二零二五年度租賃代售房屋市場分析合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃代售房屋市場分析合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長和城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場在近年來呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展態(tài)勢。為更好地把握市場動態(tài)，預(yù)測市場趨勢，甲方特委托乙方進(jìn)行二零二五年度租賃代售房屋市場分析。本次合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保市場分析工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)1.我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；2.甲方、乙方雙方的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃代售房屋：指乙方在合同期間，代理甲方出售或出租的房屋；2.市場分析：指乙方對租賃代售房屋市場進(jìn)行的調(diào)查研究、預(yù)測及評估。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本次合同中委托乙方進(jìn)行市場分析的甲方；2.乙方：指在本次合同中接受甲方委托，進(jìn)行市場分析的乙方；3.合同期間：指本次合同約定的乙方進(jìn)行市場分析的時間段；4.市場分析報告：指乙方根據(jù)合同要求，向甲方提交的租賃代售房屋市場分析結(jié)果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行市場分析；2.有權(quán)要求乙方在合同期間及時向其匯報市場分析進(jìn)度；3.有權(quán)對乙方提交的市場分析報告提出意見和建議；4.按照合同約定支付乙方市場分析費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定進(jìn)行市場分析，確保分析結(jié)果的準(zhǔn)確性、客觀性；2.在合同期間，及時向甲方匯報市場分析進(jìn)度；3.保證市場分析報告的完整性、保密性；4.按照合同約定收取市場分析費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為一年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方市場分析工作地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期間內(nèi)，定期向甲方提交市場分析報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.終止合同的，一方應(yīng)在終止前七日內(nèi)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到終止通知后七日內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交合同履行期間內(nèi)的市場分析報告；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止后的債權(quán)債務(wù)清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.市場分析費(fèi)用：乙方進(jìn)行市場分析所需的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)研費(fèi)、資料費(fèi)、人力成本等；2.報告編制費(fèi)用：乙方編制市場分析報告所需的費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付市場分析費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；3.乙方提交市場分析報告后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付剩余的50%費(fèi)用。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；2.剩余費(fèi)用：乙方提交市場分析報告后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付乙方費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證；2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票；3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)收到費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%；2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定完成市場分析，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為市場分析費(fèi)用總額的10%；2.如乙方提交的市場分析報告存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；2.如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的市場分析數(shù)據(jù)、報告內(nèi)容；2.甲方提供的房屋信息、交易數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃代售房屋市場分析結(jié)果的最終解釋權(quán)；2.乙方在市場分析過程中所獲取的信息和資料，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用于其他商業(yè)用途。13.2特殊權(quán)力保留1.如遇市場重大變化或政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整分析內(nèi)容和報告結(jié)構(gòu)，但需提前通知甲方；2.乙方保留對市場分析報告的版權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得復(fù)制、發(fā)行或以其他方式使用報告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.任何修改或補(bǔ)充的文件均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行市場分析所需的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息；2.乙方應(yīng)按時完成市場分析報告，并確保報告的準(zhǔn)確性和客觀性。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃代售房屋市場分析的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需以書面形式作出。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本；2.甲方提供的房屋信息、交易數(shù)據(jù)等；3.市場分析報告；4.修改或補(bǔ)充的合同文件；5.爭議解決的相關(guān)文件；6.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定完成市場分析，認(rèn)定違約；提交的市場分析報告存在重大失誤，認(rèn)定違約；未經(jīng)甲方同意，將市場分析報告用于其他商業(yè)用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進(jìn)行保密的條款。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的數(shù)據(jù)和信息不準(zhǔn)確或不及時。解決辦法：甲方應(yīng)及時更新數(shù)據(jù)和信息，并確保其準(zhǔn)確性。2.問題：乙方市場分析報告的準(zhǔn)確性和客觀性受到質(zhì)疑。解決辦法：乙方應(yīng)確保市場分析報告的準(zhǔn)確性和客觀性，并在必要時提供佐證材料。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同終止后的債權(quán)債務(wù)清算。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在合同終止后進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生時暫停合同履行，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)正常履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：指在本次合同中，作為甲方或乙方之外的第三方主體，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供數(shù)據(jù)、協(xié)助市場分析等。第三方對提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和條件。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的市場數(shù)據(jù)和信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)在合同履行期間對市場分析結(jié)果進(jìn)行必要的調(diào)整。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的市場分析費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得一定期限的市場分析報告的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供數(shù)據(jù)和信息，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得利用乙方的市場分析報告進(jìn)行不正當(dāng)競爭。甲方在合同履行期間，不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，提交市場分析報告。甲方可要求乙方對市場分析報告的內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提交的市場分析報告，用于決策和戰(zhàn)略規(guī)劃。甲方可要求乙方在合同履行期間，對市場動態(tài)進(jìn)行實(shí)時更新。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提交市場分析報告，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得利用甲方的數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。全文完。二零二五年度租賃代售房屋市場分析合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與依據(jù)二、市場分析范圍2.1分析區(qū)域2.2分析時間范圍2.3分析內(nèi)容三、市場分析方法3.1數(shù)據(jù)收集方法3.2數(shù)據(jù)分析方法四、市場分析報告內(nèi)容4.1市場概況4.2租賃市場分析4.2.1租金水平4.2.2租賃需求4.2.3租賃政策4.3代售市場分析4.3.1房屋銷售價格4.3.2銷售需求4.3.3銷售政策五、市場分析報告交付5.1報告交付時間5.2報告交付方式5.3報告保密條款六、費(fèi)用及支付方式6.1分析費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間七、違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件十二、合同附件清單12.1附件一：市場分析報告12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：雙方簽字蓋章頁十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度租賃代售房屋市場分析合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同目的與依據(jù)：1.5.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、市場分析范圍2.1分析區(qū)域：_______2.2分析時間范圍：二零二五年度2.3分析內(nèi)容：2.3.1租賃市場：租金水平、租賃需求、租賃政策等。2.3.2代售市場：房屋銷售價格、銷售需求、銷售政策等。三、市場分析方法3.1數(shù)據(jù)收集方法：3.1.1政府公開數(shù)據(jù)3.1.2行業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)3.1.3市場調(diào)研數(shù)據(jù)3.2數(shù)據(jù)分析方法：3.2.1定量分析3.2.2定性分析3.3.1結(jié)構(gòu)清晰3.3.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)確3.3.3結(jié)論明確四、市場分析報告內(nèi)容4.1市場概況：4.1.1市場規(guī)模4.1.2市場趨勢4.2租賃市場分析：4.2.1租金水平4.2.2租賃需求4.2.3租賃政策4.3代售市場分析：4.3.1房屋銷售價格4.3.2銷售需求4.3.3銷售政策五、市場分析報告交付5.1報告交付時間：_______5.2報告交付方式：_______5.3報告保密條款：5.3.1乙方對報告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露報告內(nèi)容。六、費(fèi)用及支付方式6.1分析費(fèi)用總額：_______6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1預(yù)付款：_______6.2.2尾款：_______6.3費(fèi)用支付時間：6.3.1預(yù)付款支付時間：_______6.3.2尾款支付時間：_______七、違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任：7.1.1甲方違約責(zé)任：7.1.1.1未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.1.1.2未按時提供所需資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)延誤責(zé)任。7.1.2乙方違約責(zé)任：7.1.2.1未按時交付報告，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.1.2.2報告內(nèi)容存在重大錯誤，乙方應(yīng)重新分析并提供準(zhǔn)確報告。八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠公正、公平地處理爭議。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。十一、其他約定11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于市場分析報告、費(fèi)用清單等。十二、合同附件清單12.1附件一：市場分析報告12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：雙方簽字蓋章頁十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定分析重點(diǎn)：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定市場分析的重點(diǎn)區(qū)域、時間段和內(nèi)容。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方指定的分析重點(diǎn)進(jìn)行市場調(diào)研和分析。2.1甲方提供資料：2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供進(jìn)行市場分析所需的內(nèi)部數(shù)據(jù)、政策文件等相關(guān)資料。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合理時間內(nèi)提供所需資料，甲方不得無故拖延。3.1甲方參與報告修改：3.1.1乙方完成市場分析報告初稿后，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.1.2甲方應(yīng)在收到報告初稿后的_______個工作日內(nèi)提出修改意見。4.1甲方支付費(fèi)用：4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方市場分析費(fèi)用。4.1.2甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。5.1甲方保密義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)對乙方提供的市場分析報告和相關(guān)信息保密。5.1.2甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.2乙方獨(dú)立分析：1.2.1乙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行市場調(diào)研和分析，不受甲方指令的限制。1.2.2乙方應(yīng)保證市場分析報告的獨(dú)立性和客觀性。2.2乙方提供分析方案：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向甲方提交市場分析方案。2.2.2方案應(yīng)包括分析范圍、方法、時間安排等內(nèi)容。3.2乙方報告修改權(quán)：3.2.1甲方對乙方提交的市場分析報告有修改權(quán)，但不得改變報告的基本結(jié)論。3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方修改意見后的_______個工作日內(nèi)完成修改。4.2乙方費(fèi)用調(diào)整：4.2.1乙方在執(zhí)行合同過程中，如因市場調(diào)研、數(shù)據(jù)收集等產(chǎn)生額外費(fèi)用，有權(quán)向甲方提出調(diào)整費(fèi)用申請。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后的_______個工作日內(nèi)審核并答復(fù)。5.2乙方保密義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)對甲方提供的相關(guān)資料和信息保密。5.2.2乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.3中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)：1.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠獨(dú)立完成市場調(diào)研和分析任務(wù)。1.3.2甲方、乙方應(yīng)共同對中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審核。2.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：2.3.1中介機(jī)構(gòu)的市場分析費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。2.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時間按照合同約定執(zhí)行。3.3中介機(jī)構(gòu)報告：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)向甲方、乙方提交市場分析報告。3.3.2報告內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，如存在重大錯誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：4.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方、乙方提供的相關(guān)資料和信息保密。4.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：5.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證市場分析報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.3.2如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е率袌龇治鰣蟾娲嬖阱e誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.市場分析報告2.費(fèi)用清單3.雙方簽字蓋章頁4.市場分析方案（如乙方為主導(dǎo)）5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有第三方中介）6.甲方提供的相關(guān)資料、政策文件等（如甲方為主導(dǎo)）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費(fèi)用乙方未按時交付報告任何一方違反保密義務(wù)甲方或乙方未按照合同約定提供或接收資料中介機(jī)構(gòu)未保證報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可通過合同約定的事后確認(rèn)或第三方鑒定進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、相關(guān)信息等負(fù)有保密責(zé)任。4.法律法規(guī)：指國家制定的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能及時提供或接收資料。解決辦法：明確資料提供和接收的時間節(jié)點(diǎn)，及時溝通，確保資料完整。2.問題：市場分析報告存在重大錯誤。解決辦法：設(shè)立報告審核機(jī)制，確保報告質(zhì)量，對錯誤進(jìn)行修正。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：對中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)格篩選，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，定期評估中介機(jī)構(gòu)的表現(xiàn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要了解租賃代售房屋市場情況。2.甲方為房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)，需要評估租賃代售房屋的投資價值。3.乙方為市場研究機(jī)構(gòu)，接受甲方委托進(jìn)行市場分析。4.合同雙方均為房地產(chǎn)企業(yè)，共同委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場分析。全文完。二零二五年度租賃代售房屋市場分析合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃代售基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋租賃代售期限3.租賃代售價格及支付方式3.1租賃代售價格3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及時間4.租賃代售合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同備案5.租賃代售房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.租賃代售房屋的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任7.租賃代售房屋的租賃與轉(zhuǎn)租7.1租賃對象7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.租賃代售房屋的租賃收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止條件及程序12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃代售合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房產(chǎn)租賃有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃代售基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)，具體地址為路號。2.2房屋面積房屋總面積為500平方米，其中住宅面積300平方米，商業(yè)面積200平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共五層，一層為商業(yè)，二至五層為住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將其出租或代售。2.5房屋租賃代售期限租賃代售期限自合同簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止。3.租賃代售價格及支付方式3.1租賃代售價格房屋租賃代售價格為每平方米元，總計萬元。3.2價格調(diào)整機(jī)制租賃代售價格自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。3.3付款方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首期租金萬元，余款于房屋交付后分兩次支付，每次萬元。4.租賃代售合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效時間合同自簽訂之日起生效。4.3合同備案雙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。5.租賃代售房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同生效后十五個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)滿足安全、適用、美觀的要求，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在房屋交付后五個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。6.租賃代售房屋的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋在租賃代售期間發(fā)生的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后五個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。6.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔、美觀。8.租賃代售房屋的租賃與轉(zhuǎn)租8.1租賃對象乙方有權(quán)自行決定房屋的租賃對象，但須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.2轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料，經(jīng)甲方同意后辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。9.租賃代售房屋的租賃收益分配9.1收益分配比例房屋租賃代售期間產(chǎn)生的租金收益，甲方得%，乙方得YY%。9.2收益分配方式租金收益按月結(jié)算，每季度支付一次，具體支付日期為每季度第一個月的10日前。9.3收益分配時間租金收益的分配時間為每個季度結(jié)束后十個工作日內(nèi)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、房屋損壞未及時修復(fù)、違反租賃用途等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件包括但不限于甲方或乙方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。13.合同終止條件及程序13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及財產(chǎn)的清點(diǎn)移交，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃代售過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方或乙方因第三方過錯所遭受損失的實(shí)際金額。4.第三方權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；c.要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)a.按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；b.對甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第三條“第三方責(zé)任限額”進(jìn)行處理。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)7.1.1甲方或乙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)為其提供租賃代售服務(wù)。7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后十五個工作日內(nèi)向甲方或乙方提交服務(wù)協(xié)議或合同。7.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方按約定支付。7.2評估機(jī)構(gòu)7.2.1甲方或乙方在房屋租賃代售過程中，如需進(jìn)行房屋價值評估，可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到委托后十個工作日內(nèi)完成評估報告，并提交給甲方或乙方。7.2.3評估費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。7.3律師事務(wù)所7.3.1甲方或乙方在合同簽訂、履行過程中，如需法律咨詢或代理，可委托律師事務(wù)所提供服務(wù)。7.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方或乙方提交法律咨詢意見或代理協(xié)議。7.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方按約定支付。8.第三方介入的終止8.1甲方或乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大過錯，有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的附加條款，不影響本合同其他條款的效力。10.爭議解決10