二零二五年度農(nóng)村個人地基使用權抵押貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村個人地基使用權抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權屬證明3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物的使用條件4.1抵押物用途4.2抵押物維護責任4.3抵押物使用限制5.抵押物的價值評估5.1評估機構5.2評估時間5.3評估價值6.抵押登記手續(xù)6.1登記機關6.2登記時間6.3登記費用7.抵押貸款的發(fā)放與支付7.1發(fā)放方式7.2支付時間7.3支付方式8.抵押物的保管責任8.1抵押權人保管責任8.2抵押人保管責任9.抵押物的處置9.1處置條件9.2處置方式9.3處置收益分配10.抵押物的保險10.1保險機構10.2保險金額10.3保險期限11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)與保管14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份證號碼：056781.1.3抵押人地址：省市縣鄉(xiāng)村1.2抵押權人信息1.2.1抵押權人名稱：農(nóng)村商業(yè)銀行1.2.2抵押權人營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2.3抵押權人地址：省市區(qū)路號2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱：農(nóng)村個人地基使用權2.2抵押物位置：省市縣鄉(xiāng)村2.3抵押物面積：100平方米2.4抵押物權屬證明2.4.1權屬證書號碼：02.4.2權屬證書簽發(fā)日期：2024年1月1日3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止3.3貸款利率：年利率5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整3.4還款方式：分期償還，每月償還本金及利息4.抵押物的使用條件4.1抵押物用途：僅限用于抵押人自用住宅建設4.2抵押物維護責任：抵押人負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)4.3抵押物使用限制：未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得改變抵押物的用途或結構5.抵押物的價值評估5.1評估機構：資產(chǎn)評估有限公司5.2評估時間：2025年1月1日5.3評估價值：人民幣100萬元整6.抵押登記手續(xù)6.1登記機關：縣不動產(chǎn)登記中心6.2登記時間：2025年1月5日6.3登記費用：人民幣1000元整7.抵押貸款的發(fā)放與支付7.1發(fā)放方式：銀行轉賬至抵押人指定賬戶7.2支付時間：2025年1月10日7.3支付方式：一次性發(fā)放8.抵押物的保管責任8.1抵押權人保管責任8.1.1抵押權人應妥善保管抵押物的權屬證明文件，確保其完整性和有效性。8.1.2抵押權人有權隨時檢查抵押物的使用情況，確保其未被擅自改變用途或結構。8.2抵押人保管責任8.2.1抵押人應保持抵押物的原狀，不得擅自進行改建、擴建或拆除。8.2.2抵押人應承擔抵押物的日常維護和保養(yǎng)責任，確保其安全、完好。9.抵押物的處置9.1處置條件9.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務，經(jīng)催告后仍逾期未還的。9.1.2抵押權人因抵押物價值低于貸款本金，經(jīng)抵押人同意，抵押權人可以申請?zhí)幹玫盅何铩?.2處置方式9.2.1抵押權人可以自行出售抵押物，也可以委托拍賣機構進行拍賣。9.2.2抵押物處置所得款項用于償還貸款本金及利息，剩余部分退還抵押人，不足部分由抵押人繼續(xù)償還。9.3處置收益分配9.3.1抵押物處置所得款項超過貸款本金及利息的部分，抵押人有權收回。9.3.2抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用，由抵押人和抵押權人按比例分擔。10.抵押物的保險10.1保險機構10.1.1保險機構名稱：財產(chǎn)保險股份有限公司10.1.2保險機構營業(yè)執(zhí)照號碼：0510.2保險金額10.2.1保險金額：人民幣100萬元整10.3保險期限10.3.1保險期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止11.違約責任11.1抵押人違約責任11.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務的，應向抵押權人支付逾期利息。11.1.2抵押人擅自改變抵押物用途或結構的，抵押權人有權解除合同，并要求抵押人恢復原狀。11.2抵押權人違約責任11.2.1抵押權人未按合同約定履行抵押物保管責任的，應承擔相應的法律責任。11.2.2抵押權人擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1市區(qū)人民法院13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款本息全部清償完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應在變更后三日內(nèi)書面通知對方。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔責任。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，抵押人和抵押權人各執(zhí)一份。14.3.2雙方應妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及為履行本合同提供專業(yè)服務的其他第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和其專業(yè)職責，對抵押物進行評估、鑒定、監(jiān)督等。15.3.2第三方有權要求抵押人和抵押權人提供必要的資料和信息，以完成其專業(yè)工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與抵押人、抵押權人之間的關系是服務與被服務的關系，第三方不參與抵押人和抵押權人之間的權利義務關系。15.4.2抵押人和抵押權人應對第三方的服務結果負責，并承擔由此產(chǎn)生的費用。16.第三方介入的具體條款16.1評估機構16.1.1抵押物的價值評估由第三方評估機構負責，評估結果作為抵押貸款決策的依據(jù)。16.1.2評估機構應在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并向抵押權人提交評估報告。16.1.3評估費用由抵押權人承擔，并在貸款發(fā)放時一次性支付。16.2中介機構16.2.1中介機構在抵押人和抵押權人之間提供中介服務，協(xié)助雙方完成抵押貸款的簽訂。16.2.2中介機構應保證其提供的服務真實、合法，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.2.3中介服務費用由抵押人和抵押權人協(xié)商確定，并在合同簽訂時支付。16.3律師事務所16.3.1抵押人和抵押權人可聘請第三方律師事務所提供法律咨詢和起草合同等服務。16.3.2律師事務所應保證其提供的服務符合法律規(guī)定，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其過失或疏忽導致抵押人和抵押權人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和合同約定確定，并在合同中明確。17.2保險責任17.2.1抵押人和抵押權人可購買第三方提供的保險，以保障在第三方責任范圍內(nèi)的損失得到賠償。17.2.2保險金額、保險期限和保險費用由抵押人和抵押權人協(xié)商確定。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方在合同履行期間，如需更換服務提供方，應提前通知抵押人和抵押權人，并經(jīng)雙方同意。18.1.2新的第三方應具備與本合同相符的服務能力和資質。18.2第三方退出18.2.2抵押人和抵押權人有權要求第三方承擔因退出服務而產(chǎn)生的損失賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等，證明抵押物的所有權和使用權。說明：該文件需經(jīng)抵押人和抵押權人雙方確認無誤。2.抵押物評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包括抵押物的市場價值、使用情況、潛在風險等。說明：評估報告需經(jīng)抵押人和抵押權人雙方確認無誤，作為貸款決策的依據(jù)。3.抵押貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，由抵押人和抵押權人雙方簽訂。說明：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.抵押登記申請書詳細要求：包括抵押物基本信息、抵押權人信息、抵押貸款合同等，由抵押人和抵押權人共同提交至登記機構。說明：登記申請書需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.抵押物保險單詳細要求：由保險公司出具，包括保險金額、保險期限、保險責任等。說明：保險單需經(jīng)抵押人和抵押權人雙方確認無誤。6.第三方評估機構資質證明詳細要求：第三方評估機構的營業(yè)執(zhí)照、評估資格證書等。說明：資質證明需經(jīng)抵押人和抵押權人雙方確認無誤。7.第三方服務機構資質證明詳細要求：第三方服務機構（如中介機構、律師事務所等）的營業(yè)執(zhí)照、服務資格證書等。說明：資質證明需經(jīng)抵押人和抵押權人雙方確認無誤。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：協(xié)議需經(jīng)抵押人和抵押權人雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。示例：抵押人應在每月5日前償還當月利息，若逾期未還，從逾期之日起每日支付萬分之五的逾期利息。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行抵押物保管責任，導致抵押物損失。責任認定：抵押權人應承擔因保管不善導致的抵押物損失，并賠償?shù)盅喝讼鄳獡p失。示例：抵押權人未妥善保管抵押物，導致抵押物受損，應賠償?shù)盅喝诵迯唾M用及因此產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身過失或疏忽導致抵押人和抵押權人損失。責任認定：第三方應根據(jù)其過失或疏忽的程度，承擔相應的賠償責任。示例：第三方評估機構在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致抵押物評估價值嚴重偏低，應賠償?shù)盅喝撕偷盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。二零二五年度農(nóng)村個人地基使用權抵押貸款合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（抵押人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關法律法規(guī)，為促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，解決農(nóng)村個人地基使用權抵押貸款問題，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村個人地基使用權抵押貸款過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)農(nóng)村個人地基使用權抵押貸款業(yè)務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農(nóng)村個人地基使用權：指農(nóng)村居民依法取得的，用于建設住宅、經(jīng)營等用途的，與土地所有權相分離的地表使用權。2.抵押貸款：指乙方以其擁有的農(nóng)村個人地基使用權作為抵押物，向甲方申請貸款，甲方在貸款期限內(nèi)依法享有抵押權，貸款到期乙方未歸還貸款本息時，甲方有權依法處置抵押物。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指提供貸款的金融機構。2.乙方：指申請貸款的農(nóng)村個人。3.抵押物：指乙方以其擁有的農(nóng)村個人地基使用權作為抵押物。4.貸款本金：指乙方從甲方處實際借到的貸款金額。5.貸款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。6.抵押權：指甲方在貸款期間依法對抵押物享有的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供真實、完整的申請材料，并對申請材料進行審核。2.甲方有權根據(jù)乙方提供的抵押物評估價值，決定貸款額度。3.甲方有權在貸款期限內(nèi)對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物安全。4.甲方有權按照合同約定收取貸款利息。5.甲方在貸款到期后，有權要求乙方歸還貸款本金及利息。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權依法申請農(nóng)村個人地基使用權抵押貸款。2.乙方應向甲方提供真實、完整的申請材料。3.乙方應按照合同約定按時歸還貸款本金及利息。4.乙方應保證抵押物安全，不得擅自處置或轉讓抵押物。5.乙方在貸款期限內(nèi)，應按照甲方要求提供相關資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時向甲方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.貸款到期，乙方按時歸還貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方同意，提前終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方對抵押物進行處置，所得款項用于償還貸款本金及利息。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.甲方對抵押物處置所得款項，優(yōu)先償還貸款本金及利息。3.剩余款項歸乙方所有。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及本合同約定進行調(diào)整。2.抵押登記費：乙方因抵押登記而產(chǎn)生的相關費用。3.保險費：乙方為抵押物購買的保險費用。4.評估費：乙方為抵押物評估而產(chǎn)生的費用。5.其他費用：本合同約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付方式，將貸款本金及利息支付至甲方指定的賬戶。2.甲方有權根據(jù)乙方信用狀況，要求乙方采取分期付款或一次性付款的方式。7.3支付時間1.貸款利息支付時間：乙方應在每個支付周期結束后的第一個工作日內(nèi)支付當期利息。2.貸款本金支付時間：乙方應在貸款到期日前一次性支付貸款本金。7.4支付條款1.乙方未按時支付利息或本金，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款本金×日利率×逾期天數(shù)計算。2.乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方一次性支付所有未付費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款本金×日利率×違約天數(shù)。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付利息或本金，應向甲方支付違約金，違約金為貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。2.乙方擅自處置抵押物，導致抵押物價值減少，應賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行。2.損失賠償金額根據(jù)實際情況進行評估，乙方應按照甲方要求支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的保密信息，不得用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權利和義務轉讓給第三方。2.甲方有權將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.本合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方貸款用途的監(jiān)管權。2.甲方保留在合同履行期間對抵押物的監(jiān)管權。3.甲方保留在合同履行期間對乙方信用狀況的審查權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法處置抵押物的權力。2.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力導致合同無法履行時，依法解除合同的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議生效后，對本合同原條款具有替代效力。2.修改和補充協(xié)議與本合同存在不一致之處，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就合同履行過程中的相關事項進行協(xié)商，共同解決。2.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他約定的方式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農(nóng)村個人地基使用權抵押貸款的完整協(xié)議，任何對本合同的修改和補充均需以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）簽字：_________日期：_________乙方（抵押人）簽字：_________日期：_________其他相關方簽字：_________日期：_________甲方（貸款方）蓋章：_________日期：_________乙方（抵押人）蓋章：_________日期：_________其他相關方蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提供的農(nóng)村個人地基使用權相關證明文件。2.抵押物評估報告。3.保險合同。4.貸款合同及補充協(xié)議。5.雙方簽字蓋章的文件。6.其他與本合同相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：未按時支付利息或本金，認定違約。擅自處置抵押物，導致抵押物價值減少，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村個人地基使用權：指農(nóng)村居民依法取得的，用于建設住宅、經(jīng)營等用途的，與土地所有權相分離的地表使用權。2.抵押貸款：指借款人以其擁有的農(nóng)村個人地基使用權作為抵押物，向貸款人申請貸款，貸款人依法享有抵押權，借款人未按約定歸還貸款本息時，貸款人有權依法處置抵押物。3.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行或履行困難。4.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指合同中約定的有關保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付利息或本金。解決辦法：甲方應及時催收，乙方應按約定支付逾期利息和本金。2.問題：抵押物價值減少。解決辦法：甲方應要求乙方及時采取措施，防止抵押物價值進一步減少。3.問題：合同履行期間，乙方信用狀況惡化。解決辦法：甲方應密切關注乙方信用狀況，必要時可要求乙方提供擔?；蛱崆笆栈刭J款。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商