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廣州市零售門(mén)店租房合同模板合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:一、租賃門(mén)店及面積1.乙方租賃甲方的該門(mén)店,門(mén)店地址為:____________________。2.租賃面積為:____________________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為:自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為:每月人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____________________元整)。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間,只能在該門(mén)店從事____________________(經(jīng)營(yíng)范圍)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。五、Store形象及裝修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的____________________(裝修標(biāo)準(zhǔn))進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)將門(mén)店恢復(fù)至租賃前的狀態(tài),如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證乙方在租賃期間對(duì)門(mén)店享有獨(dú)立的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.甲方應(yīng)保證門(mén)店的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用,如有故障,甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)店的物業(yè)管理,確保門(mén)店的安全、衛(wèi)生和秩序。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守門(mén)店的物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)門(mén)店的安全、衛(wèi)生和秩序。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如有逾期,應(yīng)支付滯納金,具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.門(mén)店所有權(quán)證明文件4.裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.物業(yè)管理規(guī)定7.經(jīng)營(yíng)范圍審批文件8.水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議9.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的,視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用門(mén)店,或從事違法活動(dòng)的,視為乙方違約。4.甲方未按照約定提供門(mén)店及相關(guān)設(shè)施的,視為甲方違約。5.雙方在合同履行過(guò)程中,發(fā)生其他違反合同約定的行為,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用的當(dāng)事人。3.租賃期限:指承租方使用租賃物的期限。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí),按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金:指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。7.經(jīng)營(yíng)范圍:指乙方在租賃門(mén)店內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.門(mén)店設(shè)施損壞:損壞部分由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,具體金額雙方協(xié)商確定。2.水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施故障:甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)修復(fù),如未修復(fù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍:乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.乙方逾期支付租金:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。5.物業(yè)管理爭(zhēng)議:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有位于廣州市的零售門(mén)店,需要出租給乙方。2.乙方希望租
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