建筑工程商務(wù)樓租賃合同

建筑工程商務(wù)樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商務(wù)樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述商務(wù)樓物業(yè)，并支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的商務(wù)樓物業(yè)位于__________（地址），共計(jì)__________平方米。1.2乙方租賃上述商務(wù)樓物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商務(wù)樓物業(yè)僅限于__________（用途），如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商務(wù)樓物業(yè)共用部位及設(shè)施進(jìn)行定期維修及保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)對(duì)其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)將保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。第六條物業(yè)管理6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。6.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。7.2提前解除合同的請(qǐng)求應(yīng)至少提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商務(wù)樓物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同副本4.保險(xiǎn)單副本5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.違約金計(jì)算公式7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。2.未按約定支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金的行為。3.未按約定使用物業(yè)：乙方未按照約定的租賃用途使用商務(wù)樓物業(yè)的行為。4.損壞物業(yè)：乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致商務(wù)樓物業(yè)損壞的行為。5.未購(gòu)買保險(xiǎn)：乙方未按照約定購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商務(wù)樓物業(yè)所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商務(wù)樓物業(yè)，并支付租金的一方。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：乙方租賃商務(wù)樓物業(yè)的期限。5.物業(yè)管理費(fèi)：甲方對(duì)商務(wù)樓物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以通過書面形式催告乙方支付租金，如乙方在催告期滿后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定使用物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止不當(dāng)使用行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：商務(wù)樓物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)樓租賃：適用于商務(wù)樓物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)分離的場(chǎng)景。2.企業(yè)辦公：適用于企業(yè)租賃商務(wù)樓作為辦公場(chǎng)所的場(chǎng)