2025年度農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息第二條宅基地買賣雙方基本情況2.1宅基地位置：具體村組、坐落位置。2.2宅基地面積：平方米。2.3宅基地使用權(quán)類型：農(nóng)村宅基地使用權(quán)。2.4宅基地使用權(quán)期限：年。第三條宅基地買賣價(jià)格及支付方式3.1宅基地買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式：現(xiàn)金支付，或銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.3付款時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)。第四條土地確權(quán)登記服務(wù)內(nèi)容4.1土地確權(quán)登記服務(wù)范圍：農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記。4.2服務(wù)內(nèi)容：提供土地確權(quán)登記所需材料，協(xié)助辦理確權(quán)登記手續(xù)。4.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式：現(xiàn)金支付，或銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.3付款時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照合同約定，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)材料完整、準(zhǔn)確、及時(shí)地提供給乙方。6.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付宅基地買賣價(jià)格及服務(wù)費(fèi)用。6.3若甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)及相關(guān)材料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4若乙方未按約定支付宅基地買賣價(jià)格及服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止：合同履行完畢，雙方無(wú)異議，合同自行終止。7.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除按第七條約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1甲方（蓋章/簽字）：______年______月______日11.2乙方（蓋章/簽字）：______年______月______日第八條合同變更與補(bǔ)充8.1合同在履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除的條件9.1甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)及相關(guān)材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理土地確權(quán)登記的。9.2乙方未按約定支付宅基地買賣價(jià)格及服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第十條不可抗力10.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證據(jù)。第十一條合同終止的條件11.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。11.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同在履行過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2因繼承、贈(zèng)與等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。第十三條合同的生效與備案13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門備案。第十四條合同的附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1宅基地買賣合同14.1.2土地確權(quán)登記申請(qǐng)表14.1.3相關(guān)證明材料14.1.4補(bǔ)充協(xié)議14.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3如附件內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為本次農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村土地確權(quán)登記服務(wù)過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1甲方、乙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2合同履行過(guò)程中，因客觀原因需要第三方介入以協(xié)助完成相關(guān)工作的。2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。3.3第三方有權(quán)對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按協(xié)商一致的原則分?jǐn)偂?.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式與合同約定的甲方、乙方支付方式一致。4.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間與合同約定的甲方、乙方支付時(shí)間一致。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方、乙方之間的法律關(guān)系僅限于服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方不得干涉甲方、乙方的內(nèi)部事務(wù)，不得擅自改變合同約定。6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲方、乙方的信息進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方、乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的相應(yīng)費(fèi)用。第十條第三方介入的合同終止10.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，第三方職責(zé)履行完畢，合同自行終止。10.2第三方職責(zé)履行完畢，但合同約定的服務(wù)期限未屆滿的，雙方可協(xié)商終止合同。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2第三方介入的相關(guān)事宜，應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂專門的服務(wù)協(xié)議，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。11.3本合同條款如與專門的服務(wù)協(xié)議不一致，以專門的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、宅基地基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.土地確權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、宅基地基本信息、申請(qǐng)登記的事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于向相關(guān)部門提交土地確權(quán)登記申請(qǐng)。3.相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口簿、宅基地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明買賣雙方的身份和宅基地的相關(guān)權(quán)益。4.土地測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含宅基地的面積、四至、地形地貌等信息。說(shuō)明：本附件用于證明宅基地的實(shí)際面積和位置。5.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含宅基地的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定宅基地的買賣價(jià)格。6.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確保合同的法律合規(guī)性。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更、補(bǔ)充、解除等事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體要求和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供宅基地使用權(quán)及相關(guān)材料。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因合同解除而遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付宅基地買賣價(jià)格及服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因合同解除而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方因違約行為而遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。5.爭(zhēng)議解決違約