冷凍倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議：餐飲業(yè)專用

冷凍倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議：餐飲業(yè)專用合同編號(hào)：__________冷凍倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議：餐飲業(yè)專用甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有冷凍倉(cāng)庫(kù)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的冷凍倉(cāng)庫(kù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第三條使用權(quán)及限制3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行餐飲業(yè)的儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)然顒?dòng)。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)儲(chǔ)存、運(yùn)輸國(guó)家禁止或限制的物品。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.冷凍倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.租賃物的具體面積、規(guī)格、設(shè)備等詳細(xì)情況的說(shuō)明書3.乙方餐飲業(yè)儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)然顒?dòng)相關(guān)的資質(zhì)證明文件4.租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)相關(guān)文件5.雙方簽字（或蓋章）的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的行為，如不履行維修、保養(yǎng)義務(wù)等。2.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的行為，如逾期支付租金、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物給第三方等。3.雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，無(wú)法友好協(xié)商解決的情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方的冷凍倉(cāng)庫(kù)的乙方。3.租賃物：指位于________________的冷凍倉(cāng)庫(kù)。4.租金：指乙方支付給甲方的冷凍倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。2.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，賠償損失。3.問題：租賃物損壞，乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：甲方可以委托第三方進(jìn)行維修，并將維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，無(wú)法友好協(xié)商解決。解決辦法：可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲業(yè)企業(yè)需要租賃冷凍倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行食品儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)取?.餐飲業(yè)企業(yè)需要明確租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。3.餐飲業(yè)企