二零二五年度農(nóng)村民宿經(jīng)營手房買賣合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村民宿經(jīng)營手房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)范圍2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)移3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付方式3.3房屋驗收標準及程序4.房屋租金及支付方式4.1房屋租金標準4.2房屋租金支付時間4.3房屋租金支付方式5.房屋租賃期限及續(xù)約5.1房屋租賃期限5.2房屋續(xù)約條件5.3房屋解除租賃合同的條件6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任6.3房屋維修及保養(yǎng)費用承擔7.房屋附屬設施及設備7.1房屋附屬設施清單7.2房屋設備清單7.3附屬設施及設備的維護責任8.房屋安全及消防8.1房屋安全責任8.2房屋消防責任8.3安全及消防檢查及整改9.違約責任9.1違約責任條款9.2違約責任承擔方式9.3違約責任糾紛解決10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補充協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或營業(yè)場所）1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或營業(yè)場所）1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2025年月日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同標的物信息1.3.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號1.3.2房屋面積：____平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____1.3.4房屋權(quán)屬證書編號：____2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2買受方購買房屋后，取得房屋的全部產(chǎn)權(quán)。2.2房屋使用權(quán)范圍2.2.1買受方取得房屋后，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.2.2買受方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定。2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)移2.3.1出賣方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.3.2買受方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時，應按照國家相關規(guī)定支付相關稅費。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1出賣方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。3.2房屋交付方式3.2.1出賣方應將房屋交付給買受方，買受方有權(quán)在交付時進行驗收。3.3房屋驗收標準及程序a)房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；b)房屋內(nèi)部設施齊全、完好；c)房屋外觀整潔、美觀；3.3.2買受方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向出賣方提出書面驗收報告。4.房屋租金及支付方式4.1房屋租金標準4.1.1房屋租金為每月____元。4.2房屋租金支付時間4.2.1買受方應于每月____日前支付房屋租金。4.3房屋租金支付方式4.3.1買受方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋租金。5.房屋租賃期限及續(xù)約5.1房屋租賃期限5.1.1本合同租賃期限為____年。5.2房屋續(xù)約條件5.2.1雙方可在租賃期限屆滿前____個月，協(xié)商一致后續(xù)約。5.3房屋解除租賃合同的條件5.3.1出賣方或買受方有正當理由，可提前解除租賃合同。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.1.1出賣方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎部分的維修。6.1.2買受方負責房屋內(nèi)部設施的維修及保養(yǎng)。6.2房屋保養(yǎng)責任6.2.1買受方應保持房屋的整潔、完好。6.2.2買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.3房屋維修及保養(yǎng)費用承擔6.3.1房屋維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔。8.房屋附屬設施及設備8.1房屋附屬設施清單8.1.1房屋附屬設施包括但不限于：家具、電器、廚具、衛(wèi)生潔具等。8.1.2附屬設施清單詳見附件一。8.2房屋設備清單8.2.1房屋設備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等。8.2.2設備清單詳見附件二。8.3附屬設施及設備的維護責任8.3.1出賣方保證房屋附屬設施及設備在交付時處于良好狀態(tài)。8.3.2買受方在正常使用過程中，對附屬設施及設備進行日常維護。8.3.3因買受方不當使用或故意損壞導致的附屬設施及設備損壞，由買受方負責維修或更換。9.房屋安全及消防9.1房屋安全責任9.1.1出賣方保證房屋在交付時符合國家安全標準。9.1.2買受方在使用過程中，應確保房屋安全，防止安全事故發(fā)生。9.2房屋消防責任9.2.1出賣方應提供房屋消防設施清單，并保證其有效性。9.2.2買受方應定期檢查消防設施，確保其正常使用。9.3安全及消防檢查及整改9.3.1雙方應定期對房屋進行安全及消防檢查。9.3.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時整改，并相互通知。10.違約責任10.1違約責任條款10.1.1出賣方未按約定交付房屋，應向買受方支付____元違約金。10.1.2買受方未按約定支付租金，應向出賣方支付____元違約金。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任。10.2.2違約責任糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。10.3違約責任糾紛解決10.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約責任糾紛。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1本合同爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則。11.2爭議解決途徑11.2.1爭議解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出賣方或買受方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。12.3合同解除及終止的程序12.3.1解除合同，應提前____個工作日通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應結(jié)清相關費用。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計師等。15.2第三方介入情形15.2.1出賣方或買受方在履行本合同時，可能需要第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、審計等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行過程。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責任、費用及保密義務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。15.4.2第三方責任限額包括但不限于因其專業(yè)服務導致的甲乙雙方損失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立進行專業(yè)評估、咨詢等工作。15.5.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息。15.6第三方義務15.6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務的合法性和有效性。15.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。16.甲乙雙方責任增加條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方的專業(yè)服務符合合同要求。16.1.2甲方應協(xié)助第三方完成工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方的專業(yè)服務符合合同要求。16.2.2乙方應協(xié)助第三方完成工作，提供必要的資料和信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付費用。17.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應根據(jù)第三方責任限額承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付費用。17.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應根據(jù)第三方責任限額承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方共同責任17.3.1當?shù)谌皆诼男泻贤瑫r，甲乙雙方應共同承擔第三方責任限額內(nèi)的責任。17.3.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應按照合同約定分擔超出部分。18.第三方介入合同的變更與解除18.1合同變更18.1.1若第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同解除18.2.1若第三方介入合同需要解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。18.2.2解除協(xié)議應明確第三方介入合同解除后的責任劃分及費用結(jié)算。19.第三方介入合同的爭議解決19.1爭議解決原則19.1.1第三方介入合同的爭議解決遵循本合同的爭議解決原則。19.2爭議解決途徑19.2.1第三方介入合同的爭議解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。19.3爭議解決費用19.3.1第三方介入合同的爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：附件二用于確認房屋的實際面積，避免因面積差異引起的糾紛。3.房屋附屬設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的家具、電器、廚具、衛(wèi)生潔具等附屬設施，并注明新舊程度。說明：附件三用于明確房屋交付時附屬設施的狀況，便于雙方驗收。4.房屋設備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等設備，并注明品牌、型號、新舊程度。說明：附件四用于明確房屋交付時設備的狀況，便于雙方驗收。5.房屋租賃合同詳細要求：提供房屋租賃合同，需包含租賃期限、租金、支付方式等信息。說明：附件五用于證明房屋在簽訂本合同時是否已有租賃關系，避免影響合同履行。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，需包含服務內(nèi)容、費用、責任限額等信息。說明：附件六用于明確第三方介入合同