農(nóng)資門市租賃合同

農(nóng)資門市租賃合同合同編號(hào)：__________農(nóng)資門市租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃門市基本情況1.1甲方出租的門市位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃門市的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門市，并有權(quán)對乙方使用門市情況進(jìn)行檢查。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用門市，但不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方應(yīng)保證門市的正常使用，如因甲方原因?qū)е麻T市不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4乙方應(yīng)合理使用門市，愛護(hù)公共設(shè)施，如因乙方原因?qū)е麻T市損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付門市，或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)資門市租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門市所有權(quán)證明文件5.租賃合同登記證明文件6.租金支付憑證7.門市使用及維護(hù)規(guī)范8.損壞修復(fù)費(fèi)用評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付門市：指合同規(guī)定交付日期起，甲方未能交付門市給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同規(guī)定支付日期起，乙方未能支付租金給甲方。3.乙方未按約定使用門市：指乙方擅自改變門市結(jié)構(gòu)和用途，或未合理使用門市導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲方未保證門市正常使用：指因甲方原因，門市不能正常使用，影響乙方租賃權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市所有權(quán)，將門市出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門市并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃門市的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的門市租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付門市解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付門市，如延遲交付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因延遲交付產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方改變門市結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：乙方不得擅自改變門市結(jié)構(gòu)和用途，如發(fā)現(xiàn)改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：門市損壞導(dǎo)致無法正常使用解決辦法：甲方應(yīng)保證門市正常使用，如因甲方原因?qū)е麻T市損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、