2024年詳細房屋買賣協(xié)議擔保措施概覽版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年詳細房屋買賣協(xié)議擔保措施概覽版B版本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時間及條件2.2房屋過戶流程及責任分配第三條付款及交割保障3.1定金支付及退還條件3.2首付款支付時間及條件3.3貸款辦理及相關(guān)責任3.4房屋買賣款項支付方式及時間第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責任及處理流程第五條違約責任5.1買賣雙方違約情形及處理方式5.2違約金計算方式及支付時間第六條爭議解決方式6.1合同履行中的爭議解決6.2合同履行后的爭議解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序第八條房屋買賣相關(guān)稅費8.1買賣雙方應承擔的稅費8.2稅費支付時間及方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1買賣雙方的權(quán)利10.2買賣雙方的義務(wù)第十一條第三方擔保11.1擔保方基本信息11.2擔保方式及責任第十二條房屋保險12.1房屋保險購買及責任12.2保險理賠流程及責任第十三條隱私保護及信息安全13.1買賣雙方隱私保護13.2信息安全及保密義務(wù)第十四條其他約定14.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用的承擔方式14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋規(guī)劃用途為【房屋規(guī)劃用途】。1.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】。乙方（買方）【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】。1.3房屋交易價格及支付方式（1）在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付人民幣【金額】元整作為定金（大寫：【金額】元整）。定金支付后，乙方不履行本合同購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。首付款支付后，乙方應按照銀行貸款進度及要求支付剩余房款。（3）乙方應按照銀行貸款進度及要求支付剩余房款。第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）本房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）本房屋內(nèi)無任何甲方及第三方權(quán)益人留置的物品。2.2房屋過戶流程及責任分配甲乙雙方應共同辦理本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶流程如下：（1）甲乙雙方攜帶相關(guān)證件至房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)交易中心對甲乙雙方提交的資料進行審核；（3）審核通過后，房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并發(fā)放新的房屋所有權(quán)證。（1）【過戶費用名稱】費用人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），由【承擔方】承擔；（2）【過戶費用名稱】費用人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），由【承擔方】承擔。第三條付款及交割保障3.1定金支付及退還條件乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。定金支付后，乙方不履行本合同購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。3.2首付款支付時間及條件乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。首付款支付后，乙方應按照銀行貸款進度及要求支付剩余房款。3.3貸款辦理及相關(guān)責任乙方應按照銀行貸款進度及要求辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費用。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明材料。3.4房屋買賣款項支付方式及時間本房屋買賣款項支付方式如下：（1）定金及首付款支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）剩余房款支付方式：乙方通過銀行貸款方式支付；（3）全部購房款項支付完成后，甲方將本房屋交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證（1）本房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）本房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（3）本房屋內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準。4.2房屋維修責任及處理流程本房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。維修流程如下：（1）乙方發(fā)現(xiàn)本房屋質(zhì)量問題后，應及時通知甲方；（2）甲方接到通知后【天數(shù)】日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行核實；（3）核實確有質(zhì)量問題的，第八條房屋買賣相關(guān)稅費8.1買賣雙方應承擔的稅費本房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等。稅費的計算及承擔方式如下：（1）契稅：按照房屋交易價格的【百分比】計算，由【承擔方】承擔；（2）個人所得稅：按照房屋交易價格的【百分比】計算，由【承擔方】承擔；（3）土地增值稅：按照房屋交易價格的【百分比】計算，由【承擔方】承擔；（4）房屋交易手續(xù)費：按照房屋交易價格的【百分比】計算，由【承擔方】承擔。8.2稅費支付時間及方式稅費支付時間及方式如下：（1）稅費計算完成后，由【承擔方】按照房產(chǎn)交易中心的要求支付；（2）稅費支付款項可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成房屋買賣交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形。9.3合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定履行出售義務(wù)的；（2）乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)的；（3）因不可抗力導致本合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應當解除的其他情形。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1買賣雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定出售房屋；（2）要求乙方按照本合同約定支付購房款項；（3）要求乙方按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定購買房屋；（2）要求甲方按照本合同約定交付房屋；（3）要求甲方按照本合同約定承擔房屋質(zhì)量保證責任。10.2買賣雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定出售房屋，并保證房屋質(zhì)量；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定承擔房屋質(zhì)量保證責任。乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定購買房屋，并支付購房款項；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定使用、維護房屋。第十一條第三方擔保11.1擔保方基本信息擔保方名稱：【擔保方名稱】擔保方地址：【擔保方地址】擔保方聯(lián)系人：【擔保方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【擔保方聯(lián)系電話】11.2擔保方式及責任擔保方愿意為甲乙雙方履行本合同提供擔保。擔保方式如下：（1）擔保方承諾，在本合同履行過程中，如甲方未按照約定履行出售義務(wù)，乙方有權(quán)要求擔保方承擔購房款項的支付責任；（2）擔保方承諾，在本合同履行過程中，如乙方未按照約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔保方承擔購房款項的支付責任。第十二條房屋保險12.1房屋保險購買及責任甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單副本交乙方留存。保險期間應覆蓋本合同約定的房屋交付及過戶時間。12.2保險理賠流程及責任如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司審核通過后，按照保險合同的約定進行理賠。第十三條隱私保護及信息安全13.1買賣雙方隱私保護甲乙雙方應對對方在合同履行過程中獲得的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。13.2信息安全及保密義務(wù)甲乙雙方應采取適當措施，確保合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息的安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。第十四條其他約定14.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用的承擔方式本合同未明確約定的房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方協(xié)商承擔。14.2雙方約定的其他事項甲乙雙方就本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋圖紙附件說明：本附件為房屋的詳細圖紙，包括房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備情況。4.附件四：定金收據(jù)附件說明：本附件為乙方支付定金的收據(jù)，用于證明乙方已支付定金。5.附件五：首付款收據(jù)附件說明：本附件為乙方支付首付款的收據(jù)，用于證明乙方已支付首付款。6.附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議附件說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于明確雙方在合同中未明確約定的事項。7.附件七：房屋過戶申請書附件說明：本附件為甲乙雙方申請房屋過戶的申請書，用于啟動過戶流程。8.附件八：房屋過戶證明文件附件說明：本附件為房屋過戶過程中產(chǎn)生的證明文件，用于完成過戶手續(xù)。9.附件九：房屋交付確認書附件說明：本附件為甲乙雙方確認房屋交付的書面文件，用于證明房屋已交付。10.附件十：房屋質(zhì)量問題維修記錄附件說明：本附件用于記錄房屋質(zhì)量問題及維修情況，用于證明甲方履行維修責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為每天房屋交易價格的【百分比】。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照合同約定時間支付購房款項。責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式為每天房屋交易價格的【百分比】。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。責任認定：雙方應共同承擔因未能過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指買家在購房時首次支付的款項，通常為房屋交易價格的一定比例。4.違約金：指違約方