二零二五年度企業(yè)員工宿舍租賃及綠化維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)員工宿舍租賃及綠化維護(hù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方和乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供的宿舍及綠化維護(hù)服務(wù)與乙方達(dá)成租賃及維護(hù)協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在宿舍租賃及綠化維護(hù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.宿舍：指甲方提供的用于乙方員工居住的房屋及附屬設(shè)施。2.綠化維護(hù)：指甲方對宿舍周邊綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的宿舍及綠化維護(hù)服務(wù)。2.維護(hù)：指甲方對宿舍及綠化區(qū)域進(jìn)行定期檢查、修繕、保養(yǎng)等工作，確保其正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用宿舍及綠化維護(hù)服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的宿舍及綠化維護(hù)服務(wù)。4.甲方有義務(wù)對宿舍及綠化區(qū)域進(jìn)行定期檢查、修繕、保養(yǎng)等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的宿舍及綠化維護(hù)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)宿舍及綠化設(shè)施，不得損壞。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的宿舍使用規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的宿舍及綠化區(qū)域。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供宿舍及綠化維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)終止合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議書，明確終止合同的具體事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍及綠化設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面證明，確認(rèn)合同終止事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定支付宿舍租金，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)租賃房屋的具體情況和市場行情確定。2.綠化維護(hù)費(fèi)：包括綠化區(qū)域的管理費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、修繕費(fèi)等，費(fèi)用根據(jù)綠化面積和綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.其他費(fèi)用：如因乙方原因造成的設(shè)施損壞修理費(fèi)、超期租賃費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.綠化維護(hù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同約定的綠化維護(hù)周期開始前，將綠化維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用支付：按照合同約定或?qū)嶋H情況，在費(fèi)用發(fā)生時支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，確保支付憑證的完整性和準(zhǔn)確性。3.任何因支付費(fèi)用引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍及綠化維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未在約定時間內(nèi)收取乙方支付的租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方損壞宿舍及綠化設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、軍事行動。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在爭議未解決。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宿舍及綠化區(qū)域的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變宿舍及綠化設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對宿舍及綠化區(qū)域進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需對宿舍進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宿舍租賃及綠化維護(hù)的完整協(xié)議，不因任何其他書面或口頭協(xié)議而失效或變更。16.3增減條款1.如本合同中任何條款因法律、法規(guī)等原因被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)視為被刪除，不影響其他條款的效力。2.任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.宿舍租賃協(xié)議書。4.綠化維護(hù)方案及費(fèi)用明細(xì)。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議書。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍及綠化維護(hù)服務(wù)。未按約定時間收取租金或其他費(fèi)用。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。損壞宿舍及綠化設(shè)施，未進(jìn)行賠償。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：一方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒制度，約定逾期支付違約金。2.問題：綠化維護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：定期檢查綠化維護(hù)情況，對不合格的維護(hù)工作進(jìn)行整改。3.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立報修制度，及時修復(fù)損壞的設(shè)施，并追究損壞者的責(zé)任。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為甲方或乙方以外的參與方，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的實(shí)體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的宿舍租賃及綠化維護(hù)服務(wù)。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性。2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的宿舍及綠化維護(hù)服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，及時溝通和解決問題。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，退還押金。2.乙方利益條款：1.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在合同到期前，乙方有權(quán)選擇續(xù)租。2.乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求減免租金。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按合同約定提供宿舍及綠化維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方不得擅自提高租金或增加額外費(fèi)用。3.甲方不得限制乙方的合法使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整宿舍及綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：1.甲方可享受合同約定的租金收益。2.甲方可要求乙方在合同履行期間，維護(hù)宿舍及綠化設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方不得擅自改變宿舍及綠化設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。3.乙方在合同履行期間，不得將宿舍轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。全文完。二零二五年度企業(yè)員工宿舍租賃及綠化維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方當(dāng)事人7.合同租賃標(biāo)的物二、租賃標(biāo)的物描述1.宿舍位置及面積2.宿舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.宿舍綠化區(qū)域4.宿舍配套設(shè)施三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.預(yù)付款及押金四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)五、綠化維護(hù)內(nèi)容1.綠化區(qū)域范圍2.綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.綠化維護(hù)周期4.綠化維護(hù)費(fèi)用5.綠化維護(hù)責(zé)任六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約金八、爭議解決方式1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同解除后的處理十、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十一、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十二、合同附件1.租賃房屋平面圖2.綠化區(qū)域平面圖3.租賃物品清單4.合同附件補(bǔ)充說明十三、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件2.補(bǔ)充協(xié)議3.補(bǔ)充協(xié)議簽署日期4.補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)十四、合同附件補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.補(bǔ)充協(xié)議簽署日期3.補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度企業(yè)員工宿舍租賃及綠化維護(hù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方當(dāng)事人：a.出租方：_______b.租賃方：_______7.合同租賃標(biāo)的物：位于_______的_______平方米宿舍及綠化區(qū)域二、租賃標(biāo)的物描述1.宿舍位置及面積：a.宿舍地址：_______b.宿舍面積：_______平方米2.宿舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施：a.房屋結(jié)構(gòu)：_______b.基本設(shè)施：_______3.宿舍綠化區(qū)域：a.綠化面積：_______平方米b.綠化植物種類：_______4.宿舍配套設(shè)施：a.衛(wèi)生間：_______b.廚房：_______c.供水供電：_______三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：_______年2.租金計算方式：_______3.租金支付方式：_______4.租金調(diào)整：_______5.預(yù)付款及押金：a.預(yù)付款金額：_______b.押金金額：_______四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按照合同約定使用租賃物b.享有合同約定的其他權(quán)利2.租賃方義務(wù)：a.按時支付租金b.維護(hù)租賃物的完好c.不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)3.出租方權(quán)利：a.收取租金b.享有合同約定的其他權(quán)利4.出租方義務(wù)：a.保證租賃物的安全和完好b.提供必要的物業(yè)服務(wù)五、綠化維護(hù)內(nèi)容1.綠化區(qū)域范圍：_______2.綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.綠化維護(hù)周期：_______4.綠化維護(hù)費(fèi)用：_______5.綠化維護(hù)責(zé)任：_______六、合同變更及解除1.合同變更條件：_______2.合同變更程序：_______3.合同解除條件：_______4.合同解除程序：_______七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時支付租金的違約責(zé)任b.損壞租賃物的違約責(zé)任c.違反合同約定的其他違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：a.未按時提供租賃物的違約責(zé)任b.未履行綠化維護(hù)責(zé)任的違約責(zé)任c.違反合同約定的其他違約責(zé)任3.違約賠償：_______4.違約金：_______八、爭議解決方式1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的各項事宜；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及綠化維護(hù)事宜。十、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議簽署日期：_______5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)：_______十一、合同簽署1.簽署人：a.出租方代表：_______b.租賃方代表：_______2.簽署日期：_______3.簽署地點(diǎn)：_______十二、合同附件1.租賃房屋平面圖2.綠化區(qū)域平面圖3.租賃物品清單4.合同附件補(bǔ)充說明十三、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件2.補(bǔ)充協(xié)議3.補(bǔ)充協(xié)議簽署日期：_______4.補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)：_______十四、合同附件補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.補(bǔ)充協(xié)議簽署日期：_______3.補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)：_______出租方簽字：（蓋章）_______租賃方簽字：（蓋章）_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)a.甲方作為出租方，對租賃物的使用、維護(hù)和改造享有決定權(quán)。b.甲方有權(quán)對租賃物的設(shè)施進(jìn)行必要的更新和維護(hù)。2.甲方維修責(zé)任a.甲方應(yīng)確保租賃物的安全和適宜居住，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。b.甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。3.甲方綠化責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的維護(hù)和管理，確保綠化植物的生長和景觀效果。b.甲方應(yīng)定期修剪綠化植物，清理綠化區(qū)域垃圾。4.甲方租金調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價變動，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。b.甲方調(diào)整租金應(yīng)提前_______日通知乙方。5.甲方合同解除權(quán)a.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方解除合同需提前_______日書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用權(quán)a.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。b.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，避免損壞。2.乙方維修責(zé)任a.乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。b.乙方應(yīng)定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方。3.乙方綠化責(zé)任a.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于綠化區(qū)域的維護(hù)規(guī)定，不得隨意破壞綠化植物。b.乙方在使用過程中，如對綠化區(qū)域造成損害，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。4.乙方租金支付責(zé)任a.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，不得拖欠。b.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。5.乙方合同解除權(quán)a.如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方解除合同需提前_______日書面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂前支付。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂、租賃物驗(yàn)收、合同解除等環(huán)節(jié)。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同爭議。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)a.如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)解除合同需提前_______日書面通知租賃雙方。5.中介機(jī)構(gòu)合同解除后的處理a.中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)協(xié)助租賃雙方辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，扣除合理費(fèi)用后，將剩余部分退還給租賃雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.綠化區(qū)域平面圖3.租賃物品清單4.合同附件補(bǔ)充說明5.補(bǔ)充協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金b.租賃方損壞租賃物c.出租方未按時提供租賃物d.出租方未履行綠化維護(hù)責(zé)任e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因其違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方協(xié)商解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。4.合同附件：指合同之外的補(bǔ)充文件，如平面圖、清單等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)提前通知租賃方，并給予合理的寬限期；如租賃方仍未能支付，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時通知對方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：綠化維護(hù)不到位。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)員工宿舍租賃2.綠化維護(hù)服務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.合同爭議解決5.合同履行過程中的問題處理全文完。二零二五年度企業(yè)員工宿舍租賃及綠化維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整4.租賃房屋的使用4.1使用范圍4.2使用規(guī)定4.3使用限制5.綠化維護(hù)責(zé)任5.1綠化區(qū)域范圍5.2綠化維護(hù)內(nèi)容5.3綠化維護(hù)周期5.4綠化維護(hù)費(fèi)用6.維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.損壞賠償7.1損壞責(zé)任劃分7.2損壞賠償方式7.3損壞賠償金額8.退租及續(xù)租8.1退租條件8.2退租程序8.3續(xù)租條件8.4續(xù)租程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他違約責(zé)任12.3其他爭議解決13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2綠化維護(hù)合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：X公司1.1.2簡稱：X1.1.3地址：省市區(qū)路號1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2出租方信息1.2.1全稱：房地產(chǎn)有限公司1.2.2簡稱：房產(chǎn)1.2.3地址：省市區(qū)路號1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.1.1詳細(xì)地址：省市區(qū)路號2.1.2房屋編號：00012.2房屋面積2.2.1總面積：200平方米2.2.2使用面積：180平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：多層住宅2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房：天然氣管道、櫥柜、抽油煙機(jī)2.4.2衛(wèi)生間：馬桶、淋浴、洗漱臺2.4.3室內(nèi)：床、衣柜、桌子、椅子3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金支付方式3.2.1支付周期：每月3.2.2支付時間：每月5日前3.3租金金額及調(diào)整3.3.1租金金額：人民幣10000元/月3.3.2租金調(diào)整：根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次4.租賃房屋的使用4.1使用范圍4.1.1僅供公司員工居住使用4.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2使用規(guī)定4.2.1住戶需愛護(hù)房屋及公共設(shè)施4.2.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動4.3使用限制4.3.1不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋4.3.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物5.綠化維護(hù)責(zé)任5.1綠化區(qū)域范圍5.1.1室外公共區(qū)域5.1.2房屋周圍綠化帶5.2綠化維護(hù)內(nèi)容5.2.1綠化帶修剪、澆水5.2.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔5.3綠化維護(hù)周期5.3.1每周一次5.3.2特殊情況可適當(dāng)調(diào)整5.4綠化維護(hù)費(fèi)用5.4.1綠化維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.4.2費(fèi)用額度：人民幣5000元/年6.維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施6.1.2供水、供電、供氣設(shè)施6.2維修責(zé)任劃分6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修6.2.2租賃方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施及水電維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修費(fèi)用6.3.2租賃方承擔(dān)室內(nèi)設(shè)施及水電維修費(fèi)用8.損壞賠償8.1損壞責(zé)任劃分8.1.1因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。8.1.3因出租方提供的房屋及設(shè)施存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2損壞賠償方式8.2.1修復(fù)：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分。8.2.2賠償：由責(zé)任方按照市場價格或合同約定進(jìn)行貨幣賠償。8.3損壞賠償金額8.3.1損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。8.3.2若雙方無法達(dá)成一致，可依法申請仲裁或提起訴訟解決。9.退租及續(xù)租9.1退租條件9.1.1租賃期滿，租賃方有權(quán)選擇退租。9.1.2出租方或租賃方因特殊原因需提前終止合同，需提前一個月書面通知對方。9.2退租程序9.2.1租賃期滿前一個月，租賃方應(yīng)向出租方提出書面退租申請。9.2.2出租方收到退租申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3續(xù)租條件9.3.1租賃期滿前一個月，租賃方有權(quán)提出續(xù)租申請。9.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請后五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.4續(xù)租程序9.4.1租賃雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。9.4.2新合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金等原合同約定內(nèi)容。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金。10.1.2出租方未按時提供租賃房屋。10.1.3租賃方違反使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按合同約定的租金的相應(yīng)比例計算。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法申請仲裁或提起訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會仲裁。11.1.3仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會。11.2.2市人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成必要的交接手續(xù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.1.2租賃雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。13.2其他違約責(zé)任13.2.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方式按合同約定執(zhí)行。13.3其他爭議解決13.3.1任何爭議解決方式均應(yīng)以保護(hù)雙方合法權(quán)益為原則。13.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括租賃雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入情形15.2.1租賃雙方在履行本合同時，因特殊原因需要第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢等方式。15.3.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容由租賃雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至本合同項下租賃雙方的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由租賃雙方與第三方在合同中約定，或由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃雙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.甲乙方增加條款及說明17.1甲方增加條款17.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。17.2乙方增加條款17.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。17.2.2乙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)提出異議，并要求甲方進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項提供服務(wù)。18.1.2第三方的行為后果由甲方承擔(dān)。