2025年度農(nóng)村宅基地房買賣合同（農(nóng)村旅游特色產(chǎn)品開發(fā)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房買賣合同（農(nóng)村旅游特色產(chǎn)品開發(fā)）本合同目錄一覽第一部分：合同如下：一、合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：____________________1.2出賣方地址：____________________1.3出賣方法定代表人：____________________1.4買受方名稱：____________________1.5買受方地址：____________________1.6買受方法定代表人：____________________二、標(biāo)的物信息2.1房屋座落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證書編號：____________________三、交易價格及支付方式3.1交易價格：____________________3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________四、交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付方式：____________________4.3房屋過戶手續(xù)：____________________4.4房屋過戶費用：____________________五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：____________________5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：____________________5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：____________________六、違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：____________________6.2買受方違約責(zé)任：____________________七、爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用：____________________八、合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：房屋買賣雙方按照合同約定完成房屋交付及過戶手續(xù)后，本合同終止。8.3合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同解除后的處理9.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2雙方應(yīng)將已支付的款項按照合同約定退還或返還。十、稅費承擔(dān)10.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。10.2買受方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。10.3雙方另有約定的，從其約定。十一、不可抗力11.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。十二、通知與送達12.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方約定的方式送達。12.2通知送達后，自送達之日起生效。12.3如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。十三、合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同、付款憑證等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。十四、其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。二、第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按第三方實際損失賠償。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展介入工作。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證介入工作的客觀、公正、及時。4.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告介入工作進展情況，并對介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方負(fù)責(zé)。5.1.2第三方在介入工作中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自改變合同約定。5.1.3第三方介入工作完成后，應(yīng)及時向甲乙雙方提交報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后，負(fù)責(zé)促成合同簽訂及履行。6.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費用，中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.1.3中介方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.2法律顧問：6.2.1法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，為甲乙雙方提供法律咨詢和意見。6.2.2法律顧問應(yīng)在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進行審查，確保合同合法有效。6.2.3法律顧問對介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向甲乙雙方報告，并提出處理建議。6.3評估機構(gòu)：6.3.1評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，對房屋價值進行評估。6.3.2評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。6.3.3評估機構(gòu)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果存在重大誤差，由評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4監(jiān)理機構(gòu)：6.4.1監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)理。6.4.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進度。6.4.3監(jiān)理機構(gòu)對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。七、第三方介入的終止7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方認(rèn)為第三方不符合要求或存在違約行為，有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括費用結(jié)算、資料交接等。八、本合同其他條款8.1本合同其他條款如與第三方介入相關(guān)，應(yīng)按照本修正案進行相應(yīng)調(diào)整。8.2本修正案與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明出賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為雙方房屋買賣的正式協(xié)議。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：作為房屋交易價格確定的依據(jù)。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：證明房屋符合合同約定的交付條件。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請表、費用收據(jù)等。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方。7.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：證明房屋在合同履行期間得到妥善維護。8.合同履行過程中的往來函件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中的往來函件。說明：作為雙方溝通和協(xié)商的記錄。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項，提供相應(yīng)的證明文件。說明：作為合同履行和爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交付造成的損失。示例：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃進行裝修，買受方有權(quán)要求出賣方賠償裝修費用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。