2025年度年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如共有產(chǎn)權(quán)住房、購(gòu)房資格、購(gòu)房款、產(chǎn)權(quán)登記等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府提供政策支持，由政府、開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人共同擁有的住房。（2）購(gòu)房資格：指符合國(guó)家和地方住房政策規(guī)定，具備購(gòu)房條件的個(gè)人或家庭。（3）購(gòu)房款：指購(gòu)房人按照合同約定，支付給甲方的購(gòu)房金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)住房；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至共有產(chǎn)權(quán)住房交付乙方使用并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定向乙方交付共有產(chǎn)權(quán)住房；（2）乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）甲乙雙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）共有產(chǎn)權(quán)住房交付乙方使用并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）甲乙雙方按照終止合同協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的退還手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方的購(gòu)房金額。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，自行支付購(gòu)房稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在購(gòu)房款支付后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住房的交付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的其他費(fèi)用后，按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的共有產(chǎn)權(quán)住房信息、交易價(jià)格、支付方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)登記完畢之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留對(duì)購(gòu)房資格的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇共有產(chǎn)權(quán)住房政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策變化調(diào)整本合同相關(guān)條款。（2）乙方同意，在合同履行期間，如遇共有產(chǎn)權(quán)住房交易限制，甲方有權(quán)根據(jù)限制規(guī)定暫?；蚪K止本合同的履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.購(gòu)房資格證明文件復(fù)印件。4.共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.付款憑證復(fù)印件。7.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。8.不可抗力事件證明材料（如有）。9.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄（如有）。10.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房。未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。違反保密條款。（2）乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款。未按合同約定支付稅費(fèi)。違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和事實(shí)情況，共同認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等法律關(guān)系。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系。3.共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府提供政策支持，由政府、開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人共同擁有的住房。4.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家和地方住房政策規(guī)定，具備購(gòu)房條件的個(gè)人或家庭。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：（1）購(gòu)房資格審核不通過(guò)。解決辦法：乙方應(yīng)提供有效的購(gòu)房資格證明，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決購(gòu)房資格問(wèn)題。（2）稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)繳納購(gòu)房稅費(fèi)。（3）共有產(chǎn)權(quán)住房政策調(diào)整。解決辦法：甲方應(yīng)按照政策調(diào)整情況，及時(shí)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。（4）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供共有產(chǎn)權(quán)住房的建造和交付。（2）第三方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的質(zhì)量保證。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）第三方有權(quán)要求甲方配合辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)。（2）第三方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)住房的質(zhì)量，承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)住房。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房政策調(diào)整時(shí)，及時(shí)通知乙方。2.乙方的利益條款：（1）乙方享有共有產(chǎn)權(quán)住房的使用權(quán)。（2）乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房政策調(diào)整時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（3）乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房的租賃、出售等權(quán)利上享有優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）甲方不得擅自改變共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房政策調(diào)整時(shí)，遵守相關(guān)政策規(guī)定。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有共有產(chǎn)權(quán)住房的所有權(quán)。（2）甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房的租賃、出售等權(quán)利上享有優(yōu)先權(quán)。（3）甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房政策調(diào)整時(shí)，享有調(diào)整合同條款的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）乙方不得擅自改變共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)和用途。全文完。2025年度年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代表人與乙方代理人信息第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋現(xiàn)狀第三章共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更3.3共有產(chǎn)權(quán)比例確認(rèn)第四章買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式4.5付款憑證第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第七章履約保證7.1履約保證書7.2履約保證金7.3履約保證金的退還7.4履約保證期限第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任解除第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與備案13.1合同簽訂13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案時(shí)間第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：______________________1.3甲方法定代表人與乙方代理人信息甲方法定代表人姓名：________________甲方法定代表人身份證號(hào)碼：_____________乙方代理人姓名：____________________乙方代理人身份證號(hào)碼：______________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_________________________所在區(qū)域：_________________________2.2房屋面積建筑面積：_________________________使用面積：_________________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.4房屋規(guī)劃用途規(guī)劃用途：_________________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：______________________第三章共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定甲方占有產(chǎn)權(quán)比例：__________________乙方占有產(chǎn)權(quán)比例：__________________3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更共有產(chǎn)權(quán)比例變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3共有產(chǎn)權(quán)比例確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)比例以本合同附件一《共有產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第四章買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)：_________________________4.2支付方式支付方式：_________________________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_____________________尾款支付時(shí)間：______________________4.4付款方式付款方式：_________________________4.5付款憑證付款憑證：_________________________第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付條件：______________________5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______________________5.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：______________________5.5驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：______________________第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：______________________6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：______________________6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：______________________6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：______________________第七章履約保證7.1履約保證書甲方應(yīng)向乙方提供履約保證書，保證履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2履約保證金甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金，金額為_________________________元。7.3履約保證金的退還在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還甲方履約保證金。7.4履約保證期限履約保證期限為本合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；c)擅自變更房屋規(guī)劃用途；d)其他違反本合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形：a)未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b)拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d)其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________%；b)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________%。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________%；b)乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的_________________%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為現(xiàn)金支付。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_________________________。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________________________。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：a)乙方嚴(yán)重違約；b)房屋被依法征收；c)其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。9.1.2乙方解除條件：a)甲方嚴(yán)重違約；b)房屋被依法征收；c)其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。9.2合同解除程序合同解除程序：_________________________。9.3合同解除通知合同解除通知：_________________________。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：_________________________。10.3合同終止條件合同終止條件：_________________________。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：_________________________。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交接清單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與備案12.1合同簽訂本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_________________________日內(nèi)向_________________________進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：_________________________。12.4合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間：_________________________。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽訂書面變更協(xié)議。13.4合同解除本合同任何條款的解除，均需雙方書面同意并簽訂書面解除協(xié)議。13.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同生效日期本合同生效日期：_________________________。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：本合同簽訂后，若甲方在合同約定的期限內(nèi)擬出售其擁有的共有產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出購(gòu)買通知之日起_________________日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。1.2甲方出售限制條款：說(shuō)明：甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將其在共有產(chǎn)權(quán)中的份額出售給任何第三方。1.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：1.4甲方信息披露義務(wù)條款：說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與共有產(chǎn)權(quán)相關(guān)的信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、維修保養(yǎng)等情況。1.5甲方違約責(zé)任加重條款：說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_________________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：本合同簽訂后，若乙方在合同約定的期限內(nèi)擬出售其擁有的共有產(chǎn)權(quán)份額，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。甲方應(yīng)在乙方發(fā)出購(gòu)買通知之日起_________________日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。2.2乙方出售限制條款：說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其在共有產(chǎn)權(quán)中的份額出售給任何第三方。2.3乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：2.4乙方信息披露義務(wù)條款：說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與共有產(chǎn)權(quán)相關(guān)的信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、維修保養(yǎng)等情況。2.5乙方違約責(zé)任加重條款：說(shuō)明：若乙方違反本合同約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_________________%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本合同簽訂后，甲方、乙方同意委托_________________________（中介機(jī)構(gòu)名稱）提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)款的_________________%。3.2中介費(fèi)用支付條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按各自在共有產(chǎn)權(quán)中的比例承擔(dān)。3.3中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方、乙方提供中介服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介傭金支付時(shí)間條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.6中介傭金支付方式條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.7中介傭金爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書2.附件二：房屋買賣合同3.附件三：房屋交接清單4.附件四：其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、稅費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；擅自變更房屋規(guī)劃用途；未按約定支付購(gòu)房款；拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b)乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未經(jīng)對(duì)方同意出售共有產(chǎn)權(quán)份額。2.違約認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定以本合同條款及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。b)任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指甲方和乙方共同享有房屋的所有權(quán)，按約定的比例分割產(chǎn)權(quán)。2.履約保證金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的保證金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的專門機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：一方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付所欠款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：共有產(chǎn)權(quán)份額出售爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣交易。2.適用于甲方或乙方為共有產(chǎn)權(quán)份額的持有者。3.適用于房屋買賣合同中涉及共有產(chǎn)權(quán)比例的約定。4.適用于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)的合同履行。全文完。2025年度年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款證明及憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)及所需材料5.2登記時(shí)間及費(fèi)用5.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金及賠償6.3違約解除合同的條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款10.3保密條款11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：2.1.3房屋性質(zhì)：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋套內(nèi)面積：2.2.4房屋用途：2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.3.2裝修材料及品牌：2.3.3裝修完成時(shí)間：3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣總金額：3.1.2人民幣大寫：3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3首付款支付方式：3.2.4剩余款項(xiàng)：3.2.5剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：3.2.6剩余款項(xiàng)支付方式：3.3付款證明及憑證3.3.1付款證明形式：3.3.2付款憑證要求：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付期限：4.1.2房屋交付地點(diǎn)：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收程序：4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格處理方式：4.3.2驗(yàn)收不合格處理期限：5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)及所需材料5.1.1登記申請(qǐng)材料：5.1.2登記申請(qǐng)時(shí)限：5.2登記時(shí)間及費(fèi)用5.2.1登記時(shí)間：5.2.2登記費(fèi)用：5.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬5.3.1產(chǎn)權(quán)歸屬：5.3.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.1.1違約情形：6.1.2違約處理方式：6.2違約金及賠償6.2.1違約金計(jì)算方式：6.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.3違約解除合同的條件6.3.1解除合同條件：6.3.2解除合同程序：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1費(fèi)用承擔(dān)：7.3.2費(fèi)用支付方式：8.合同解除8.1合同解除的條件8.1.1甲方解除合同條件：8.1.2乙方解除合同條件：8.2合同解除的程序8.2.1解除合同通知：8.2.2解除合同生效：8.2.3解除合同手續(xù)：8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還：8.3.2付款及退款：8.3.3違約責(zé)任：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效時(shí)間：9.1.2合同生效條件：9.2合同終止條件9.2.1合同終止時(shí)間：9.2.2合同終止條件：9.3合同終止后的處理9.3.1房屋返還：9.3.2付款及退款：9.3.3違約責(zé)任：10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件：10.1.2不可抗力處理：10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款10.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：10.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：10.3保密條款10.3.1保密信息：10.3.2保密義務(wù)：11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一：11.1.2房屋買賣合同附件二：11.2相關(guān)證明材料11.2.1相關(guān)證明材料一：11.2.2相關(guān)證明材料二：12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：12.3簽署人員12.3.1簽署人員名單：12.3.2簽署人員身份證件：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)：13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本份數(shù)：14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方委托，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙雙方可共同委托第三方介入，或由甲乙任何一方委托第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需在合同簽訂前或合同簽訂后協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同簽署委托協(xié)議。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定，履行中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過(guò)委托服務(wù)費(fèi)用的一定比例。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無(wú)法預(yù)見、避免的情況導(dǎo)致的服務(wù)不達(dá)預(yù)期，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同約定，獲取甲乙雙方提供的資料和信息。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照本合同和委托協(xié)議的約定，向甲方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.