二零二五年度房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方租賃使用達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2目的：甲方通過(guò)本合同將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方租賃使用該房屋及附屬設(shè)施，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的，位于（填寫(xiě)房屋地址）的房屋及附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)外的設(shè)備、設(shè)施、用品等，包括但不限于（列舉附屬設(shè)施）。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.租賃：指乙方按照本合同約定，使用甲方房屋及附屬設(shè)施，并支付相應(yīng)租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在合同期滿或終止時(shí)，收回房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)在合同期滿或終止時(shí)，繼續(xù)使用房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為（填寫(xiě)合同期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為（填寫(xiě)支付方式，如：月付、季付等）。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在（填寫(xiě)期限，如：30日）內(nèi)仍未糾正違約行為的；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同終止情況。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用，具體金額為（填寫(xiě)金額）元。2.租金：指乙方租賃使用房屋及附屬設(shè)施所應(yīng)支付的租金，具體金額為（填寫(xiě)金額）元/月。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，具體金額為（填寫(xiě)金額）元。4.維修基金：指乙方為房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)而支付的基金，具體金額為（填寫(xiě)金額）元/年。7.2支付方式：1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫(xiě)期限，如：10個(gè)工作日內(nèi)）一次性支付給甲方。2.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月（填寫(xiě)日期，如：15日）前將租金支付至甲方指定賬戶。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫(xiě)期限，如：5個(gè)工作日內(nèi)）支付給甲方。4.維修基金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫(xiě)期限，如：1個(gè)月內(nèi)）支付給甲方。7.3支付時(shí)間：1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：一次性支付。2.租金：每月支付。3.保證金：一次性支付。4.維修基金：年度支付。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)逾期支付金額比例，如：5%）的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)違約金比例，如：10%）的違約金。2.甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)違約金比例，如：10%）的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)逾期支付金額比例，如：5%）的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)賠償金額，如：房屋及附屬設(shè)施價(jià)值）的賠償金。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方以（填寫(xiě)賠償方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）方式賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方以（填寫(xiě)賠償方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中所知悉的房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)期限，如：5年）。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：指任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：指政府頒布的法律法規(guī)、政策等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為（填寫(xiě)期限，如：30日）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決期限屆滿后，若爭(zhēng)議仍未解決，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為（填寫(xiě)地點(diǎn)，如：甲方所在地）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方未履行本合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)的；2.乙方未履行本合同約定的租賃義務(wù)的；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋及附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同如需增減條款，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋及附屬設(shè)施清單3.房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)記錄4.房屋及附屬設(shè)施租賃費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，認(rèn)定違約。未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。3.保密：指對(duì)合同約定的事項(xiàng)保守秘密，不向任何第三方泄露。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行的其他相關(guān)方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相關(guān)義務(wù)，對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，保障其合法權(quán)益。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行本合同，不得妨礙合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并退還乙方已支付的保證金。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：1.若甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。2.甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：1.甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先租賃房屋及附屬設(shè)施。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并解除合同。3.乙方的違約及限制條款：1.若乙方未按照合同約定支付租金和保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地第二章房屋轉(zhuǎn)讓條款2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4付款方式及期限2.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第三章附屬設(shè)施租賃條款3.1附屬設(shè)施基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5租賃保證金3.6租賃用途第四章合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任4.3爭(zhēng)議解決4.4合同解除4.5合同終止第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限5.4驗(yàn)收不合格處理5.5交付后的維護(hù)責(zé)任第六章附屬設(shè)施使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償6.4使用期限6.5使用費(fèi)用第七章保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)理賠7.5保險(xiǎn)合同變更第八章法律法規(guī)及政策8.1適用法律8.2政策調(diào)整8.3法律責(zé)任8.4合同解釋第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附屬設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3通知與送達(dá)11.4合同爭(zhēng)議解決11.5其他第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同文本合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方聯(lián)系方式]1.4住所地甲方：[甲方住所地]乙方：[乙方住所地]第二章房屋轉(zhuǎn)讓條款2.1房屋基本情況房屋坐落：[房屋詳細(xì)地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他有效證明文件。2.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。2.4付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第三章附屬設(shè)施租賃條款3.1附屬設(shè)施基本情況附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施名稱及數(shù)量]附屬設(shè)施狀況：[附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述]3.2租賃期限租賃期限為[租賃期限]年。3.3租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]。3.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照[調(diào)整方式]進(jìn)行。3.5租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后[保證金金額]日內(nèi)支付租賃保證金。3.6租賃用途附屬設(shè)施僅限于[租賃用途]。第四章合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3爭(zhēng)議解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。4.4合同解除在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。4.5合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。5.5交付后的維護(hù)責(zé)任交付后的房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六章附屬設(shè)施使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用規(guī)則合理使用。6.2維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3損壞賠償乙方損壞附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4使用期限附屬設(shè)施的使用期限與租賃期限一致。6.5使用費(fèi)用附屬設(shè)施的使用費(fèi)用包含在租金中。第七章保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)范圍房屋及附屬設(shè)施應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由[承擔(dān)方]支付。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為[保險(xiǎn)期限]。7.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行。7.5保險(xiǎn)合同變更如需變更保險(xiǎn)合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八章法律法規(guī)及政策8.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2政策調(diào)整如國(guó)家法律法規(guī)及政策發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)依法調(diào)整本合同內(nèi)容。8.3法律責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附屬設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。10.3合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如遇不可抗力，雙方可免除違約責(zé)任。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3通知與送達(dá)任何通知或送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。11.4合同爭(zhēng)議解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.5其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。12.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。14.4合同文本本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在本合同中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在乙方出售或轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施給第三方時(shí)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。條款：1.1.1乙方在出售或轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施前，應(yīng)提前[通知期限]日通知甲方。1.1.2甲方在收到通知后[考慮期限]日內(nèi)，有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.3甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和條件購(gòu)買。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用。條款：1.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.2.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并采取必要措施。1.3甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。條款：1.3.1房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。1.3.2乙方因正常使用造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。1.3.3甲方維修房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方在本合同中享有優(yōu)先使用權(quán)，在甲方需要使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先使用。條款：2.1.1甲方在需要使用房屋及附屬設(shè)施前，應(yīng)提前[通知期限]日通知乙方。2.1.2乙方在收到通知后[考慮期限]日內(nèi)，有權(quán)決定是否同意甲方使用。2.1.3乙方同意甲方使用時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定使用期限和條件。2.2乙方維修請(qǐng)求權(quán)條款說(shuō)明：乙方在房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。條款：2.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.2.2甲方應(yīng)在[維修期限]日內(nèi)對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行維修。2.2.3甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)維修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定。條款：2.3.1乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提出裝修計(jì)劃，并征得甲方同意。2.3.2乙方裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得改變房屋用途。2.3.3乙方裝修完畢后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：明確中介服務(wù)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由[承擔(dān)方]支付。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在[支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款：3.2.1中介應(yīng)如實(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款得到執(zhí)行。3.2.3中介違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：明確中介在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方信息的保密義務(wù)。條款：3.3.1中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附屬設(shè)施清單3.乙方身份證明4.甲方身份證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款或租金。任何一方未按合同約定履行維修義務(wù)。任何一方違反合同約定的使用規(guī)則。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未交付房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。乙方未支付房屋轉(zhuǎn)讓款或租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。任何一方未履行維修義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。任何一方違反使用規(guī)則，造成房屋及附屬設(shè)施損壞或影響他人使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在一定條件下，特定當(dāng)事人對(duì)他人出售的同一標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.保證金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向另一方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，如甲方拒絕，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍未支付，可采取法律手段追討。3.問(wèn)題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施租賃。2.房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題。3.房屋及附屬設(shè)施使用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。4.中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。全文完。二零二五年度房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.房屋附屬設(shè)施租賃事項(xiàng)3.1附屬設(shè)施基本情況3.2附屬設(shè)施租賃價(jià)格及支付方式4.合同履行及交付4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2附屬設(shè)施交付時(shí)間及條件5.合同履行期間的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同續(xù)訂9.1合同續(xù)訂條件9.2合同續(xù)訂程序10.附屬設(shè)施維修及養(yǎng)護(hù)10.1維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.2維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)11.合同其他事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房屋基本情況房屋坐落：___________房屋建筑面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________房屋權(quán)屬證明文件：___________2.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證號(hào)：___________土地使用權(quán)證號(hào)：___________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：___________支付方式：___________支付時(shí)間：___________3.房屋附屬設(shè)施租賃事項(xiàng)3.1附屬設(shè)施基本情況附屬設(shè)施名稱：___________附屬設(shè)施數(shù)量：___________附屬設(shè)施用途：___________3.2附屬設(shè)施租賃價(jià)格及支付方式附屬設(shè)施租賃總價(jià)款：___________支付方式：___________支付時(shí)間：___________4.合同履行及交付4.1房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：___________交付條件：___________4.2附屬設(shè)施交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：___________交付條件：___________5.合同履行期間的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；（3）對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（4）在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋及附屬設(shè)施的用途；（5）按照約定收取房屋及附屬設(shè)施租賃費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定支付房屋及附屬設(shè)施租賃費(fèi)用；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途；（3）對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（4）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋及附屬設(shè)施的用途；（5）按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)__________；（2）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)__________；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2違約金及賠償違約金及賠償金額：___________支付方式：___________支付時(shí)間：___________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：___________仲裁地點(diǎn)：___________8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）房屋及附屬設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）房屋及附屬設(shè)施因法定原因被收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同續(xù)訂9.1合同續(xù)訂條件合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)訂合同，續(xù)訂條件與原合同相同。9.2合同續(xù)訂程序續(xù)訂合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同到期前達(dá)成一致。10.附屬設(shè)施維修及養(yǎng)護(hù)10.1維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修和養(yǎng)護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中對(duì)附屬設(shè)施的合理維修和養(yǎng)護(hù)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)附屬設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。11.合同其他事項(xiàng)11.1合同變更任何合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）附屬設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本___________份，用于存檔和報(bào)送相關(guān)部門。14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）任何一方在履行合同過(guò)程中違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）合同約定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、融資等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，第三方提供中介服務(wù)；（2）在房屋租賃過(guò)程中，第三方提供租賃代理服務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，第三方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）雙方約定由第三方提供其他服務(wù)的情形。15.3第三方介入程序（1）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（2）第三方按照服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)；（3）甲方、乙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方與第三方責(zé)任劃分16.1責(zé)任界定（1）第三方在提供中介、代理等服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，因第三方自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方在提供中介、代理等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的___________%；（2）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方、乙方因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額以保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)合同約定，收取甲方、乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供咨詢服務(wù)時(shí)，要求甲方、乙方提