茶葉店租賃合同

茶葉店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃店鋪及面積1.1甲方同意將該店鋪（店鋪面積為__________平方米）出租給乙方使用。1.2乙方僅可在租賃期限內(nèi)使用該店鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪情況進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2乙方在租賃期間開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法及有損甲方聲譽(yù)的商品和服務(wù)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施、設(shè)備及建筑物如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，確保店鋪的正常使用。5.2租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更及解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。對(duì)方應(yīng)視具體情況協(xié)商解決辦法。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供合同約定的店鋪或未能按時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。2.乙方違約：未支付租金、違反國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶葉店所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租用出租方茶葉店并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效時(shí)間。4.租金：指承租方為使用茶葉店而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷。解決辦法：聯(lián)系甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期未付則收取滯納金。3.問題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出了合同約定。解決辦法：要求乙方立即改正，并可協(xié)商調(diào)整租金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同。解決辦法：提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：