家居店租賃鋪位合同

家居店租賃鋪位合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的家居店租賃鋪位，乙方愿意租賃該鋪位進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃鋪位基本情況1.1甲方出租的家居店租賃鋪位位于__________（地址），鋪位面積為__________平方米。1.2乙方租賃的家居店租賃鋪位僅限于__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、租賃鋪位的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃鋪位，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞鋪位的設(shè)施。4.2在租賃期內(nèi)，鋪位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因經(jīng)營活動導(dǎo)致的損壞除外。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自行終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃鋪位平面圖3.租賃鋪位設(shè)施清單4.租金支付證明文件5.租賃鋪位使用證明文件6.租賃合同解除/終止證明文件7.違約金計(jì)算公式說明8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未按約定支付租金。3.租賃期內(nèi)，乙方損壞鋪位設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.甲方未按約定提供租賃鋪位，或租賃鋪位不符合約定用途。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方單方面解除或終止合同，且無正當(dāng)理由。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃鋪位并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃鋪位并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃鋪位的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未付的可解除合同并收取滯納金。3.問題：租賃期內(nèi)，乙方損壞鋪位設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供租賃鋪位或不符合約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定提供符合要求的鋪位。5.問題：甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并提供符合約定的維修服務(wù)。6.問題：甲方單方面解除或終止合同且無正當(dāng)理由。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照約定繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.家居店租賃鋪位合同適用于家居用品零