2024民房買賣合同違約金計算標準模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房買賣合同違約金計算標準模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式3.4首付款3.5尾款4.違約責(zé)任及違約金計算標準4.1違約情形4.2違約金比例4.3違約金計算方式4.4違約金支付方式5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2保密條款8.3通知方式8.4附件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期9.4合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2相關(guān)稅費繳納證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：已裝修第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______萬元整3.2支付時間：3.2.1首付款支付時間：______日內(nèi)3.2.2尾款支付時間：______日內(nèi)3.3支付方式：3.3.1首付款支付方式：______3.3.2尾款支付方式：______3.4首付款：人民幣______萬元整3.5尾款：人民幣______萬元整第四條違約責(zé)任及違約金計算標準4.1違約情形：4.1.1買方逾期支付首付款4.1.2買方逾期支付尾款4.1.3賣方逾期交付房屋4.1.4賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實4.2違約金比例：4.2.1買方逾期支付首付款：首付款的_____%作為違約金4.2.2買方逾期支付尾款：尾款的_____%作為違約金4.2.3賣方逾期交付房屋：______日內(nèi)，按每日______元計算違約金4.2.4賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實：______日內(nèi)，按房屋交易價格的_____%計算違約金4.3違約金計算方式：4.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約金比例4.3.2違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生之日起______日內(nèi)支付第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費用：5.2.1房屋交易手續(xù)費：______元5.2.2印花稅：______元5.2.3其他相關(guān)費用：______元5.3費用承擔：5.3.1房屋交易手續(xù)費由買方承擔5.3.2印花稅由買方承擔5.3.3其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔第六條合同解除及終止條件6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.1.3雙方協(xié)商一致6.2合同終止條件：6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢6.2.2買方支付完畢全部款項6.3合同解除程序：6.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方6.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以回復(fù)6.4合同終止程序：6.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決方式：7.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，力爭在______日內(nèi)達成一致意見7.2.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁7.2.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向______人民法院提起訴訟第八條其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以解除合同，并互不承擔違約責(zé)任。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。8.3通知方式8.3.1.1送達至對方提供的通訊地址；8.3.1.2通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；8.3.1.3通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼。8.3.2通知送達時間：以實際收到通知之日為準。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成立；9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同生效日期9.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4合同解除程序9.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.4.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以回復(fù)；9.4.3雙方簽署合同解除協(xié)議。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2相關(guān)稅費繳納證明10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署日期______年______月______日第十二條合同簽署地點______市______區(qū)______街道______號第十三條合同份數(shù)本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同附件份數(shù)合同附件一式______份，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方以外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，他們因合同履行需要而介入合同關(guān)系。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，保障合同履行的順利進行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方介入的職責(zé)：16.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；16.1.2對房屋進行評估、鑒定；16.1.3監(jiān)督合同履行過程中的相關(guān)事項；16.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；16.1.5在必要時提供法律咨詢和協(xié)助解決爭議。16.2第三方介入的權(quán)限：16.2.1第三方根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，有權(quán)對房屋進行實地考察；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；16.2.3第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。第十七條第三方介入的條款增加與說明17.1第三方介入的條款增加：17.1.1在本合同中增加“第三方介入條款”；17.1.2明確第三方介入的具體事項和范圍；17.1.3規(guī)定第三方介入的費用及支付方式。17.2第三方介入的額外條款說明：17.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；17.2.2第三方介入的費用應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付；17.2.3第三方介入的費用不包含在本合同約定的交易價格內(nèi)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體事項和范圍協(xié)商確定；18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.3第三方責(zé)任限額的適用：18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失；18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方在履行合同過程中因不可抗力或輕微過失造成的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系；19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用；19.1.3第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系；19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用；19.2.3第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。19.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的劃分說明：19.3.1第三方與合同履行的其他相關(guān)方（如政府部門、金融機構(gòu)等）的關(guān)系應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理；19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與其他相關(guān)方進行溝通和協(xié)調(diào)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.相關(guān)稅費繳納證明要求：提供購房過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：證明購房過程中相關(guān)稅費已繳納完畢，是合同履行的重要證明。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同，需加蓋雙方公章或簽字。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。5.房屋查驗報告要求：提供第三方查驗機構(gòu)出具的房屋查驗報告，需加蓋查驗機構(gòu)公章。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，需加蓋租賃雙方公章或簽字。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同的終止日期，確保房屋無租賃限制。7.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明買方已支付相關(guān)款項，是合同履行的重要證明。8.交付憑證要求：提供房屋交付憑證，如驗收報告、鑰匙等。說明：證明賣方已將房屋交付給買方，是合同履行的重要證明。9.爭議解決協(xié)議（如有）要求：提供爭議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字。說明：如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方逾期支付首付款責(zé)任認定：買方逾期支付首付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：如合同約定首付款逾期支付違約金比例為每日萬分之五，買方逾期支付首付款10天，則應(yīng)支付違約金500元。2.買方逾期支付尾款責(zé)任認定：買方逾期支付尾款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：如合同約定尾款逾期支付違約金比例為每日萬分之五，買方逾期支付尾款20天，則應(yīng)支付違約金1000元。3.賣方逾期交付房屋責(zé)任認定：賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：如合同約定賣方逾期交付房屋違約金比例為每日1000元，賣方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付違約金30000元。4.賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實責(zé)任認定：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如買方已支付房屋交易價格100萬元，賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實，賣方應(yīng)退還買方100萬元，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認定：第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方在房屋評估過程中提供虛假評估報告，第三方應(yīng)退還評估費用，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024民房買賣合同違約金計算標準模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式及比例3.4首付款及尾款支付方式3.5銀行貸款及貸款利率4.違約責(zé)任及違約金計算標準4.1買方違約責(zé)任及違約金計算4.1.1逾期付款違約金計算4.1.2拖欠貸款違約金計算4.1.3未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金計算4.1.4其他違約情形及違約金計算4.2賣方違約責(zé)任及違約金計算4.2.1逾期交付房屋違約金計算4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約金計算4.2.3其他違約情形及違約金計算5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序及爭議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1房產(chǎn)證辦理6.2稅費計算及承擔6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.合同生效及效力9.1合同生效條件9.2合同效力范圍9.3合同變更及解除10.其他約定事項10.1合同附件及補充協(xié)議10.2通知及送達10.3合同未盡事宜11.合同簽署及見證11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同見證人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系人：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方地址：________________________1.2.3賣方聯(lián)系人：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：_____________________1.3.2簽訂地點：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________________2.3房屋面積：________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋用途：________________________2.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：________________________3.交易價格及付款方式3.1房屋交易價格：人民幣________________________元整3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付；3.3付款方式及比例：3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；3.4銀行貸款及貸款利率：________________________4.違約責(zé)任及違約金計算標準4.1買方違約責(zé)任及違約金計算4.1.1逾期付款違約金計算：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于逾期款項_____%的違約金；4.1.2拖欠貸款違約金計算：拖欠貸款每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于逾期貸款金額_____%的違約金；4.1.3未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金計算：未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于房屋交易價格_____%的違約金；4.1.4其他違約情形及違約金計算：________________________4.2賣方違約責(zé)任及違約金計算4.2.1逾期交付房屋違約金計算：逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于房屋交易價格_____%的違約金；4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約金計算：房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)向買方支付相當于房屋交易價格_____%的違約金；4.2.3其他違約情形及違約金計算：________________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________________________5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標準；5.3房屋驗收標準：________________________5.4驗收程序及爭議解決：________________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1房產(chǎn)證辦理：賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2稅費計算及承擔：________________________6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：________________________7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件：________________________7.2合同終止條件：________________________7.3解除或終止合同后的處理：________________________8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑：爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及效力9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同效力范圍：本合同適用于雙方在房屋買賣過程中發(fā)生的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.3合同變更及解除：合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序進行。10.其他約定事項10.1合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知及送達：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的方式為書面形式，送達地址為合同中約定的地址。10.3合同未盡事宜：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。11.合同簽署及見證11.1合同簽署日期：________________________11.2合同簽署地點：________________________11.3合同見證人：________________________12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，防止遺失或損毀。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋買賣合同、補充協(xié)議等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、擔保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進行交易；15.3.2擔保方：為買方提供貸款擔?；蚍课葸^戶擔保；15.3.3咨詢方：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供中介、擔保、咨詢等服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方出具的責(zé)任限制協(xié)議確定。16.2第三方責(zé)任承擔：16.2.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或雙方約定免責(zé)事由導(dǎo)致的損失，不承擔賠償責(zé)任；16.2.3第三方超出責(zé)任限額部分的責(zé)任，由合同雙方按比例承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關(guān)系：第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為賣方；17.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為買方；17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同外部的第三方，其介入目的在于協(xié)助合同雙方履行合同，不參與合同本身的履行。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入后的合同履行：18.1.1第三方介入后，合同雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；18.1.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方介入費用：18.2.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；18.2.2第三方介入費用未明確約定時，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。18.3第三方介入后的爭議解決：18.3.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理；18.3.2第三方介入引起的爭議，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.4第三方介入后的合同解除：18.4.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同；18.4.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，且與原件一致。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確認賣方有權(quán)出售房屋。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，確保報告真實、有效，且已通過相關(guān)部門審核。說明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：簽訂正式的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，包括雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，具有法律效力。4.補充協(xié)議要求：如有特殊約定，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明：用于補充合同內(nèi)容，明確雙方在特定事項上的權(quán)利義務(wù)。5.首付款收據(jù)要求：提供首付款收據(jù)，確保收據(jù)真實、有效，且已由賣方簽字或蓋章。說明：作為首付款已支付的憑證，證明買方已履行付款義務(wù)。6.尾款支付憑證要求：提供尾款支付憑證，確保憑證真實、有效，且已由賣方簽字或蓋章。說明：作為尾款已支付的憑證，證明買方已履行付款義務(wù)。7.房屋交付確認書要求：雙方簽訂房屋交付確認書，確認房屋已按照合同約定交付。說明：作為房屋交付完成的證明，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。9.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1逾期付款責(zé)任認定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付相當于逾期款項_____%的違約金。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當于首付款金額_____%的違約金。1.2未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認定：買方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向賣方支付相當于房屋交易價格_____%的違約金。示例：買方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向賣方支付相當于房屋交易價格_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1逾期交付房屋責(zé)任認定：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付相當于房屋交易價格_____%的違約金。示例：賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當于房屋交易價格_____%的違約金。2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認定：房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)向買方支付相當于房屋交易價格_____%的違約金。示例：房屋存在未登記的共有人，賣方應(yīng)向買方支付相當于房屋交易價格_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的責(zé)任認定：第三方因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。全文完。2024民房買賣合同違約金計算標準模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的物1.3合同金額1.4違約金2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.2買方的義務(wù)2.3賣方的權(quán)利2.4賣方的義務(wù)3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂3.2合同生效3.3合同備案4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶期限5.4違約責(zé)任6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.違約金計算標準7.1違約金基數(shù)7.2違約金比例7.3違約金計算方法7.4違約金支付8.違約情形8.1買方違約8.2賣方違約8.3第三方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止后的處理12.1房屋返還12.2產(chǎn)權(quán)返還12.3損害賠償13.合同的補充與修改13.1補充內(nèi)容13.2修改程序13.3修改內(nèi)容14.合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，住所地：[買方住所地]。1.1.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，住所地：[賣方住所地]。1.2合同標的物1.2.1房屋坐落：[房屋具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。1.2.2房屋面積：[房屋面積]平方米，房屋用途：[房屋用途]。1.3合同金額1.3.1本合同買賣金額為人民幣[合同金額]元整。1.4違約金1.4.1違約金計算方式：按未履行義務(wù)部分總金額的[違約金比例]%計算。2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。2.1.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2買方的義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按合同約定支付購房款。2.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3賣方的權(quán)利2.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行購房款支付義務(wù)。2.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4賣方的義務(wù)2.4.1賣方應(yīng)按合同約定交付房屋，并確保房屋符合交付條件。2.4.2賣方應(yīng)按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂3.1.1本合同由買賣雙方在本合同簽訂之日起生效。3.2合同生效3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同備案3.3.1本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。4.房屋交付4.1房屋交付時間4.1.1賣方應(yīng)在本合同生效之日起[房屋交付期限]日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準；c.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。4.3違約責(zé)任4.3.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[違約金比例]%。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)在本合同生效之日起[過戶手續(xù)辦理期限]日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。5.3過戶期限5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)完成。5.4違約責(zé)任5.4.1賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[違約金比例]%。6.付款方式與期限6.1付款方式a.[付款方式一]：[具體付款方式及比例]；b.[付款方式二]：[具體付款方式及比例]；c.[付款方式三]：[具體付款方式及比例]。6.2付款期限6.2.1買方應(yīng)在本合同生效之日起[付款期限]日內(nèi)支付全部購房款。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1買方逾期支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。7.違約金計算標準7.1違約金基數(shù)7.1.1違約金計算基數(shù)為合同約定的購房款總額。7.2違約金比例7.2.1買方違約，違約金比例為[違約金比例]%；7.2.2賣方違約，違約金比例為[違約金比例]%；7.3違約金計算方法7.3.1違約金計算公式：違約金=違約金基數(shù)×違約金比例×違約天數(shù)；7.3.2違約天數(shù)從違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為消除之日止。7.4違約金支付7.4.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起[違約金支付期限]日內(nèi)支付給對方當事人。8.違約情形8.1買方違約8.1.1買方未按約定時間支付購房款的；8.1.2買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；8.2賣方違約8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的；8.2.2賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；8.3第三方違約8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.3.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的；8.3.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]日內(nèi)提出書面爭議解決請求；9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同的補充與修改11.1補充內(nèi)容11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2修改程序11.2.1本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.2.2修改后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3修改內(nèi)容11.3.1修改內(nèi)容應(yīng)明確列明，并注明修改日期。12.合同終止后的處理12.1房屋返還12.1.1合同終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方；12.1.2房屋返還時應(yīng)保持房屋原狀，不得損壞。12.2產(chǎn)權(quán)返還12.2.1合同終止后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件返還給買方。12.3損害賠償12.3.1因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。13.合同的生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或解除后，合同終止。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入合同關(guān)系的范圍包括但不限于：a.協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；b.對房屋進行評估、鑒定等；c.為合同履行提供擔保；d.其他合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定的事項。16.第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同金額的[第三方責(zé)任限額]%。16.2責(zé)任承擔16.2.1第三方責(zé)任承擔方式：a.第三方應(yīng)向受損方支付賠償金；b.若第三方無力支付賠償金，受損方有權(quán)要求合同另一方承擔連帶賠償責(zé)任。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為進行監(jiān)督。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔保，確保其履行合同義務(wù)。17.2乙方的額外條款17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)，并對其行為進行監(jiān)督。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔保，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與