商業(yè)項目資產(chǎn)管理合同

?甲方（資產(chǎn)委托方）：_______________________地址：_______________________電話：_______________________法定代表人：_______________________乙方（資產(chǎn)受托方）：_______________________地址：_______________________電話：_______________________法定代表人：_______________________鑒于甲方擁有一定規(guī)模的商業(yè)項目資產(chǎn)，為了提高資產(chǎn)的運(yùn)營效率和收益水平，甲方擬將其商業(yè)項目資產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)的資產(chǎn)管理。甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)項目資產(chǎn)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：##一、定義1.商業(yè)項目資產(chǎn)：指甲方擁有的商業(yè)項目相關(guān)的所有有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)等。2.資產(chǎn)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的商業(yè)項目資產(chǎn)的運(yùn)營、維護(hù)、增值等一系列管理服務(wù)。3.運(yùn)營收益：指商業(yè)項目資產(chǎn)在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各種收益，包括租金收入、投資收益等。4.增值服務(wù)：指乙方為提高商業(yè)項目資產(chǎn)價值而提供的各種服務(wù)，如市場推廣、招商等。##二、資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方將為甲方提供全面的資產(chǎn)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：-制定資產(chǎn)管理策略，包括資產(chǎn)配置、投資組合優(yōu)化等。-尋找潛在的租戶或買家，進(jìn)行租賃或銷售談判。-維護(hù)商業(yè)項目資產(chǎn)的日常運(yùn)營，包括設(shè)施管理、維修保養(yǎng)等。-監(jiān)控商業(yè)項目資產(chǎn)的財務(wù)狀況，包括租金收入、支出、預(yù)算等。-協(xié)助甲方進(jìn)行稅務(wù)籌劃和財務(wù)管理。2.乙方將根據(jù)甲方的要求，提供定期的資產(chǎn)管理報告，向甲方匯報商業(yè)項目資產(chǎn)的運(yùn)營情況和財務(wù)狀況。##三、資產(chǎn)管理服務(wù)期限1.本合同的資產(chǎn)管理服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。##四、資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用：-服務(wù)費(fèi)用為商業(yè)項目資產(chǎn)月租金的______%，每[X]月支付一次。-甲方應(yīng)在收到乙方提供的當(dāng)月資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方開具合法有效的發(fā)票。##五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)向乙方提供與商業(yè)項目資產(chǎn)相關(guān)的所有資料和信息，保證其真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)項目資產(chǎn)的運(yùn)營和管理，協(xié)助乙方處理與商業(yè)項目資產(chǎn)相關(guān)的事宜。5.甲方有權(quán)對乙方的資產(chǎn)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。##六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供專業(yè)的資產(chǎn)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與商業(yè)項目資產(chǎn)相關(guān)的資料和信息，不得泄露或用于其他用途。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方提供資產(chǎn)管理報告，匯報商業(yè)項目資產(chǎn)的運(yùn)營情況和財務(wù)狀況。5.乙方應(yīng)按照本合同的約定，對商業(yè)項目資產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營和管理，確保商業(yè)項目資產(chǎn)的安全和保值增值。##七、商業(yè)項目資產(chǎn)的處置1.在本合同期限內(nèi)，如甲方需要處置商業(yè)項目資產(chǎn)，應(yīng)提前書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)項目資產(chǎn)的處置，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價格、簽訂合同等。3.商業(yè)項目資產(chǎn)的處置收益應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行分配。##八、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中所獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。2.本條款的保密義務(wù)在本合同期滿、解除或終止后仍然有效。##九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。##十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##十一、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_____________