二零二五年度精裝修公寓托管租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修公寓托管租賃合同范本合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房屋基本信息3.合同期限4.租金及支付方式5.押金及退還方式6.房屋使用范圍二、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收不合格處理三、房屋維護(hù)與管理1.房屋維修責(zé)任2.維修申請(qǐng)與處理流程3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.房屋安全責(zé)任四、租金調(diào)整1.租金調(diào)整依據(jù)2.租金調(diào)整周期3.租金調(diào)整通知五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除通知3.合同解除后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)八、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋維修記錄3.其他附件九、其他約定1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同變更十、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)確認(rèn)十一、合同生效1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件3.合同備案十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件證明十四、合同解除后的處理1.房屋退還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________2.房屋基本信息房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.合同期限租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)___元整。支付方式：每月____日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。5.押金及退還方式押金：人民幣_(tái)___元整，租賃期滿后無(wú)違約情況，押金全額退還。退還方式：乙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無(wú)損壞，押金無(wú)欠款，甲方在收到退還申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還。6.房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或改變房屋用途。二、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋維護(hù)與管理1.房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體的維修責(zé)任。2.維修申請(qǐng)與處理流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，如家電、燈具等。4.房屋安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的安全保障，包括但不限于消防設(shè)施、防盜設(shè)施等。四、租金調(diào)整1.租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和房屋狀況。2.租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每年一次。3.租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書(shū)面通知。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約金計(jì)算及支付違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期租金一次性支付。六、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除通知解除合同一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律程序，雙方應(yīng)積極配合。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。八、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋維修記錄3.其他附件九、其他約定1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。3.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式通知可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或直接交付等方式送達(dá)。2.通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________3.通知送達(dá)確認(rèn)接收通知一方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。十一、合同生效1.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件合同生效條件已全部滿足。3.合同備案本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。十二、合同解除與終止1.合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第六章。2.合同終止條件合同終止條件見(jiàn)第九章。3.合同解除后的處理合同解除后的處理見(jiàn)第六章。十三、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十四、合同解除后的處理1.房屋退還乙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給甲方。2.租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行租金結(jié)算。3.違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：__________________日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)條款：甲方保證房屋裝修質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括但不限于空調(diào)、熱水器、電梯等。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，若出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.房屋租賃用途限制條款：乙方租賃房屋僅限自用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或任何違法活動(dòng)。說(shuō)明：本條款明確租賃房屋的用途，防止乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，同時(shí)保障甲方權(quán)益。4.租金調(diào)整機(jī)制條款：在合同期內(nèi)，若房屋租金因市場(chǎng)行情上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。說(shuō)明：本條款賦予甲方在市場(chǎng)行情變化時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，以保障甲方權(quán)益。5.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)條款：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：本條款明確房屋損壞責(zé)任，避免因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.房屋轉(zhuǎn)租限制條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說(shuō)明：本條款保障甲方對(duì)房屋的掌控權(quán)，防止乙方擅自轉(zhuǎn)租，影響甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋裝修要求條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。說(shuō)明：本條款允許乙方根據(jù)個(gè)人需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并獲得甲方同意。2.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范條款：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞。說(shuō)明：本條款要求乙方在使用房屋設(shè)施設(shè)備時(shí)，注意保護(hù)設(shè)備，避免造成不必要的損壞。3.租金支付方式條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如按月、按季度或按年支付。說(shuō)明：本條款賦予乙方選擇租金支付方式的自由，以適應(yīng)乙方的財(cái)務(wù)狀況。4.房屋退租條件（1）房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；（2）乙方已結(jié)清所有費(fèi)用；（3）提前____個(gè)工作日向甲方提出退租申請(qǐng)。說(shuō)明：本條款明確乙方退租條件，保障乙方在滿足條件的情況下退還押金。5.房屋維修費(fèi)用分?jǐn)倵l款：租賃期間，若房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用可由甲方和乙方按比例分?jǐn)?。說(shuō)明：本條款規(guī)定在房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，雙方可協(xié)商分?jǐn)偩S修費(fèi)用，以減輕單方面的負(fù)擔(dān)。6.房屋租賃期限條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租賃期限，如一年、兩年或三年等。說(shuō)明：本條款允許乙方根據(jù)自身需求與甲方協(xié)商租賃期限，以適應(yīng)乙方的居住計(jì)劃。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保中介服務(wù)公平合理。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息和租賃條件，并對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介應(yīng)提供房屋租賃合同起草、簽訂、履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：本條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介提供全面的服務(wù)。4.中介費(fèi)用支付時(shí)間條款：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用支付的時(shí)間和方式，確保中介及時(shí)獲得報(bào)酬。5.中介違約責(zé)任條款：若中介未履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介的違約責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修記錄3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.乙方身份證明復(fù)印件7.甲方身份證明復(fù)印件8.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件9.合同簽訂時(shí)的溝通記錄10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。房屋不符合約定條件：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)修復(fù)或賠償乙方損失。未履行維修義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。損壞房屋設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。轉(zhuǎn)租房屋：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同備案：指合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。5.房屋用途：指房屋使用的主要目的和功能。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定責(zé)任方并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同解除后，房屋退還和租金結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃精裝修公寓。2.企業(yè)租賃員工宿舍。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商租賃精裝修公寓。4.房地產(chǎn)中介提供租賃服務(wù)。5.房屋托管公司提供租賃托管服務(wù)。全文完。二零二五年度精裝修公寓托管租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度精裝修公寓托管租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的利益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家及地方政府的政策規(guī)定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“精裝修公寓”指甲方擁有的，具備一定裝修標(biāo)準(zhǔn)，可用于居住的公寓。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）托管：指乙方將租賃的精裝修公寓委托給甲方進(jìn)行管理，甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)、維修及租金收繳等工作。（2）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的精裝修公寓。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為采取必要的法律措施。（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋的完好，對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的精裝修公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的精裝修公寓。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時(shí)間，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供符合約定的精裝修公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）如甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。（2）政府因公共衛(wèi)生事件發(fā)布禁令，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）甲方保留對(duì)精裝修公寓的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如遇房屋維修、改造等情況，甲方有權(quán)臨時(shí)調(diào)整乙方居住的房間。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方租賃的精裝修公寓進(jìn)行檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和使用效率。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。（2）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于精裝修公寓托管租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.精裝修公寓租賃清單2.房屋使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.精裝修公寓租賃清單2.房屋使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合約定的精裝修公寓：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還押金、賠償損失等。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，另一方要求其支付的違約金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并可要求乙方支付滯納金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。如乙方未及時(shí)通知，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。如甲方未在合理期限內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒不恢復(fù)，甲方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的精裝修公寓符合合同約定，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，并有權(quán)對(duì)違約行為提出警告或采取法律措施。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。第三方應(yīng)保持房屋的整潔和安全，確保乙方正常居住。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的精裝修公寓。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需支付提前終止合同的手續(xù)費(fèi)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋的空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保租賃房屋的配套設(shè)施齊全，包括水、電、燃?xì)獾取?.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)對(duì)逾期支付租金的行為采取法律措施。甲方可要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證租賃房屋的整潔和安全，不得損壞房屋設(shè)施。乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃房屋，不得影響甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度精裝修公寓托管租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4滯納金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2支付時(shí)間：每月________日4.3支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4滯納金：逾期未支付租金的，每日按租金總額的________%向出租方支付滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方合理使用，不得隨意損壞或改變7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)7.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修由承租方負(fù)責(zé)，但非人為損壞的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定時(shí)間提供房屋或房屋不符合合同約定，承租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。8.1.2如出租方違反合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并自逾期之日起按每日租金的________%支付滯納金。8.2.2如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行部分。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接單、租金支付憑證等。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效12.1合同生效日期：____年__月__日12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。13.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋交接單14.1.2租金支付憑證14.1.3附屬設(shè)施清單14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供房屋租賃信息、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障其提供的服務(wù)質(zhì)量。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保合同條款的履行不受影響。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。17.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議