店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同

?本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]簽署：甲方（出租方）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________電話：_____________________鑒于：1.甲方擁有一處位于[店鋪地址]的商鋪，該商鋪的建筑面積為[X]平方米，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出租/轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.乙方有意承租/受讓該商鋪，并同意按照本合同的約定支付租金/轉(zhuǎn)讓價款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃/轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將其擁有的位于[店鋪地址]的商鋪出租/轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.乙方同意按照本合同的約定承租/受讓該商鋪，并按照約定的用途使用該商鋪。3.該商鋪的租賃/轉(zhuǎn)讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。第二條租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元整（大寫：_____________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[租金支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.轉(zhuǎn)讓價款：轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：_____________________元整）。4.轉(zhuǎn)讓價款支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。第三條保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：_____________________元整）作為保證金，本合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。2.若乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第四條商鋪的交付及使用1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或從事違法經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條裝修及維護(hù)1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保該商鋪及其附屬設(shè)施的正常使用。3.租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將該商鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第六條優(yōu)先購買權(quán)甲方在將該商鋪出租/轉(zhuǎn)讓給乙方之前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方[X]日的優(yōu)先購買權(quán)。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。第七條合同的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。3.乙方未按照約定支付租金/轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同。4.甲方未按照約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，提前收回商鋪或解除本合同的，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違反本合同的約定，提前退租或解除本合同的，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)該賠償甲方實(shí)際損失。3.乙方未按照約定支付租金/轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定使用該商鋪，給甲方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方賠償。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________簽