2024湖南某住宅小區(qū)施工承包協(xié)議條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024湖南某住宅小區(qū)施工承包協(xié)議條款版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容2.合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進度付款2.4竣工付款2.5質(zhì)量保證金3.工程進度及質(zhì)量要求3.1工程進度3.2工程質(zhì)量3.3驗收標準3.4保修期4.承包方責(zé)任及義務(wù)4.1施工安全4.2材料供應(yīng)4.3施工質(zhì)量4.4協(xié)調(diào)解決4.5工程變更5.發(fā)包方責(zé)任及義務(wù)5.1施工場地準備5.2施工條件保障5.3工程款支付5.4合同變更5.5法律法規(guī)遵守6.違約責(zé)任6.1承包方違約6.2發(fā)包方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力責(zé)任11.合同的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督機構(gòu)11.2檢查方式11.3檢查結(jié)果處理12.合同的解釋12.1合同文字12.2合同條款解釋13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他條款14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同正本份數(shù)14.4合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點工程地點位于湖南省長沙市區(qū)路號，甲方擁有的住宅小區(qū)內(nèi)。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容為乙方承包甲方住宅小區(qū)的住宅樓、配套設(shè)施及綠化等施工建設(shè)，具體內(nèi)容以附件一《工程概況》為準。第二條合同金額及支付方式2.1合同金額本合同的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括工程款、材料款、人工費、管理費、稅金等所有費用。2.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在收到乙方開具的正式發(fā)票后【】個工作日內(nèi)，將合同金額的【】%作為預(yù)付款轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.3進度付款工程進度達到約定的【】%時，甲方應(yīng)按照實際完成工程量乘以合同單價計算應(yīng)付工程款，并在扣除預(yù)付款后，將進度付款轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.4竣工付款工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告書上簽字確認，并在收到乙方開具的正式發(fā)票后【】個工作日內(nèi)，將剩余的【】%合同金額作為竣工付款轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.5質(zhì)量保證金乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后【】個月內(nèi)，按照合同約定向甲方支付質(zhì)量保證金，保證金金額為合同金額的【】%。質(zhì)量保證金將用于保證工程質(zhì)量，在工程保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)的維修費用。第三條工程進度及質(zhì)量要求3.1工程進度乙方向甲方承諾，按照附件一《工程概況》中約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.2工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。工程竣工后，甲方有權(quán)組織相關(guān)單位進行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直到驗收合格。3.3驗收標準工程驗收標準為國家及行業(yè)相關(guān)標準，以及附件一《工程概況》中約定的驗收標準。3.4保修期工程保修期為竣工驗收合格之日起【】年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條承包方責(zé)任及義務(wù)4.1施工安全乙方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定進行施工，確保施工過程中的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家及行業(yè)標準的建筑材料，并保證材料供應(yīng)的及時性。4.3施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如工程驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改及維修的費用。4.4協(xié)調(diào)解決乙方應(yīng)積極與甲方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等各方進行溝通協(xié)調(diào)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。4.5工程變更如因設(shè)計變更或其他原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，乙方應(yīng)按照甲方要求進行調(diào)整，并按照附件一《工程概況》中約定的單價計算工程款。第五條發(fā)包方責(zé)任及義務(wù)5.1施工場地準備甲方應(yīng)按照乙方要求，提供施工場地，并保證施工場地的暢通和安全。5.2施工條件保障甲方應(yīng)保障乙方在施工過程中的用水、用電、用氣等施工條件的供應(yīng)。5.3工程款支付甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付工程款，如甲方延遲支付，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。5.4合同變更如甲方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.5法律法規(guī)遵守甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方違反國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定進行施工。第六條違約責(zé)任6.1承包方違約如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲竣工第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至工程所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4訴訟解決雙方也可選擇向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及政策。8.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同，本合同即告終止。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標準雙方另行約定。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力責(zé)任遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。第十二條合同的解釋11.1合同文字本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。11.2合同條款解釋合同條款如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件包括工程概況、設(shè)計文件、施工圖紙等與合同有關(guān)的文件。12.2附件效力附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款13.1合同簽署地點本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。13.2合同簽署日期本合同的簽署日期為【】年【】月【】日。13.3合同正本份數(shù)本合同正本一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份。13.4合同副本份數(shù)本合同副本【】份，發(fā)送至相關(guān)政府部門及有關(guān)單位。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程概況》內(nèi)容：工程項目的詳細描述，包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程內(nèi)容、工程進度計劃等。說明：該附件應(yīng)詳細描述工程項目的各項信息，以便雙方明確工程的具體情況。附件二：設(shè)計文件內(nèi)容：包括工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等。說明：設(shè)計文件應(yīng)完整、清晰，以便乙方根據(jù)設(shè)計要求進行施工。附件三：施工圖紙內(nèi)容：包括工程的施工圖紙、施工詳圖、施工工藝等。說明：施工圖紙應(yīng)準確、完整，以便乙方根據(jù)圖紙進行施工。附件四：材料供應(yīng)清單內(nèi)容：包括工程所需的各種材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細，以便乙方合理安排材料采購和運輸。附件五：施工方案內(nèi)容：包括工程的施工方案、施工組織設(shè)計、施工安全措施等。說明：施工方案應(yīng)詳盡，以便乙方按照方案進行施工，確保工程順利進行。附件六：工程驗收標準內(nèi)容：包括工程驗收的標準和規(guī)范，以及驗收程序和驗收方法等。說明：工程驗收標準應(yīng)明確，以便雙方在工程驗收時有所依據(jù)。附件七：保修條款內(nèi)容：包括工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：保修條款應(yīng)詳細，以便雙方明確保修的相關(guān)事項。附件八：合同變更協(xié)議內(nèi)容：包括合同變更的條件、變更程序、變更內(nèi)容等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確，以便雙方在合同變更時有所依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按照約定工期完成工程。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準。3.乙方未按照約定提供材料。4.乙方未按照設(shè)計要求進行施工。5.乙方未按照施工方案進行施工。6.乙方未按照合同約定支付質(zhì)量保證金。責(zé)任認定：1.乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。示例：由于乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方要求乙方支付違約金【】元。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)承擔(dān)整改及維修的費用。示例：工程驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改及維修的費用，共計【】元。3.乙方未按照約定提供材料，乙方應(yīng)承擔(dān)材料采購費用。示例：乙方未能按時提供材料，導(dǎo)致工程停滯，乙方應(yīng)承擔(dān)材料采購費用【】元。4.乙方未按照設(shè)計要求進行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用。示例：乙方未按照設(shè)計要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用【】元。5.乙方未按照施工方案進行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。示例：乙方未按照施工方案進行施工，導(dǎo)致工程進度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)額外費用【】元。6.乙方未按照合同約定支付質(zhì)量保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按照合同約定支付質(zhì)量保證金，甲方要求乙方支付違約金【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客