物業(yè)轉(zhuǎn)包合同

?一、合同雙方甲方（發(fā)包方）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________二、總則甲方將其擁有的物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給乙方，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承包甲方物業(yè)管理業(yè)務(wù)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。三、合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，雙方如繼續(xù)合作，應(yīng)提前______日進(jìn)行協(xié)商續(xù)簽。四、轉(zhuǎn)包范圍及內(nèi)容1.甲方將其物業(yè)管理業(yè)務(wù)全部轉(zhuǎn)包給乙方，包括但不限于以下內(nèi)容：-小區(qū)或大廈的日常保潔、保安、綠化養(yǎng)護(hù)等管理工作；-公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；-業(yè)主或租戶的投訴處理和日常服務(wù)；-社區(qū)活動(dòng)的組織和開展；-其他甲方委托的物業(yè)管理事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的滿意度。五、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用：-每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-支付方式為______，支付時(shí)間為每月______日前。2.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和甲方要求，為其員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金等費(fèi)用。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)-甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改意見；-甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用；-甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理用房和設(shè)施設(shè)備；-甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的相關(guān)事務(wù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用；-乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；-乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量體系，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平；-乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)和管理，提高員工的服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)水平；-乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和甲方要求，為其員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金等費(fèi)用；-乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人隱私。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_________