成都二手房過戶流程及合同范本

成都二手房過戶流程及合同范本合同編號：__________合同主題：成都二手房過戶流程及合同范本甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)具體位置為：成都市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2乙方同意購買的標(biāo)的房產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條過戶流程2.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明及房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。2.3乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明等相關(guān)材料。2.4雙方應(yīng)共同前往成都市不動產(chǎn)登記中心提交過戶申請，并按照不動產(chǎn)登記中心的要求提供其他相關(guān)材料。2.5雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記中心的指示完成過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。第三條交付及付款3.1雙方同意在標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，向甲方支付房款。3.3房款支付方式為：____。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明4.不動產(chǎn)登記中心要求的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)2.乙方未按照約定時間支付房款3.甲方未提供合法有效的身份證明及房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料4.乙方未提供合法有效的身份證明等相關(guān)材料5.雙方未按照不動產(chǎn)登記中心的指示完成過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方愿意出售，乙方愿意購買的位于成都市____區(qū)（縣）____街道____號的房地產(chǎn)。2.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同約定的房款總額的____%。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，需要提供多種材料。解決辦法：雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記中心的要求，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，共同前往提交過戶申請。2.問題：過戶過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：按照本合同約定的違約金條款，向甲方支付違約金。4.問題：甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：按照本合同約定的違約金條款，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.成都市的二手房交易2.需要