物業(yè)服務合同酬金制定稿

?一、合同雙方甲方（委托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________二、總則根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、物業(yè)服務范圍及標準1.乙方提供的物業(yè)服務范圍包括但不限于以下內容：-共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；-公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；-公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；-公共秩序的維護；-消防設施設備的維護和管理；-電梯、水泵等設備的運行和維護；-法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務合同約定的其他事項。2.乙方提供的物業(yè)服務應達到國家規(guī)定的物業(yè)服務標準，并按照合同約定定期向甲方報告物業(yè)服務情況。四、物業(yè)服務費用及支付方式1.甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)服務費用：-物業(yè)服務費用為每月每平方米______元，共計______元/月；-甲方應在每月______日前向乙方支付當月的物業(yè)服務費用。2.乙方應按照國家有關規(guī)定和物業(yè)服務合同約定，將物業(yè)服務費用用于物業(yè)服務支出，并定期向甲方報告物業(yè)服務費用的使用情況。五、雙方權利義務1.甲方權利義務-審定乙方制定的物業(yè)服務工作計劃；-檢查監(jiān)督乙方物業(yè)服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況；-審議乙方提出的物業(yè)服務費用年度預算和決算；-依據(jù)本合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用；-協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳教育、文化活動；-法律法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。2.乙方權利義務-制定物業(yè)服務工作計劃并組織實施；-按照國家和本市有關規(guī)定和標準收取物業(yè)服務費用；-制止違反物業(yè)服務合同和物業(yè)管理區(qū)域內管理制度的行為；-定期向甲方報告物業(yè)服務合同履行情況；-向甲方提出物業(yè)服務費用年度預算和決算；-法律法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。六、合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前______個月，甲乙雙方應就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商。七、違約責任1.甲方違反本合同約定，未能按時足額支付物業(yè)服務費用的，每逾期一日，應按照逾期未付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，未能按照約定提供物業(yè)服務的，應按照合同約定承擔違約責任。3.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方