時間：雙方應在本合同簽訂之日起15個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由買方承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：賣方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、質量問題及安全隱患。5.2保修范圍及期限：本合同約定的保修范圍為房屋主體結構及附屬設施，保修期限自房屋交付之日起算，為期1年。5.3保修費用承擔：保修費用由賣方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約責任：如賣方未按本合同約定時間交付房屋或存在虛假陳述等違約行為，應承擔相應的違約責任。6.2買方違約責任：如買方未按本合同約定時間支付房款或存在虛假陳述等違約行為，應承擔相應的違約責任。6.3違約賠償金額及方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第八條附件8.1房屋所有權證復印件8.2房屋土地使用權證復印件8.3買賣雙方身份證明復印件8.4房屋現(xiàn)狀照片第九條簽署日期本合同于年月日簽署。第十條簽字頁10.1賣方簽字：________________10.2買方簽字：________________10.3見證人簽字：________________第十一條附件說明11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋土地使用權證復印件11.3附件三：買賣雙方身份證明復印件11.4附件四：房屋現(xiàn)狀照片第十二條補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內容（此處列明補充協(xié)議的具體內容，包括但不限于房屋裝修、改造約定等）12.2補充協(xié)議簽署日期：________________第十三條房屋交易備案號本合同的房屋交易備案號為：________________第十四條合同正本及副本說明14.1合同正本份數(shù)：壹份14.2合同副本份數(shù)：叁份14.3合同副本分發(fā)及留存說明（此處詳細說明合同副本的分發(fā)及留存情況，如賣方留存壹份、買方留存壹份、見證人留存壹份等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：必須為原件的復印件，復印件需清晰可見，如有模糊或損壞，需重新提供清晰的復印件。附件二：房屋土地使用權證復印件附件要求：必須為原件的復印件，復印件需清晰可見，如有模糊或損壞，需重新提供清晰的復印件。附件三：買賣雙方身份證明復印件附件要求：必須為有效的身份證明文件的復印件，包括身份證、護照等，復印件需清晰可見，如有模糊或損壞，需重新提供清晰的復印件。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片需真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋內外部環(huán)境、設施設備等，照片數(shù)量不少于五張，需清晰可見。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間交付房屋。2.賣方提供虛假陳述，如房屋實際情況與陳述不符。3.買方未按合同約定時間支付房款。4.買方提供虛假陳述，如身份信息、購房資格等。違約責任認定標準：1.違約金為本合同成交價格的10%。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用，如律師費、訴訟費等。3.違約方應承擔因違約導致對方損失的賠償責任。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，則賣方需支付違約金，并承擔因延遲交付所產(chǎn)生的額外費用，如租房費、臨時住宿費等。若賣方提供虛假陳述，如房屋實際情況與陳述不符，則賣方需承擔違約責任，并賠償買方因此所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證件。2.