投資型二手房按揭協(xié)議樣本

投資型二手房按揭協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供二手房按揭貸款，乙方愿意購買甲方名下的投資型二手房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款，用于購買甲方名下的投資型二手房。二、貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款期限屆滿，乙方應(yīng)按約定的還款方式將貸款本息全部還清。三、還款方式1.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本息。2.還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，由乙方選擇一種。3.等額本息還款法：乙方每月償還相等的貸款金額，包括本金和利息。4.等額本金還款法：乙方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月減少。四、貸款利率1.貸款利率為____%（年利率），按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行。2.貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可選擇按照原合同利率執(zhí)行或按照新利率執(zhí)行。五、擔(dān)保方式1.本合同項(xiàng)下的貸款采用抵押擔(dān)保方式，乙方應(yīng)將其名下的投資型二手房抵押給甲方。2.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方。六、違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部未還貸款本息；（2）依法申請(qǐng)?jiān)V訟或仲裁，追索貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）根據(jù)抵押合同的約定，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。2.乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方貸款損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同中的“甲方”和“乙方”應(yīng)分別指代合同雙方的實(shí)際權(quán)利義務(wù)主體。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.投資型二手房產(chǎn)權(quán)證2.借款人身份證件3.貸款人授權(quán)書（如有）4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.貸款合同專用章8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本息。認(rèn)定：乙方未在約定的還款日之前足額償還貸款本息，視為違約。2.違約行為：乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：乙方在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假信息或故意隱瞞影響貸款決策的重要事實(shí)，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資型二手房：指用于投資目的，具備一定投資價(jià)值的二手房屋。2.按揭貸款：指貸款人向借款人提供一定金額的貸款，借款人以所購房屋作為抵押物，按約定的期限和方式償還貸款本息的行為。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保方式。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的貸款金額，包括本金和利息。5.等額本金還款法：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月減少。6.違約：指借款人未按合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無力按期償還貸款本息。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃；依法采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收通知、律師函等。2.問題：乙方提供的抵押物價(jià)值下降，不足以覆蓋貸款本息。解決辦法：要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，如追加抵押物、提供保證人等。3.問題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢，影響貸款的正常使用。解決辦法：提前與相關(guān)部門溝通，確保抵押登記手續(xù)的順利進(jìn)行；為乙方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。五、所有應(yīng)用場景：1.投資型二手房買賣雙方希望通過按揭貸款方式進(jìn)行交易。2.借款人