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文檔簡介

?本合同由以下雙方于[簽署日期]簽署:出租方(以下簡稱甲方):____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系地址:____________________電話:____________________承租方(以下簡稱乙方):____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系地址:____________________電話:____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋及土地事宜達(dá)成如下協(xié)議:##一、租賃房屋及土地基本情況1.甲方同意將其所有的位于__________________的房屋及土地(以下簡稱"租賃房屋及土地")出租給乙方使用。2.租賃房屋及土地的建筑面積為______平方米,土地面積為______平方米,房屋及土地的具體情況詳見附件一。3.甲方應(yīng)保證租賃房屋及土地的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。##二、租賃用途及期限1.乙方租賃房屋及土地的用途為________________。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃房屋及土地的用途。2.本合同的租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前,乙方應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租申請,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證乙方正常使用租賃房屋及土地。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。##三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元(大寫______元整),租金總額為人民幣______元(大寫______元整)。2.租金支付方式為____________,乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.押金為人民幣______元(大寫______元整),乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付。租賃期滿后,乙方無違約行為且房屋及土地?zé)o損的,甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋及土地后的______日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。##四、物業(yè)管理及維修1.租賃期間,乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求繳納物業(yè)管理費。2.租賃期間,房屋及土地的維修由甲方負(fù)責(zé),但因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。##五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃房屋及土地的合法性和安全性,并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及土地交付給乙方使用。3.租賃期間,甲方有權(quán)對房屋及土地進(jìn)行檢查,但應(yīng)提前通知乙方。4.租賃期間,如甲方出售房屋及土地,應(yīng)提前通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。5.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和期限使用房屋及土地,不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。6.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金和押金。7.乙方應(yīng)合理使用房屋及土地,不得損壞房屋及土地及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及土地及其附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求繳納物業(yè)管理費。9.租賃期間,乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社會公德,不得從事違法活動。##六、合同的解除及違約責(zé)任1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。2.租賃期間,如甲方提前收回房屋及土地,應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,并退還乙方剩余租金和押金。3.租賃期間,如乙方提前退租,應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金的,每逾期一日,應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。5.如乙方未按照本合同約定使用房屋及土地或從事違法活動的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償因此遭受的損失。##七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。##八、其他約定事項1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充,并以書面形式作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(簽字或蓋章):____________________日期:____________________乙方(簽字或蓋章):__________________

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